武蔵野ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市境南町4丁目16-3
- 交通
- 西武多摩川線「武蔵境駅」徒歩11分
- 築年月
- 1968年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵野ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシノハイム | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 境南町4丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年6月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武蔵野興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市境南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武多摩川線の武蔵境駅で徒歩11分、西武多摩川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東小金井駅から徒歩18分、新小金井駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫西出張所 (222 m)
- ファミリーマート三鷹かえで通り 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
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- 私立日本獣医生命科学大学 (892 m)
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- 武蔵野市 境南コミュニティセンター (239 m)
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- ひと・まち・情報創造館 武蔵野プレイス (553 m)
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- 武蔵野警察署 武蔵境駅北口交番 (746 m)
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- 東京消防庁 武蔵野消防署 武蔵境出張所 (894 m)
- 病院/医療10件
- 明星武蔵野漢方内科クリニック (136 m)
- 富士見台医院 (184 m)
- 前澤クリニック (200 m)
- ぐっどういる境南 (217 m)
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- 畑中ケアサービス紡 (254 m)
- 介護事業所みやこ (257 m)
- 高村歯科クリニック (258 m)
- 湯川リウマチ内科クリニック (285 m)
- 武蔵境いわもと婦人科クリニック (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ武蔵境園 (342 m)
- 境南保育園 (362 m)
- 境南第2保育園 (406 m)
- バイリンガル・キッズ・インターナショナル・プリスクール 境校 (414 m)
- みそら幼稚園 (558 m)
- バイリンガル・キッズ・インターナショナル・プリスクール 桜堤校 (606 m)
- 武蔵野プチ・クレイシュ (691 m)
- 鶏鳴幼稚園 (731 m)
- 聖徳幼稚園 (757 m)
- ザ・チャイルドクラブ武蔵境 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵野ハイムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵野ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,070万～4,681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より37.5% 低い↓ 東京都の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵野ハイムの相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.7万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武蔵野ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,280万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.78％下落しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵野ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 87件 | 2,985.9万円（43.4万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 3,436.9万円（44.4万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,136万円（37.1万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,559万円（39.5万円） |
武蔵野ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,985.9万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
武蔵野ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,215.9万円 | 41.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,247.3万円 | 42.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,990.8万円 | 41.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,210万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,320.3万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,057.9万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,545.8万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,069.5万円 | 41.6万円 |
| 東 | 3,220万円 | 42.9万円 |
| 西 | 2,350万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 44万円 |
武蔵野ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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武蔵野ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 68.51㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 68.51㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 68.51㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 2LDK | 68.51㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 2LDK | 68.51㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵野ハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.6万円 88.54㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.5万〜20.5万円 78.93㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 68.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.6万〜18.4万円 68.91㎡ / - | 17.7万〜18.5万円 68.91㎡ / 南東 | |
| 4階 | 20.5万〜21.6万円 78.93㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 85.25㎡ / 南 | 23.1万〜24.2万円 90.06㎡ / - |
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 72.38㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 68.51㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 68.91㎡ / 東 | |
| 7階 | 17.5万〜18.3万円 68.91㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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