ライオンズガーデン河辺リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,190万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,190万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.77
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン河辺リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンカワベリバーサイド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 千ヶ瀬町1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東青梅駅から徒歩15分、青梅駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 河辺駅南口出張所 無人ATM (587 m)
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- 青梅警察署 西成木駐在所 (581 m)
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- 青梅警察署 下長淵駐在所 (651 m)
- 青梅市役所 健康センター (665 m)
- 青梅警察署 河辺駅前交番 (694 m)
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- ハローワーク青梅 (761 m)
- 病院/医療10件
- 青梅市立総合病院 (366 m)
- 長島接骨院 (385 m)
- 桜井クリニック (418 m)
- 河辺在宅クリニック (427 m)
- 高野歯科クリニック (468 m)
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- 瀧川メンタルクリニック (543 m)
- リバーパレス青梅 (551 m)
- 下奥多摩歯科医院 (557 m)
- 青梅腎クリニック (565 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 長渕保育園 (579 m)
- 青梅みどり第一保育園 (774 m)
- 河辺保育園 (823 m)
- ちがせ保育園 (868 m)
- 千ケ瀬第1保育園 (869 m)
- 青梅ゆりかご第二保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,045万～1,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より77.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン河辺リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,140万〜1,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,098万円です。専有面積は約58㎡〜約77㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋42.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 1,213.9万円（20.7万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 1,392.3万円（22.1万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,454.6万円（19.4万円） |
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,392.3万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズガーデン河辺リバーサイドの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 青梅市千ヶ瀬町の売買相場 | ライオンズガーデン河辺リバーサイドのある青梅市千ヶ瀬町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.87%上昇（＋134.2万円）、前年比で−6.83%下落（-120.7万円）しています。 |
| 青梅市の売買相場 | ライオンズガーデン河辺リバーサイドのある青梅市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.59%下落（-93.8万円）、前年比で−4.89%下落（-81.4万円）しています。 |
| 河辺駅の売買相場 | ライオンズガーデン河辺リバーサイドのある最寄りの河辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-74.5万円）、前年比で＋5.95%上昇（＋94.5万円）しています。 |
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,378.3万円 | 22.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,271万円 | 20.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,156.9万円 | 17.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,608.7万円 | 25.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,300.8万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,657.2万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,280.7万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,348.9万円 | 21.3万円 |
| 東 | 1,080万円 | 16.6万円 |
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの売却のご相談
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ライオンズガーデン河辺リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.4万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.4万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.4万円 | 3LDK | 60.03㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 71.77㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 65.2㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 60.03㎡ / 南西 | 7.6万〜7.9万円 63.65㎡ / 南西 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 58.33㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 65.2㎡ / 南西 |
| 5階 | 7万〜7.4万円 58.58㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 58.93㎡ / - | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 77.9㎡ / - | |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 60.11㎡ / - | |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 60.03㎡ / - | |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 77.9㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 60.03㎡ / 南西 |
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 71.77㎡ / 南西 |
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