バルミー青梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 900万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 900万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.77
394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市長淵4丁目232-5
- 交通
- ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩22分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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バルミー青梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | バルミーオウメ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 長淵4丁目232-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒198-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 吉原組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組、十全建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市長淵4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の東青梅駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。河辺駅から徒歩27分、青梅駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 青梅信用金庫千ヶ瀬支店 (908 m)
- 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (957 m)
- 公園3件
- 下長淵緑地 (370 m)
- 湯本緑地 (692 m)
- 南平緑地 (937 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 長渕店 (40 m)
- コミュニティ・ストアOME KAJIYA店 (212 m)
- ファミリーマート 青梅吉野街道店 (629 m)
- セブンイレブンKOYO青梅市立総合病院店 (809 m)
- セブンイレブン 青梅長淵1丁目店 (811 m)
- ファミリーマート 東青梅四丁目店 (970 m)
- スーパー1件
- マルフジ千ヶ瀬店 (898 m)
- 学校/教育施設4件
- 青梅市立第二小学校 (436 m)
- 千ケ瀬こどもクラブ (731 m)
- 青梅市立第二中学校 (843 m)
- 私立明星大学情報学部 (931 m)
- 公共施設/機関3件
- 青梅消防署長淵出張所 (89 m)
- 青梅警察署 下長淵駐在所 (142 m)
- 青梅市長淵図書館 (559 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスぬくもり (128 m)
- 土方整骨院 (140 m)
- 下奥多摩医院 (463 m)
- 下奥多摩歯科医院 (476 m)
- リバーパレス青梅 (477 m)
- 三田歯科医院 (530 m)
- 特別養護老人ホーム カントリービラ青梅 (531 m)
- 三田眼科 (556 m)
- 特別養護老人ホーム 第2カントリービラ青梅 (606 m)
- 梅の園訪問看護ステーション (644 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 長渕保育園 (67 m)
- ちがせ保育園 (942 m)
- 千ケ瀬第1保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バルミー青梅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バルミー青梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 847万～1,161万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より76.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 850万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
バルミー青梅の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.3万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
バルミー青梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↑ | 850万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バルミー青梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,280万円です。専有面積は約48㎡〜約51㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.48％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋58.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バルミー青梅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,151.3万円（24万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 845万円（16.6万円） |
バルミー青梅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は845万円（㎡単価16.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
バルミー青梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 680万円 | 14.2万円 |
| 3階〜4階 | 693万円 | 13.6万円 |
| 5階 | 1,115.7万円 | 21.9万円 |
| 6階〜7階 | 897.5万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,028.8万円 | 20.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 875.9万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 532.5万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,150万円 | 22.5万円 |
| 東 | 1,180万円 | 23.1万円 |
| 西 | 893.6万円 | 17.8万円 |
バルミー青梅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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バルミー青梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 4.9万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 51.0㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年11月 | 5.9万円 | 3DK | 48.03㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 6.2万円 | 3DK | 48.03㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バルミー青梅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.6万円 48.03㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 4.8万〜5万円 51.0㎡ / 西 | 4.8万〜5万円 51.0㎡ / 西 | 4.8万〜5万円 51.0㎡ / 西 |
| 4階 | 4.8万〜5万円 51.0㎡ / 西 | ||
| 5階 | 4.8万〜5.1万円 51.0㎡ / 西 | 4.8万〜5.1万円 51.0㎡ / 西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 51.0㎡ / 西 |
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