吉祥寺パインクレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,930万 〜 5,180万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,930万円 〜 5,180万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
719人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目27-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「吉祥寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 地上10階 地下3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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吉祥寺パインクレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | キチジョウジパインクレスト | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 吉祥寺南町1丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 地上10階 地下3階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本山パインクレスト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市吉祥寺南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の吉祥寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王井の頭線も利用可能でアクセスは抜群です。井の頭公園駅から徒歩9分、三鷹台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三鷹労働基準監督署 (442 m)
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- 吉祥寺南町眼科 (95 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール吉祥寺 (56 m)
- キュートエンジェル (248 m)
- 南保育園 (459 m)
- 武蔵野相愛幼稚園 (461 m)
- 日生吉祥寺保育園ひびき (517 m)
- マジオたんぽぽ保育園吉祥寺 (517 m)
- こどもと幼児園 (523 m)
- マミー吉祥寺東保育園 (576 m)
- かっぱの家保育所 (589 m)
- うぃず吉祥寺第一保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
吉祥寺パインクレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
吉祥寺パインクレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,359万～9,535万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より22.0% 高い↑ 東京都の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,930万 〜 5,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
吉祥寺パインクレストの相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.1万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
吉祥寺パインクレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,200万円対前年同月比↑ | 4,930万〜5,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
吉祥寺パインクレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜8,880万円です。専有面積は約48㎡〜約105㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約91万円 (約303万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約91万円 (約303万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約340万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
吉祥寺パインクレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 4,979.1万円（103.6万円） |
| 51〜60㎡ | 74件 | 4,368.4万円（83万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 5,150.3万円（77.6万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 5,514.8万円（77.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 7,080万円（88万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 7,402.5万円（74.2万円） |
吉祥寺パインクレストの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,368.4万円（㎡単価83万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
吉祥寺パインクレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,302.4万円 | 73.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,066.1万円 | 79.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,742.3万円 | 79.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,885.7万円 | 75.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,969.3万円 | 97.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,337.1万円 | 81.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,450.8万円 | 88.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,902.1万円 | 75.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,217.8万円 | 73.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,770.8万円 | 78.9万円 |
| 東 | 3,910万円 | 79.4万円 |
| 西 | 5,045.5万円 | 80.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,467.9万円 | 79.4万円 |
吉祥寺パインクレストの売却のご相談
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吉祥寺パインクレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 21.5万円 | 2LDK | 80.35㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 14.2万円 | 2DK | 59.77㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 51.02㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 14.3万円 | 2LDK | 50.21㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.3㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
吉祥寺パインクレストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24万〜25.2万円 99.76㎡ / 南 | ||
| 2階 | 24.1万〜25.3万円 99.76㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 58.94㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 51.02㎡ / 北西 | 16.2万〜17万円 65.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 51.21㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 66.52㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 80.49㎡ / 南 |
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 50.21㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 71.41㎡ / 南西 | 26万〜27.3万円 105.98㎡ / - |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 53.37㎡ / - | 16万〜16.8万円 66.52㎡ / 西 | |
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 66.52㎡ / 北西 | 15.6万〜16.4万円 66.52㎡ / 北西 | |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 48.06㎡ / - | ||
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 71.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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