ソレイユヒルズ青梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
4階、3DK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 4階, 3DK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 4階, 3DK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.66
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4
- 交通
- ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ソレイユヒルズ青梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソレイユヒルズオウメ | 管理会社 | アセットライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 千ヶ瀬町4丁目573-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒198-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ダイアックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の東青梅駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。青梅駅から徒歩13分、河辺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (334 m)
- 青梅信用金庫本店 (460 m)
- JA西東京調布支店 (532 m)
- 青梅信用金庫千ヶ瀬支店 (571 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東青梅駅北口出張所 無人ATM (710 m)
- みずほ銀行 東青梅支店 (753 m)
- JA西東京東青梅支店 (832 m)
- きらぼし銀行 青梅支店 (836 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 青梅市役所出張所 無人ATM (847 m)
- りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (884 m)
- 公園5件
- 南平緑地 (273 m)
- 青梅鉄道公園 (657 m)
- 永山公園 (764 m)
- 大塚山公園 (895 m)
- 釜の淵公園 (964 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 青梅千ヶ瀬4丁目店 (170 m)
- 有限会社丸芳商店 (493 m)
- セブンイレブン 青梅勝沼店 (498 m)
- セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 東青梅駅前店 (661 m)
- ファミリーマート 青梅成木街道店 (736 m)
- ファミリーマート 東青梅駅北口店 (804 m)
- セブンイレブン 青梅駅前店 (835 m)
- セブンイレブン 青梅四小前店 (986 m)
- スーパー2件
- マルフジ千ヶ瀬店 (376 m)
- マルフジ東青梅店 (688 m)
- 学校/教育施設6件
- 東京都立青梅総合高校 (378 m)
- 千ケ瀬こどもクラブ (641 m)
- 青梅市立第二小学校 (774 m)
- 青梅市立第二中学校 (802 m)
- 青梅市立第一小学校 (865 m)
- 青梅市立第四小学校 (975 m)
- 公共施設/機関10件
- 青梅警察署 千ヶ瀬駐在所 (125 m)
- 青梅警察署 上長淵駐在所 (565 m)
- 青梅警察署 東青梅駅前交番 (677 m)
- 青梅市役所 健康センター (680 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 青梅 監督課 (713 m)
- 青梅市長淵図書館 (742 m)
- 青梅警察署 青梅駅前交番 (829 m)
- 青梅警察署 小曽木駐在所 (898 m)
- 青梅警察署 西成木駐在所 (898 m)
- 青梅市役所 (901 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (319 m)
- 片桐歯科医院 (380 m)
- やまだ歯科医院 (414 m)
- 櫻岡歯科 (427 m)
- 千ヶ瀬ケアホーム (443 m)
- 田中医院 (444 m)
- 進藤医院 (488 m)
- 大久野病院 訪問看護ステーション (493 m)
- 井上医院 (494 m)
- 石井歯科医院 (513 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 千ケ瀬第1保育園 (281 m)
- ちがせ保育園 (283 m)
- 福島学園幼稚園 (504 m)
- 上長渕保育園 (628 m)
- 聖母幼稚園 (725 m)
- 青梅保育園 (982 m)
- かすみ保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソレイユヒルズ青梅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にソレイユヒルズ青梅の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソレイユヒルズ青梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 676万～741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より34.6% 低い↓ 東京都の平均より84.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソレイユヒルズ青梅の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.1万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソレイユヒルズ青梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 730万〜770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソレイユヒルズ青梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜880万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 680万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 680万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 680万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 680万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 680万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソレイユヒルズ青梅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 692.5万円（12.1万円） |
ソレイユヒルズ青梅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は692.5万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ソレイユヒルズ青梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 650万円 | 11.4万円 |
| 3階〜4階 | 730万円 | 13.1万円 |
| 5階 | 880万円 | 16.4万円 |
| 6階 | 680万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 830万円 | 15.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 665.6万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 706.7万円 | 12.5万円 |
ソレイユヒルズ青梅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ソレイユヒルズ青梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 6.5万円 | 3DK | 57.04㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソレイユヒルズ青梅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 57.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 57.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 57.04㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 53.66㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 57.44㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都青梅市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
