ライオンズマンション小作新町南公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市新町3丁目12-7
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション小作新町南公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオザクシンマチミナミコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 新町3丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩8分、アクセス良好です。河辺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西武信用金庫小作支店 (333 m)
- ミニストップ羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- ファミリーマート羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小作駅前出張所 無人ATM (469 m)
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- ファミリーマート小作駅前 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
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- セブンイレブン 羽村小作台2丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 小作駅東口店 (445 m)
- ローソン 羽村小作駅東口店 (502 m)
- セブンイレブン 羽村栄町1丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 小作駅西口店 (584 m)
- セブンイレブン 青梅平松店 (702 m)
- スーパー6件
- スーパーオザム 末広店 (67 m)
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- スーパーオザム小作店 (989 m)
- 学校/教育施設7件
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- 病院/医療10件
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- さかえ幼稚園 (422 m)
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- 新町東保育園 (634 m)
- 村野小鳩幼稚園 (656 m)
- 羽村まつの木保育園 (767 m)
- かやの実保育園 (862 m)
- 新町西保育園 (963 m)
- 新町保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション小作新町南公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション小作新町南公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,596万～2,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より58.8% 高い↑ 東京都の平均より61.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション小作新町南公園の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション小作新町南公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション小作新町南公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜2,490万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | 済 |
| 2021年7月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して-5.6％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション小作新町南公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 1,832.7万円（30.3万円） |
ライオンズマンション小作新町南公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,832.7万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション小作新町南公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,814.2万円 | 29.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,398.8万円 | 23.6万円 |
| 5階 | 2,060.5万円 | 34.3万円 |
| 6階 | 1,830万円 | 27.1万円 |
| 7階 | 1,422.9万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,806.6万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,537.9万円 | 25.2万円 |
| 東 | 1,358万円 | 23.2万円 |
| 西 | 2,057.1万円 | 33.6万円 |
ライオンズマンション小作新町南公園の売却のご相談
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ライオンズマンション小作新町南公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.14㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.14㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.14㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.14㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.14㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション小作新町南公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 60.14㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 61.76㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 60.14㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 60.14㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 60.14㎡ / - | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 75.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 60.14㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 60.14㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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