ロイヤルステージ小作
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.86
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市新町3丁目17-17
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルステージ小作の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルステージオザク | 管理会社 | 国土信和 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 新町3丁目17-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ショウエイネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩6分、アクセス良好です。河辺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA西東京新町支店 (135 m)
- ミニストップ羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- 西武信用金庫小作支店 (288 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 小作駅前出張所 無人ATM (347 m)
- ファミリーマート羽村栄町 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
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- JAにしたま小作支店 (566 m)
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- ファミリーマート羽村小作台 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- ミニストップ羽村市役所前 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- 公園4件
- わかぐさ公園 (668 m)
- 加美緑地 (893 m)
- 平松緑地 (977 m)
- グリーントリム公園 (996 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 羽村栄町1丁目北店 (383 m)
- ローソン 羽村小作駅東口店 (395 m)
- ファミリーマート 青梅末広町二丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 青梅新町四丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 小作駅西口店 (478 m)
- セブンイレブン 青梅新町2丁目店 (643 m)
- セブンイレブン 羽村栄町1丁目店 (731 m)
- スーパー4件
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- 業務スーパー 小作店 (367 m)
- コープみらい コープ青梅新町店 (508 m)
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- 学校/教育施設7件
- 青梅市立東小学校 (197 m)
- 青梅市立東中学校 (197 m)
- 羽村市 小作台第二学童クラブ (762 m)
- 羽村市立小作台小学校 (780 m)
- 羽村市 西児童館 (799 m)
- 羽村市 小作台学童クラブ (799 m)
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- 福生警察署 小作駅前交番 (454 m)
- 羽村市図書館 小作台図書室 (612 m)
- 青梅市新町図書館 (706 m)
- 青梅警察署 新町交番 (852 m)
- 病院/医療10件
- 和指圧鍼灸院 (62 m)
- 武藤歯科クリニック (100 m)
- みしま泌尿器科クリニック (203 m)
- あさひ整形外科クリニック (207 m)
- 皮膚科・アレルギー科メディカルクリニック (224 m)
- 新町クリニック (254 m)
- 新町クリニック健康管理センター外来診療 (254 m)
- 大柴整骨院 (267 m)
- わかくさ医院 (291 m)
- おざわ歯科クリニック (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あすなろ (215 m)
- 羽村まつの木保育園 (560 m)
- さかえ幼稚園 (581 m)
- 村野小鳩幼稚園 (661 m)
- 新町西保育園 (691 m)
- 青梅エンゼル保育園 (797 m)
- 新町東保育園 (876 m)
- 新町保育園 (937 m)
- かやの実保育園 (949 m)
- まつぼっくり保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルステージ小作の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルステージ小作の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,296万～1,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より20.1% 高い↑ 東京都の平均より70.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルステージ小作の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルステージ小作の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルステージ小作の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,290万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋3.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して-3.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルステージ小作の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,580万円（26.8万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,830万円（29.1万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 1,871.1万円（23.9万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,122.1万円（26.3万円） |
ロイヤルステージ小作の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,871.1万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルステージ小作の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,847.9万円 | 24.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,176万円 | 26.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,826.7万円 | 23.5万円 |
| 7階 | 1,872.3万円 | 24.1万円 |
| 8階 | 1,890万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,672.5万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,931.2万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,864万円 | 24.2万円 |
| 東 | 1,797.8万円 | 23.8万円 |
| 西 | 1,928.3万円 | 24.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 27万円 |
ロイヤルステージ小作の売却のご相談
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ロイヤルステージ小作の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.2㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルステージ小作の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 78.5㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 62.89㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 69.2㎡ / 東 |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 80.8㎡ / - | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 58.99㎡ / 東 | 9.8万〜10.2万円 78.5㎡ / 東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 76.2㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 76.2㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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