武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,030万 〜 6,330万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,030万円 〜 6,330万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1024人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市緑町2丁目4-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩24分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシノガレリアヴェルデテラッツァ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 緑町2丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 379戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,500円〜16,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産、住友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市緑町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数379戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。西武柳沢駅から徒歩25分、東伏見駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 0123はらっぱ (244 m)
- 武蔵野市社会活動センター (251 m)
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- 武蔵野市役所 (579 m)
- 病院/医療10件
- 田村整骨院 (111 m)
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- なのはな介護武蔵野 (237 m)
- グリーンパーク整骨院 (241 m)
- このは鍼灸整骨院 (260 m)
- 介護老人保健施設 ハウスグリーンパーク (260 m)
- グリーンパーク訪問看護ステーション居宅介護支援事業所 (262 m)
- むさしのグリーン歯科 (293 m)
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- ニチイキッズ武蔵野やはた保育園 (163 m)
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- ひまわり保育室みどり (370 m)
- キッズガーデン武蔵野関前 (419 m)
- むくむくみらい (543 m)
- 聖泉幼稚園 (609 m)
- ふじの実保育園 (718 m)
- 武蔵野もみじの森保育園 (747 m)
- 武蔵野東第一幼稚園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,851万～7,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6,030万 〜 6,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ | 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,380万円です。専有面積は約38㎡〜約96㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK（＋コンサバトリー） | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK（＋コンサバトリー） | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK（＋コンサバトリー） | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約275万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 5,348.7万円（70.2万円） |
| 81〜90㎡ | 86件 | 6,043.8万円（72万円） |
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,043.8万円（㎡単価72万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,434.1万円 | 77.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,643.1万円 | 67.9万円 |
| 5階 | 5,289.3万円 | 69.6万円 |
| 6階 | 6,190万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,339万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,858.3万円 | 70.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,940万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,984.3万円 | 71.5万円 |
| 東 | 1,388万円 | 35.8万円 |
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの売却のご相談
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武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 88.5㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 89.0㎡ | 19.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 88.5㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 88.5㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 19.8万円 | 3LDK | 88.5㎡ | 19.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 83.14㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 95.33㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 38.8㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 88.05㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 95.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 38.8㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 81.64㎡ / - | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 77.23㎡ / - | |||
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 96.08㎡ / 南 | |||
| 7階 | 18万〜18.9万円 88.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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