三鷹明穂マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
5階、2DK、約48㎡の場合
参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市西久保1丁目5-8
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「三鷹駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三鷹明穂マンションの基本情報
建物・設備
名称 | ミタカアキホマンション | 管理会社 | 永谷建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 武蔵野市 西久保1丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒180-0013 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1977年4月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 明穂産業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市西久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の三鷹駅で徒歩5分、アクセス良好です。武蔵境駅から徒歩22分、吉祥寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫武蔵野支店 (31 m)
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- 大東京信用組合三鷹支店 (447 m)
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- ローソン 武蔵野タワーズ店 (159 m)
- ミニストップ 三鷹駅北口店 (207 m)
- ファミリーマート 内田西久保二丁目店 (215 m)
- ファミリーマート 武蔵野中町店 (231 m)
- ローソン 武蔵野中町二丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 三鷹駅北口店 (310 m)
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- ローソン JR三鷹駅南口店 (413 m)
- スーパー10件
- 三鷹 東急ストア (125 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (189 m)
- アコレ 武蔵野中町店 (276 m)
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- 多摩府中保健所武蔵野三鷹地域センター (599 m)
- 病院/医療10件
- 武蔵野皮フ科クリニック (22 m)
- わきクリニック (83 m)
- 緑町歯科医院 (120 m)
- てらむら耳鼻咽喉科 (139 m)
- レミントン歯科 (140 m)
- 吉方病院 (151 m)
- みたかの森クリニック (157 m)
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- 第1臼田医院 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ (189 m)
- 病後児保育室ラポール (231 m)
- ありんこ保育園 (234 m)
- 中町すみれ保育園 (305 m)
- 精華第二保育園 (315 m)
- スポット保育室チューリップ (417 m)
- あきやま保育室 (421 m)
- 西久保保育園 (424 m)
- aim保育園 (457 m)
- ポピンズナーサリースクール武蔵野 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三鷹明穂マンションの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三鷹明穂マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,881万~3,905万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 武蔵野市の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
三鷹明穂マンションの相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.6万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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三鷹明穂マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三鷹明穂マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜5,180万円です。専有面積は約45㎡〜約61㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.43%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。以前の期間と比較して+19.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
三鷹明穂マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 29件 | 3,059万円(65.8万円) |
61〜70㎡ | 17件 | 4,668.8万円(76.1万円) |
三鷹明穂マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,059万円(㎡単価65.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
三鷹明穂マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 4,026.9万円 | 70.1万円 |
5階〜6階 | 3,116.7万円 | 67.7万円 |
7階〜8階 | 4,093.1万円 | 71.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,114.3万円 | 68.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,246.5万円 | 73.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,031.8万円 | 64.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,670.5万円 | 70万円 |
東 | 2,990万円 | 62.2万円 |
三鷹明穂マンションの売却のご相談
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三鷹明穂マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年2月 | 13.8万円 | 1R | 45.67㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
2015年4月 | 11.0万円 | 3K | 48.58㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三鷹明穂マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | 13万〜13.7万円 45.67㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 61.33㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 48.58㎡ / 南 |
5階 | 12.8万〜13.5万円 45.67㎡ / 南東 | ||
6階 | 13.6万〜14.3万円 48.06㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 45.67㎡ / 南東 | |
7階 | 13万〜13.6万円 45.67㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 61.33㎡ / 南東 | |
8階 | 13.9万〜14.6万円 48.6㎡ / 南西 | ||
9階 |
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