リーベスト青梅新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.7％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.75
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市新町5丁目5-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩19分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト青梅新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストオウメシンマチ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 新町5丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市新町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 青梅信用金庫青梅東支店 (54 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 バリュー新町店出張所 無人ATM (737 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ青梅新町店 (738 m)
- JA西東京新町支店 (994 m)
- 公園2件
- 平松緑地 (430 m)
- 伝馬公園 (451 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 青梅平松店 (66 m)
- ローソン 青梅新町五丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 青梅新町四丁目店 (505 m)
- ファミリーマート 青梅新町五丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 青梅新町店 (709 m)
- ファミリーマート 青梅末広町二丁目店 (765 m)
- セブンイレブン 青梅日立前店 (768 m)
- ファミリーマート 青梅新町八丁目店 (785 m)
- ローソン 青梅藤橋三丁目店 (888 m)
- ファミリーマート 青梅インター店 (920 m)
- スーパー6件
- オザム 新町店 (309 m)
- コープみらい コープ青梅新町店 (734 m)
- オザムバリュー 新町店 (781 m)
- スーパーオザム 末広店 (785 m)
- スーパーオザムラーレ青梅新町店 (861 m)
- ヤオコー 青梅今寺店 (982 m)
- 学校/教育施設4件
- 青梅市立新町小学校 (363 m)
- 青梅市立新町中学校 (486 m)
- 青梅市立東中学校 (720 m)
- 青梅市立東小学校 (721 m)
- 公共施設/機関2件
- 青梅市新町図書館 (400 m)
- 青梅警察署 新町交番 (794 m)
- 病院/医療10件
- ケアサポートカナイ訪問看護ステーション (36 m)
- さくら歯科クリニック (139 m)
- ゆったりリゾートサロン青梅 (167 m)
- 野本医院 (366 m)
- 酒井医院 (549 m)
- アピス歯科医院 (552 m)
- 内田接骨院 (591 m)
- 小沢歯科医院 (619 m)
- 訪問看護ステーションあん (650 m)
- ケアープラン新町 (725 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 新町東保育園 (389 m)
- 青梅エンゼル保育園 (464 m)
- 新町保育園 (697 m)
- ねむのき幼稚園 (835 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト青梅新町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト青梅新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 918万～1,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より12.0% 低い↓ 東京都の平均より78.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
リーベスト青梅新町の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーベスト青梅新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト青梅新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,999万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,549万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,549万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,549万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.77％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト青梅新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,307.3万円（19.4万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 1,497.1万円（20.7万円） |
リーベスト青梅新町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,497.1万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リーベスト青梅新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,376万円 | 19.3万円 |
| 3階 | 1,570.7万円 | 22万円 |
| 4階 | 1,420万円 | 16.9万円 |
| 5階 | 1,247.5万円 | 18.1万円 |
| 6階 | 1,285.2万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,433万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,498.4万円 | 20.9万円 |
| 東 | 1,416.2万円 | 20.2万円 |
| 西 | 1,380万円 | 19.5万円 |
リーベスト青梅新町の売却のご相談
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リーベスト青梅新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 9.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト青梅新町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 73.69㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 70.9㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 70.9㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 84.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 56.39㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 73.69㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 70.9㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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