ハイラーク青梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
4階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.83
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市新町9丁目2053-6
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩22分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイラーク青梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイラークオウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 新町9丁目2053-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東映不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市新町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ瑞穂長岡 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- 青梅信用金庫青梅東支店 (817 m)
- 公園4件
- 新町中原緑地 (251 m)
- 平松緑地 (426 m)
- 伝馬公園 (559 m)
- 春日緑地 (961 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 青梅新町八丁目店 (157 m)
- セブンイレブン 青梅新町店 (157 m)
- ファミリーマート 瑞穂長岡四丁目店 (630 m)
- ファミリーマート 瑞穂長岡店 (710 m)
- セブンイレブン 青梅日立前店 (762 m)
- セブンイレブン 青梅平松店 (820 m)
- ファミリーマート 青梅末広町二丁目店 (994 m)
- スーパー2件
- スーパーオザムラーレ青梅新町店 (77 m)
- オザム 新町店 (976 m)
- 公共施設/機関1件
- 福生警察署 長岡駐在所 (568 m)
- 病院/医療10件
- ラーレひまわり歯科 (60 m)
- ラーレひまわり歯科クリニック (78 m)
- 介護老人ホームあゆみえん (409 m)
- 東京海道病院 (546 m)
- 青梅市地域包括支援センターすえひろ (547 m)
- 青梅市在宅介護支援センターすえひろ (547 m)
- 東京海道病院 (554 m)
- 介護老人保健施設 青梅すえひろ苑 (576 m)
- 杜の園ながおかデイサービスセンター (632 m)
- 青梅順心眼科クリニック (707 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 新町東保育園 (522 m)
- 青梅エンゼル保育園 (568 m)
- 長岡保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイラーク青梅の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイラーク青梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,116万～1,821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より13.1% 高い↑ 東京都の平均より72.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイラーク青梅の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.5万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイラーク青梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイラーク青梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,680万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して-51.94％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋75.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイラーク青梅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,034.3万円（18.6万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 989.4万円（15.6万円） |
ハイラーク青梅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は989.4万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイラーク青梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 895.3万円 | 14.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,122万円 | 18.4万円 |
| 5階〜7階 | 1,050.4万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,177.8万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 925.8万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 960.2万円 | 15.5万円 |
| 東 | 1,283.3万円 | 21.3万円 |
ハイラーク青梅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイラーク青梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 6.7万円 | 3DK | 61.6㎡ | 6.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年6月 | 6.7万円 | 3DK | 61.6㎡ | 6.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年3月 | 6.9万円 | 3DK | 61.6㎡ | 6.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 7.5万円 | 3DK | 61.6㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 55.5㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイラーク青梅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 53.54㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 66.0㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 58.8㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 55.5㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 61.6㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 58.3㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 61.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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