武蔵野レジデンシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,940万 〜 7,290万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,940万円 〜 7,290万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都武蔵野市中町3丁目6-17
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「三鷹駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵野レジデンシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシノレジデンシア | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵野市 中町3丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒180-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産、東京建物、日本土地建物販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組、小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵野市中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の三鷹駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。吉祥寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート吉祥寺本町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- 多摩信用金庫成蹊学園前支店 (531 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ武蔵野店 (546 m)
- JA東京むさし武蔵野支店 (573 m)
- 多摩信用金庫武蔵野支店 (606 m)
- ファミリーマート横河電機 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- ファミリーマート三鷹北口 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- ファミリーマート吉祥寺北町 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- 中央労働金庫 三鷹支店 (792 m)
- 三井住友銀行 三鷹支店 (828 m)
- 公園10件
- もくせい公園 (81 m)
- 中央通り東公園 (107 m)
- 中央通り公園 (183 m)
- 中町北公園 (193 m)
- わんぱく公園 (341 m)
- はなみずき公園 (359 m)
- うさぎ山公園 (409 m)
- 横河公園 (438 m)
- かえで公園 (445 m)
- 城山ひろば公園 (487 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 武蔵野郵便局前店 (122 m)
- パル (266 m)
- セブンイレブン 武蔵野中央店 (281 m)
- ファミリーマート 横河電機店 (332 m)
- セブンイレブン 吉祥寺中町店 (391 m)
- ローソン 武蔵野中町二丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 武蔵野中町店 (401 m)
- ミニストップ 武蔵野緑町店 (480 m)
- ファミリーマート 内田西久保二丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 三鷹中央通り店 (544 m)
- スーパー10件
- アコレ 武蔵野中町店 (359 m)
- サミットストア 武蔵野緑町店 (472 m)
- コープみらい ミニコープ 武蔵野店 (562 m)
- いなげや 武蔵野西久保店 (639 m)
- 三鷹 東急ストア (711 m)
- 京王ストアキッチンコート三鷹店 (714 m)
- KINOKUNIYA entre(キノクニヤアントレ)アトレヴィ三鷹店 (881 m)
- クイーンズアイ 三鷹店 (907 m)
- KINOKUNIYA吉祥寺店 (927 m)
- オオゼキ三鷹店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵野市立第一中学校 (154 m)
- 吉祥寺美術学院 (429 m)
- 武蔵野市立子育てひろばみずきっこ (457 m)
- 私立武蔵野東小学校 (627 m)
- 武蔵野東学園 (633 m)
- 武蔵野東教育センター (633 m)
- 武蔵野市立大野田小学校 (640 m)
- 武蔵野学芸専門学校 (702 m)
- 武蔵野東高等専修学校 (736 m)
- 武蔵野市立井之頭小学校 (768 m)
- 公共施設/機関10件
- 多摩府中保健所武蔵野三鷹地域センター (182 m)
- 武蔵野市立中央図書館 (296 m)
- 武蔵野消防署 (303 m)
- 武蔵野警察署 西久保地域安全センター (392 m)
- 武蔵野年金事務所 (403 m)
- 武蔵野市立北町高齢者センター (440 m)
- 武蔵野簡易裁判所 (455 m)
- 法務省 検察庁 武蔵野区検察庁 (500 m)
- 武蔵野警察署 本町地域安全センター (513 m)
- 武蔵野警察署 (573 m)
- 病院/医療10件
- 澤田歯科医院 (40 m)
- デイサービスセンターエリカ (98 m)
- おぎわらこどもクリニック (138 m)
- 吉田歯科医院 (156 m)
- 花井デンタルクリニック (165 m)
- 北條歯科医院 (197 m)
- 三鷹通り皮膚科 (208 m)
- かたおか医院 (229 m)
- 岡歯科医院 (230 m)
- 吉川歯科医院 (254 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール武蔵野 (141 m)
- 中町第2すみれ保育園 (225 m)
- むくむくみらい (297 m)
- 中町すみれ保育園 (330 m)
- 武蔵野赤十字保育園 (400 m)
- 病後児保育室ラポール (410 m)
- 武蔵野中央幼稚園 (440 m)
- 聖泉幼稚園 (506 m)
- 精華第二保育園 (596 m)
- 精華第一保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵野レジデンシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵野レジデンシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,807万～1億2,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵野市の平均より23.9% 高い↑ 東京都の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,940万 〜 7,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
武蔵野レジデンシアの相場
- ㎡単価
- 92.1万円
- 坪単価
- 304.7万円
武蔵野市の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
武蔵野レジデンシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,950万〜7,300万円対前年同月比↑ | 6,940万〜7,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野レジデンシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜1億4,280万円です。専有面積は約63㎡〜約122㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1億3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約110万円 (約365万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1億3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1億3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵野レジデンシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 5,651.7万円（89.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 6,682.5万円（89.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 6,991.1万円（83.3万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 1億2,639万円（108.8万円） |
武蔵野レジデンシアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,651.7万円（㎡単価89.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
武蔵野レジデンシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,138.2万円 | 84.8万円 |
| 2階 | 5,526.3万円 | 75.4万円 |
| 3階 | 6,765万円 | 90.6万円 |
| 4階 | 6,488万円 | 90.6万円 |
| 5階 | 1億2,639万円 | 108.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,645.3万円 | 87.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,401.8万円 | 93.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,785万円 | 92.9万円 |
| 西 | 6,360万円 | 85万円 |
武蔵野レジデンシアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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武蔵野レジデンシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 63.16㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 63.16㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵野レジデンシアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 63.16㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 83.97㎡ / 南西 |
| 2階 | 20万〜21万円 74.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 70.88㎡ / 南東 | |
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 63.16㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 77.3㎡ / - |
| 5階 | 32.8万〜34.4万円 122.33㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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