ダイアパレス河辺第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.7万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.81
406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市野上町4丁目9-11
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス河辺第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカワベダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 野上町4丁目9-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市野上町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。小作駅から徒歩24分、東青梅駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 河辺駅北口店 (590 m)
- セブンイレブン 青梅新町2丁目店 (653 m)
- セブンイレブン 青梅野上2丁目店 (698 m)
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- セブンイレブン 河辺駅北口店 (732 m)
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- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (635 m)
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- 西多摩保健所 (981 m)
- 病院/医療10件
- 足立医院 (62 m)
- クーア整骨院 (137 m)
- 武尾歯科医院 (159 m)
- 本間歯科医院 (208 m)
- 大洋園居宅介護支援事業所 (227 m)
- 斎藤歯科医院 (230 m)
- 河辺デイサービスセンター (234 m)
- 吉野医院 (330 m)
- なごみクリニック (337 m)
- デイサービスセンターまごころハウス (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かすみ台第二保育園 (535 m)
- 青梅幼稚園 (590 m)
- 新町西保育園 (647 m)
- 鈴の音保育園 (742 m)
- 青梅みどり第一保育園 (842 m)
- 河辺保育園 (857 m)
- 青梅梨の木保育園 (875 m)
- かすみ台第一保育園 (895 m)
- 新町保育園 (939 m)
- ねむのき幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス河辺第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス河辺第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 561万～1,404万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より7.7% 高い↑ 東京都の平均より73.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス河辺第2の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス河辺第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス河辺第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、295万〜1,699万円です。専有面積は約28㎡〜約70㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,349万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,349万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して-68.16％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス河辺第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 342.9万円（12万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 979.1万円（21.1万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 1,316.5万円（23.6万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,437.1万円（20.4万円） |
ダイアパレス河辺第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,316.5万円（㎡単価23.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス河辺第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,192.4万円 | 21.1万円 |
| 3階 | 1,328万円 | 23万円 |
| 4階 | 863.1万円 | 22.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,680万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 311.7万円 | 10.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 439.1万円 | 13.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,339.7万円 | 24.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,355.3万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,319.9万円 | 22.8万円 |
| 東 | 1,315.1万円 | 24.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 27.7万円 |
ダイアパレス河辺第2の売却のご相談
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ダイアパレス河辺第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4.7万円 | 1DK | 28.5㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 4.7万円 | 1DK | 28.5㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 4.7万円 | 1DK | 28.5㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 4.7万円 | 1DK | 28.5㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 4.7万円 | 1DK | 28.5㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス河辺第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 40.59㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 52.87㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 54.96㎡ / 南 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 57.0㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 70.29㎡ / 南 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 57.0㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 70.29㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 28.5㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 57.0㎡ / 北東 | 8.2万〜8.7万円 49.5㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.6万〜8万円 47.85㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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