ライオンズガーデン小作けやき通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市新町3丁目16-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン小作けやき通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンオザクケヤキドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 新町3丁目16-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒198-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩5分、アクセス良好です。河辺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA西東京新町支店 (120 m)
- ミニストップ羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- 西武信用金庫小作支店 (266 m)
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- 加美緑地 (908 m)
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- グリーントリム公園 (984 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 青梅末広町二丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 小作駅東口店 (358 m)
- ローソン 羽村小作駅東口店 (395 m)
- ファミリーマート 青梅新町四丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 小作駅西口店 (481 m)
- セブンイレブン 青梅新町2丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 羽村栄町1丁目店 (685 m)
- スーパー5件
- スーパーオザム 末広店 (155 m)
- 業務スーパー 小作店 (425 m)
- コープみらい コープ青梅新町店 (532 m)
- スーパーオザム河辺店 (919 m)
- スーパーオザム小作店 (988 m)
- 学校/教育施設7件
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- 青梅市立東中学校 (175 m)
- 羽村市 小作台第二学童クラブ (758 m)
- 羽村市 西児童館 (785 m)
- 羽村市 小作台学童クラブ (785 m)
- 羽村市立小作台小学校 (795 m)
- 羽村市 栄学童クラブ (828 m)
- 公共施設/機関5件
- 青梅年金事務所 (187 m)
- 福生警察署 小作駅前交番 (444 m)
- 羽村市図書館 小作台図書室 (618 m)
- 青梅市新町図書館 (701 m)
- 青梅警察署 新町交番 (875 m)
- 病院/医療10件
- 和指圧鍼灸院 (36 m)
- 武藤歯科クリニック (126 m)
- みしま泌尿器科クリニック (188 m)
- あさひ整形外科クリニック (189 m)
- 皮膚科・アレルギー科メディカルクリニック (207 m)
- 新町クリニック (292 m)
- 新町クリニック健康管理センター外来診療 (293 m)
- 大柴整骨院 (294 m)
- おざわ歯科クリニック (332 m)
- うすい歯科・矯正歯科クリニック (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あすなろ (218 m)
- さかえ幼稚園 (534 m)
- 羽村まつの木保育園 (592 m)
- 村野小鳩幼稚園 (641 m)
- 青梅エンゼル保育園 (746 m)
- 新町西保育園 (749 m)
- 新町東保育園 (828 m)
- かやの実保育園 (916 m)
- 新町保育園 (951 m)
- まつぼっくり保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン小作けやき通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン小作けやき通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,360万～3,483万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より28.2% 高い↑ 東京都の平均より68.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン小作けやき通りの相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン小作けやき通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン小作けやき通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,580万円です。専有面積は約57㎡〜約116㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,230万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,230万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.34％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン小作けやき通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,200万円（38.3万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 2,018万円（32.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,815.5万円（25.1万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 2,402万円（23.8万円） |
ライオンズガーデン小作けやき通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,018万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズガーデン小作けやき通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,168.5万円 | 24.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,961.8万円 | 30.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,172.5万円 | 35万円 |
| 9階〜10階 | 1,961.5万円 | 31万円 |
| 11階〜12階 | 1,720万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,240万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,977.3万円 | 31.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,865万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,195.6万円 | 25.4万円 |
| 東 | 1,993.3万円 | 32.5万円 |
| 西 | 2,020.9万円 | 32.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,802.2万円 | 25万円 |
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ライオンズガーデン小作けやき通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 60.45㎡ | 19.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 60.45㎡ | 19.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 60.45㎡ | 19.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 9.9万円 | 3LDK | 60.45㎡ | 19.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2021年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 60.45㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン小作けやき通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 100.77㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 60.45㎡ / 西 | 19.4万〜20.3万円 116.36㎡ / 南 |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 65.81㎡ / 西 | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 70.64㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 60.45㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 72.15㎡ / 東 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 57.42㎡ / 西 | ||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 60.45㎡ / 西 | ||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 60.45㎡ / 西 | ||
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 65.81㎡ / 西 | 10.4万〜11万円 63.55㎡ / - | |
| 11階 | 10万〜10.5万円 60.45㎡ / - | ||
| 12階 |
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