レクセルプラザ河辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市河辺町10丁目2-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザ河辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザカワベ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 河辺町10丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市河辺町10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東青梅駅から徒歩23分、小作駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップわかぐさ公園前 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- 西武信用金庫河辺支店 (436 m)
- 青梅信用金庫河辺支店 (483 m)
- ファミリーマート河辺町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 東京厚生信用組合青梅支店 (583 m)
- JA西東京河辺支店 (600 m)
- ファミリーマート海田青梅河辺町 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- りそな銀行 河辺支店 (638 m)
- ゆうちょ銀行本店西友河辺店内出張所 (655 m)
- ファミリーマート青梅若草通り 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- 公園2件
- わかぐさ公園 (749 m)
- 青梅市交通公園 (781 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 青梅野上店 (123 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町8丁目店 (307 m)
- ファミリーマート 海田大門三丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 青梅河辺東店 (537 m)
- ファミリーマート 河辺駅北口店 (561 m)
- セブンイレブン 青梅野上2丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 河辺駅北口店 (678 m)
- タイムズマート大門店 (731 m)
- ミニストップ 青梅今寺店 (757 m)
- セブンイレブン 青梅新町2丁目店 (787 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 青梅店 (83 m)
- ビッグ・エー青梅河辺町店 (428 m)
- いなげや 青梅師岡店 (471 m)
- イオンスタイル河辺 (558 m)
- オザムバリュー野上店 (582 m)
- 西友 河辺店 (673 m)
- スーパーオザム河辺店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- 青梅市立若草小学校 (292 m)
- 青梅市立霞台小学校 (344 m)
- ドリームボックス河辺 (495 m)
- 青梅市立泉中学校 (518 m)
- 放課後等デイサービスオルオルハウスかすみ (573 m)
- 学童クラブオルオルネクストかべ (656 m)
- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (656 m)
- 青梅市立河辺小学校 (698 m)
- 青梅市立 河辺こどもクラブ (735 m)
- 東京都立青梅看護専門学校 (739 m)
- 公共施設/機関9件
- 青梅警察署 (200 m)
- 青梅市中央図書館 (626 m)
- 青梅警察署 河辺駅前交番 (668 m)
- 青梅消防署 (696 m)
- 東青梅市民センター (847 m)
- 西多摩保健所 (853 m)
- 青梅警察署 新町交番 (898 m)
- 青梅税務署 (976 m)
- 青梅市大門図書館 (978 m)
- 病院/医療10件
- 斎藤歯科医院 (116 m)
- 武尾歯科医院 (180 m)
- 足立医院 (198 m)
- クーア整骨院 (226 m)
- 青梅かすみ台クリニック (268 m)
- デイサービスセンターまごころハウス (292 m)
- 本間歯科医院 (307 m)
- 大洋園居宅介護支援事業所 (322 m)
- 河辺デイサービスセンター (327 m)
- 荒巻医院 (342 m)
- 幼稚園/保育園9件
- かすみ台第二保育園 (415 m)
- 青梅幼稚園 (689 m)
- 青梅みどり第一保育園 (727 m)
- 鈴の音保育園 (736 m)
- 新町西保育園 (784 m)
- かすみ台第一保育園 (802 m)
- 青梅ゆりかご保育園 (873 m)
- 河辺保育園 (888 m)
- 青梅梨の木保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ河辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ河辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,245万～3,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より91.4% 高い↑ 東京都の平均より53.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ河辺の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.7万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルプラザ河辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ河辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザ河辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,500万円（36.5万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,735.7万円（37.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,693.3万円（33.6万円） |
レクセルプラザ河辺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,735.7万円（㎡単価37.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルプラザ河辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,508.6万円 | 32.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,518.8万円 | 34.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,526万円 | 33.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,672万円 | 37.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,427.5万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180万円 | 42.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,552.5万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,560.8万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,790万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,626.8万円 | 35.8万円 |
| 東 | 1,830万円 | 25.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,830万円 | 28.9万円 |
レクセルプラザ河辺の売却のご相談
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レクセルプラザ河辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.12㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ河辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 80.13㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 75.54㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 80.13㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 75.54㎡ / - | 10.1万〜10.7万円 75.54㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 73.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 75.54㎡ / 南 | |||
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 66.12㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 80.13㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 71.59㎡ / - | |||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 70.2㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 75.54㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 66.12㎡ / - | ||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 74.95㎡ / 南西 | |||
| 11階 | 9.6万〜10万円 70.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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