アルシオン河辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市河辺町1丁目813-4
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルシオン河辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | マックサンリバーハイツカワベ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 河辺町1丁目813-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岡部マイカ工業所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組、松栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市河辺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。小作駅から徒歩18分、東青梅駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストアデリカコンビ117羽村羽西 共同出張所(イーネットATM) (39 m)
- ファミリーマート青梅友田町 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 河辺駅南口出張所 無人ATM (726 m)
- ファミリーマート河辺町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- ファミリーマート小作駅前 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- りそな銀行 河辺支店 (787 m)
- 東京厚生信用組合青梅支店 (907 m)
- ゆうちょ銀行本店西友河辺店内出張所 (913 m)
- 青梅信用金庫河辺支店 (920 m)
- ファミリーマート羽村小作台 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- 公園2件
- わかぐさ公園 (713 m)
- 湯本緑地 (969 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 青梅河辺町6丁目店 (95 m)
- ファミリーマート 青梅河辺町六丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 青梅河辺東店 (576 m)
- セブンイレブン 青梅河辺駅南口店 (717 m)
- ファミリーマート 河辺駅北口店 (764 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町8丁目店 (840 m)
- セブンイレブン 青梅長淵1丁目店 (851 m)
- セブンイレブン 河辺駅北口店 (879 m)
- コミュニティ・ストア デリカコンビ117 羽村羽西店 (883 m)
- セブンイレブンKOYO青梅市立総合病院店 (883 m)
- スーパー6件
- スーパーオザム河辺店 (520 m)
- ビッグ・エー青梅河辺町店 (707 m)
- スーパーオザム友田店 (714 m)
- 業務スーパー 小作店 (823 m)
- イオンスタイル河辺 (852 m)
- 西友 河辺店 (948 m)
- 学校/教育施設7件
- 青梅市立 河辺こどもクラブ (437 m)
- 青梅市立河辺小学校 (439 m)
- 学童クラブオルオルネクストかべ (544 m)
- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (544 m)
- 青梅市立友田小学校 (650 m)
- 青梅市立若草小学校 (947 m)
- 羽村市立小作台小学校 (979 m)
- 公共施設/機関4件
- 青梅警察署 河辺駐在所 (397 m)
- 青梅警察署 友田駐在所 (773 m)
- 青梅警察署 河辺駅前交番 (774 m)
- 青梅市中央図書館 (888 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター河辺 (281 m)
- 上田歯科医院 (283 m)
- 河辺歯科医院 (321 m)
- ナルケンキッズクリニック (418 m)
- 菊池歯科医院 (442 m)
- 橋本歯科医院 (506 m)
- ニコニコキッチン青梅店 (519 m)
- 中野クリニック (539 m)
- 坂元医院 (551 m)
- デイサービスセンターシエロ青梅 (555 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 青梅梨の木保育園 (158 m)
- 河辺保育園 (408 m)
- 青梅幼稚園 (422 m)
- 新町西保育園 (629 m)
- 友田保育園 (691 m)
- 羽村まつの木保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルシオン河辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルシオン河辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,318万～1,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より14.2% 高い↑ 東京都の平均より72.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルシオン河辺の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルシオン河辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルシオン河辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.13％下落しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルシオン河辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 82件 | 1,643.9万円（24.3万円） |
| 71〜80㎡ | 73件 | 1,855.1万円（25.8万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 1,790.6万円（20.8万円） |
アルシオン河辺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,643.9万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルシオン河辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,638.1万円 | 22.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,874.5万円 | 25.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,677.5万円 | 24.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,890万円 | 27万円 |
| 9階〜10階 | 1,744.6万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,782.5万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,743.1万円 | 25万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,767.9万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,709.6万円 | 24.4万円 |
| 西 | 2,297.8万円 | 32.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,030万円 | 28.7万円 |
アルシオン河辺の売却のご相談
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アルシオン河辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルシオン河辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 85.93㎡ / - | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 70.7㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 70.0㎡ / 南 | 11.9万〜12.4万円 85.93㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 70.7㎡ / 西 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 62.89㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 65.0㎡ / - | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 75.0㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 65.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 70.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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