エスカイア河辺駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
3階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 14.2％ 〜 17.4％ | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市河辺町10丁目4-17
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスカイア河辺駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスカイアカワベエキマエ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 河辺町10丁目4-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒198-0036 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 拓産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 荒井組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市河辺町10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東青梅駅から徒歩19分、小作駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート河辺町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (33 m)
- りそな銀行 河辺支店 (120 m)
- 青梅信用金庫河辺支店 (161 m)
- 東京厚生信用組合青梅支店 (169 m)
- ゆうちょ銀行本店西友河辺店内出張所 (213 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 河辺駅南口出張所 無人ATM (289 m)
- 西武信用金庫河辺支店 (292 m)
- JA西東京河辺支店 (406 m)
- ミニストップわかぐさ公園前 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- ファミリーマート海田青梅河辺町 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 公園1件
- わかぐさ公園 (850 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 河辺駅北口店 (33 m)
- セブンイレブン 河辺駅北口店 (206 m)
- セブンイレブン 青梅河辺駅南口店 (311 m)
- セブンイレブン 青梅河辺東店 (485 m)
- ファミリーマート 青梅野上店 (499 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町8丁目店 (530 m)
- セブンイレブンKOYO青梅市立総合病院店 (562 m)
- ファミリーマート 東青梅五丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 東青梅四丁目店 (627 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町6丁目店 (731 m)
- スーパー7件
- イオンスタイル河辺 (107 m)
- ビッグ・エー青梅河辺町店 (181 m)
- 西友 河辺店 (250 m)
- いなげや 青梅師岡店 (538 m)
- 業務スーパー 青梅店 (544 m)
- スーパーオザム河辺店 (665 m)
- オザムバリュー野上店 (767 m)
- 学校/教育施設8件
- 学童クラブオルオルネクストかべ (215 m)
- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (215 m)
- ドリームボックス河辺 (309 m)
- 青梅市立 河辺こどもクラブ (323 m)
- 青梅市立河辺小学校 (323 m)
- 青梅市立霞台中学校 (400 m)
- 青梅市立若草小学校 (631 m)
- 青梅市立霞台小学校 (877 m)
- 公共施設/機関8件
- 青梅警察署 河辺駅前交番 (145 m)
- 青梅市中央図書館 (176 m)
- 青梅警察署 (356 m)
- 青梅税務署 (537 m)
- 青梅消防署 (553 m)
- 青梅警察署 河辺駐在所 (691 m)
- 西多摩保健所 (721 m)
- 東青梅市民センター (763 m)
- 病院/医療10件
- 北島歯科医院 (78 m)
- 片平医院 (117 m)
- 山下歯科医院 (129 m)
- かごしま眼科クリニック (147 m)
- リハビリデイサービス足軽 (167 m)
- 近藤歯科医院 (168 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター青梅 (169 m)
- 青梅河辺温泉デイサービスセンター湯梅の郷 (176 m)
- 丹生クリニック (195 m)
- アースサポート青梅 (201 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 河辺保育園 (423 m)
- 青梅みどり第一保育園 (533 m)
- 青梅幼稚園 (538 m)
- 青梅梨の木保育園 (714 m)
- 新町西保育園 (827 m)
- 青梅ゆりかご保育園 (835 m)
- かすみ台第二保育園 (849 m)
- 青梅ゆりかご第二保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスカイア河辺駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスカイア河辺駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,078万～1,891万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より1.9% 低い↓ 東京都の平均より76.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスカイア河辺駅前の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.3万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エスカイア河辺駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスカイア河辺駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,970万円です。専有面積は約59㎡〜約102㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2016年10月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2016年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスカイア河辺駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,420万円（23.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,920万円（21.5万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1,890万円（18.4万円） |
エスカイア河辺駅前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,890万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エスカイア河辺駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,886.3万円 | 19.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,420万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,537.5万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,885.7万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,672.9万円 | 20.8万円 |
エスカイア河辺駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスカイア河辺駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 25.74㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | 25.74㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1K | 25.74㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 1K | 25.74㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 1K | 25.74㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスカイア河辺駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.7万〜23.8万円 102.67㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 102.67㎡ / - | ||
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 67.48㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 25.74㎡ / - | |||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 25.74㎡ / - | 14万〜14.8万円 59.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 25.74㎡ / - |
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