武蔵野サンハイツ(武蔵野市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
2階、1SDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 2階, 1SDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 2階, 1SDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1081人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市西久保2丁目28-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩15分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシノサンハイツ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 西久保2丁目28-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武蔵野産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市西久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。武蔵境駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 武蔵野西久保三丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 三鷹中央通り店 (571 m)
- ファミリーマート 武蔵野中町店 (580 m)
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- セブンイレブン 武蔵野郵便局前店 (671 m)
- ローソン 武蔵野中町二丁目店 (706 m)
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- 武蔵野警察署 (654 m)
- 武蔵野市 関前コミュニティセンター (679 m)
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- 0123はらっぱ (716 m)
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- 武蔵野市 八幡町コミュニティセンター (813 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート武蔵野 (54 m)
- 東医院 (98 m)
- 東歯科医院 (98 m)
- エンゼル整骨院 (160 m)
- 油川歯科医院 (192 m)
- 友利医院 (209 m)
- むさしの共立診療所 (211 m)
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- 訪問看護ステーション共立 (221 m)
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- キッズガーデン武蔵野関前 (405 m)
- 武蔵野東第一幼稚園 (547 m)
- 病後児保育室ラポール (549 m)
- 中町すみれ保育園 (582 m)
- 千川保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,190万～1,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より53.0% 低い↓ 東京都の平均より54.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SDK、約35㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,073万〜2,280万円です。専有面積は約34㎡〜約41㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1SDK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1SDK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1SDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1SDK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 1,642.7万円（45.6万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,458.3万円（35.5万円） |
武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,642.7万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,764万円 | 45.5万円 |
| 2階 | 1,150万円 | 32.1万円 |
| 3階 | 1,526.4万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,551.2万円 | 42.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,668万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,186.5万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,587.9万円 | 43.2万円 |
| 東 | 1,060万円 | 28.2万円 |
| 西 | 1,680万円 | 48.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,544.3万円 | 39.7万円 |
武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1SDK、約35㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.5万円 | 2SDK | 40.8㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 6.5万円 | 2DK | 38.5㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年1月 | 6.5万円 | 2DK | 38.5㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 6.5万円 | 2DK | 38.5㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 6.5万円 | 2DK | 38.5㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵野サンハイツ(武蔵野市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 41.22㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 35.87㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 35.87㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 35.87㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 38.5㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 41.22㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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