ライフステージ21青梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 510万円
2階、1DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 510万円 | 2階, 1DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 2階, 1DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.7
362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目650-9
- 交通
- ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフステージ21青梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフステージニジュウイチオウメ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 千ヶ瀬町5丁目650-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒198-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 北澤不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松葉工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の青梅駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東青梅駅から徒歩14分、河辺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (436 m)
- JA西東京調布支店 (461 m)
- 青梅信用金庫本店 (557 m)
- 青梅信用金庫千ヶ瀬支店 (679 m)
- きらぼし銀行 青梅支店 (760 m)
- りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (802 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東青梅駅北口出張所 無人ATM (828 m)
- みずほ銀行 東青梅支店 (872 m)
- 青梅信用金庫中町支店 (879 m)
- JA西東京東青梅支店 (952 m)
- 公園4件
- 南平緑地 (307 m)
- 青梅鉄道公園 (668 m)
- 永山公園 (771 m)
- 釜の淵公園 (845 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 青梅千ヶ瀬4丁目店 (276 m)
- セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (422 m)
- 有限会社丸芳商店 (432 m)
- セブンイレブン 青梅勝沼店 (599 m)
- セブンイレブン 青梅駅前店 (764 m)
- ファミリーマート 東青梅駅前店 (781 m)
- ファミリーマート 青梅成木街道店 (839 m)
- ファミリーマート 東青梅駅北口店 (924 m)
- スーパー2件
- マルフジ千ヶ瀬店 (470 m)
- マルフジ東青梅店 (806 m)
- 学校/教育施設5件
- 東京都立青梅総合高校 (493 m)
- 千ケ瀬こどもクラブ (732 m)
- 青梅市立第二小学校 (807 m)
- 青梅市立第一小学校 (812 m)
- 青梅市立第二中学校 (908 m)
- 公共施設/機関8件
- 青梅警察署 千ヶ瀬駐在所 (14 m)
- 青梅警察署 上長淵駐在所 (468 m)
- 青梅市長淵図書館 (744 m)
- 青梅警察署 青梅駅前交番 (758 m)
- 青梅警察署 東青梅駅前交番 (796 m)
- 青梅市役所 健康センター (798 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 青梅 監督課 (820 m)
- 青梅市青梅図書館 (920 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (291 m)
- 進藤医院 (375 m)
- 櫻岡歯科 (380 m)
- 大久野病院 訪問看護ステーション (381 m)
- 田中医院 (408 m)
- 井上医院 (410 m)
- きたえるーむ青梅 (416 m)
- 石井歯科医院 (450 m)
- 千ヶ瀬ケアホーム (468 m)
- 片桐歯科医院 (482 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 千ケ瀬第1保育園 (365 m)
- ちがせ保育園 (366 m)
- 福島学園幼稚園 (404 m)
- 上長渕保育園 (549 m)
- 聖母幼稚園 (820 m)
- 青梅保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフステージ21青梅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフステージ21青梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 372万～747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より26.1% 低い↓ 東京都の平均より82.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 480万 〜 510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフステージ21青梅の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.5万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライフステージ21青梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜530万円対前年同月比↓ | 480万〜510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフステージ21青梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜890万円です。専有面積は約27㎡〜約54㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 790万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 790万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 790万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフステージ21青梅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 480万円（17.4万円） |
| 31〜40㎡ | 71件 | 490万円（13.6万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 356万円（8万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 840万円（15.6万円） |
ライフステージ21青梅の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は490万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライフステージ21青梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 494.8万円 | 13.7万円 |
| 2階 | 480万円 | 17.4万円 |
| 3階 | 620万円 | 12.5万円 |
| 4階 | 410万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 480万円 | 12.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 489万円 | 13.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 356万円 | 8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 840万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 527.7万円 | 13.1万円 |
| 東 | 494.7万円 | 14.5万円 |
| 西 | 410万円 | 10.9万円 |
| 北/北東/北西 | 475万円 | 12.7万円 |
ライフステージ21青梅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフステージ21青梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3.6万円 | 1DK | 28.55㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 3.6万円 | 1DK | 28.55㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 3.8万円 | 1DK | 29.36㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 3.2万円 | 1DK | 29.36㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 3.6万円 | 1DK | 28.55㎡ | 3.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフステージ21青梅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 37.52㎡ / 東 | ||
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 27.58㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 46.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 44.73㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 54.01㎡ / 南東 | |
| 4階 | 4.8万〜5万円 37.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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