コンファレー河辺プレシエール
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 79件 | 2019年03月05日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市河辺町6丁目22-3
- 交通
- JR青梅線「小作駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
コンファレー河辺プレシエールの基本情報
建物・設備
名称 | コンファレーカワベプレシエール | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 青梅市 河辺町6丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒198-0036 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和ハウス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市河辺町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR青梅線の小作駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。河辺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストアデリカコンビ117羽村羽西 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ファミリーマート小作駅前 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- ミニストップ羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小作駅前出張所 無人ATM (689 m)
- ファミリーマート青梅友田町 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- ファミリーマート羽村小作台 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- JA西東京新町支店 (778 m)
- 西武信用金庫小作支店 (812 m)
- ファミリーマート羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- JAにしたま小作支店 (967 m)
- 公園2件
- わかぐさ公園 (504 m)
- 加美緑地 (692 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 青梅河辺町六丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町6丁目店 (362 m)
- セブンイレブン 羽村小作台2丁目店 (613 m)
- セブンイレブン 青梅河辺東店 (620 m)
- コミュニティ・ストア デリカコンビ117 羽村羽西店 (675 m)
- セブンイレブン 小作駅西口店 (692 m)
- ローソン 羽村小作駅東口店 (700 m)
- セブンイレブン 小作駅東口店 (753 m)
- ローソン 青梅新町三丁目店 (801 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町8丁目店 (847 m)
- スーパー5件
- スーパーオザム河辺店 (447 m)
- 業務スーパー 小作店 (447 m)
- ビッグ・エー青梅河辺町店 (891 m)
- スーパーオザム 末広店 (976 m)
- コープみらい コープ青梅新町店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 羽村市立小作台小学校 (635 m)
- 青梅市立河辺小学校 (706 m)
- 青梅市立 河辺こどもクラブ (734 m)
- 学童クラブオルオルネクストかべ (822 m)
- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (822 m)
- 羽村市 小作台第二学童クラブ (840 m)
- 青梅市立若草小学校 (918 m)
- 青梅市立東小学校 (946 m)
- 青梅市立東中学校 (947 m)
- 羽村市 西児童館 (976 m)
- 公共施設/機関5件
- 羽村市図書館 小作台図書室 (685 m)
- 青梅年金事務所 (778 m)
- 福生警察署 小作駅前交番 (786 m)
- 青梅警察署 友田駐在所 (796 m)
- 青梅警察署 河辺駐在所 (821 m)
- 病院/医療10件
- 杉田接骨鍼灸院 (397 m)
- 小作クリニック (438 m)
- 真鍋クリニック (464 m)
- ニチイケアセンター河辺 (492 m)
- 橋本歯科医院 (492 m)
- わかくさ医院 (496 m)
- おざわ歯科クリニック (522 m)
- 野中歯科医院 (581 m)
- ケアレジデンス河辺 (585 m)
- 大柴整骨院 (586 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 青梅梨の木保育園 (336 m)
- 羽村まつの木保育園 (402 m)
- 新町西保育園 (424 m)
- 青梅幼稚園 (492 m)
- あすなろ (710 m)
- 河辺保育園 (779 m)
- 友田保育園 (813 m)
- まつぼっくり保育園 (887 m)
- 村野小鳩幼稚園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンファレー河辺プレシエールの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコンファレー河辺プレシエールの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンファレー河辺プレシエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,981万~2,556万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 青梅市の平均より77.3% 高い↑ 東京都の平均より57.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンファレー河辺プレシエールの相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.9万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンファレー河辺プレシエールの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンファレー河辺プレシエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,580万円です。専有面積は約59㎡〜約75㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2018年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2018年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2018年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2018年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して+3.61%上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して+46.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コンファレー河辺プレシエールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 18件 | 1,648.4万円(25.1万円) |
71〜80㎡ | 62件 | 2,192.9万円(29.1万円) |
コンファレー河辺プレシエールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192.9万円(㎡単価29.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コンファレー河辺プレシエールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
青梅市河辺町の売買相場 | コンファレー河辺プレシエールのある青梅市河辺町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.52%下落(-36.6万円)、前年比で−22.36%下落(-407.5万円)しています。 |
---|---|
青梅市の売買相場 | コンファレー河辺プレシエールのある青梅市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.59%下落(-93.8万円)、前年比で−4.89%下落(-81.4万円)しています。 |
小作駅の売買相場 | コンファレー河辺プレシエールのある最寄りの小作駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.66%下落(-28.2万円)、前年比で−10.92%下落(-205万円)しています。 |
コンファレー河辺プレシエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,136.8万円 | 28.4万円 |
3階 | 1,731.6万円 | 26万円 |
4階 | 2,580万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,058.7万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,159.3万円 | 28.9万円 |
東 | 1,638.5万円 | 25万円 |
コンファレー河辺プレシエールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
コンファレー河辺プレシエールの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンファレー河辺プレシエールの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 10万〜10.5万円 75.49㎡ / 南 | |
2階 | 10.2万〜10.7万円 75.49㎡ / 南 | |
3階 | 8.7万〜9.2万円 65.6㎡ / 南東 | |
4階 | 10.3万〜10.8万円 75.49㎡ / 南 | |
5階 | ||
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都青梅市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線