スプリングパレス青梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市滝ノ上町1333-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スプリングパレス青梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | スプリングパレスオウメ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 滝ノ上町1333-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年4月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | いづみ地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市滝ノ上町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の青梅駅で徒歩6分、アクセス良好です。東青梅駅から徒歩19分、宮ノ平駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (324 m)
- きらぼし銀行 青梅支店 (350 m)
- 青梅信用金庫中町支店 (369 m)
- JA西東京調布支店 (808 m)
- 公園4件
- 釜の淵公園 (262 m)
- 青梅鉄道公園 (812 m)
- 永山公園 (851 m)
- 南平緑地 (953 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 青梅駅前店 (381 m)
- 有限会社丸芳商店 (444 m)
- セブンイレブン 青梅千ヶ瀬4丁目店 (961 m)
- 学校/教育施設2件
- 青梅市立第一小学校 (533 m)
- 東京都立多摩高校 (996 m)
- 公共施設/機関4件
- 青梅警察署 青梅駅前交番 (386 m)
- 青梅市青梅図書館 (483 m)
- 青梅警察署 上長淵駐在所 (663 m)
- 青梅警察署 千ヶ瀬駐在所 (689 m)
- 病院/医療10件
- きたえるーむ青梅 (285 m)
- 鈴木進歯科医院 (296 m)
- 大久野病院 訪問看護ステーション (307 m)
- 鈴木産婦人科内科クリニック (311 m)
- 進藤医院 (312 m)
- あゆみ歯科 (345 m)
- 武藤歯科医院 (347 m)
- 青梅駅前歯科 (348 m)
- 青梅整形外科内科 (349 m)
- 大河原森本医院 (358 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 福島学園幼稚園 (301 m)
- 青梅保育園 (304 m)
- 四恩幼稚園 (730 m)
- 上長渕保育園 (807 m)
- 駒木野保育園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スプリングパレス青梅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スプリングパレス青梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,179万～1,762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より72.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スプリングパレス青梅の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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スプリングパレス青梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スプリングパレス青梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,880万円です。専有面積は約57㎡〜約79㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 920万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 920万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.4％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スプリングパレス青梅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,058.7万円（18.2万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 1,363.8万円（22.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,300万円（16.3万円） |
スプリングパレス青梅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,363.8万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
スプリングパレス青梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,558.2万円 | 25.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,109.3万円 | 18.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,194.6万円 | 19万円 |
| 7階 | 1,300万円 | 21.3万円 |
| 8階 | 1,317.5万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,063.3万円 | 17.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,300.2万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,349.7万円 | 21.7万円 |
| 西 | 1,055.3万円 | 18.1万円 |
スプリングパレス青梅の売却のご相談
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スプリングパレス青梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.96㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.96㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.96㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.96㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 61.11㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スプリングパレス青梅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 51.96㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 61.11㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 57.28㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 58.32㎡ / 西 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 61.11㎡ / - | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 61.11㎡ / 南 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 61.11㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 61.11㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 61.11㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 61.11㎡ / 南 |
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