ロイヤルステージ小作2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76
415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市友田町3丁目93-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩23分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルステージ小作2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルステージオザクニ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 友田町3丁目93-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ショウエイネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市友田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート青梅友田町 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- コミュニティ・ストアデリカコンビ117羽村羽西 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- 公園2件
- 湯本緑地 (733 m)
- 加美緑地 (927 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 青梅長淵1丁目店 (596 m)
- コミュニティ・ストア デリカコンビ117 羽村羽西店 (690 m)
- セブンイレブン 青梅河辺町6丁目店 (701 m)
- ファミリーマート 青梅河辺町六丁目店 (712 m)
- ファミリーマート 青梅吉野街道店 (763 m)
- スーパー1件
- スーパーオザム友田店 (319 m)
- 学校/教育施設2件
- 青梅市立友田小学校 (341 m)
- 羽村市立小作台小学校 (977 m)
- 公共施設/機関2件
- 青梅警察署 友田駐在所 (298 m)
- 青梅警察署 河辺駐在所 (688 m)
- 病院/医療10件
- 友田クリニック (246 m)
- 居宅介護支援事業所西東京ケアセンター (283 m)
- 西東京ケアセンター (283 m)
- 青梅ケアレジデンスせせらぎ (481 m)
- 中丸歯科クリニック (681 m)
- 特別養護老人ホーム 第2カントリービラ青梅 (800 m)
- 上田歯科医院 (821 m)
- 三田眼科 (837 m)
- 三田歯科医院 (863 m)
- 特別養護老人ホーム カントリービラ青梅 (869 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 友田保育園 (119 m)
- 青梅梨の木保育園 (758 m)
- 河辺保育園 (907 m)
- 羽村まつの木保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルステージ小作2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルステージ小作2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,082万～1,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より7.7% 低い↓ 東京都の平均より77.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルステージ小作2の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.7万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルステージ小作2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルステージ小作2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,699万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋52.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルステージ小作2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 1,353.7万円（20.5万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 1,036.7万円（14.1万円） |
ロイヤルステージ小作2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,353.7万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルステージ小作2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,137万円 | 16.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,274.4万円 | 18.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,422.9万円 | 20.5万円 |
| 7階 | 1,045万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,221.8万円 | 17.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,220.3万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,194.6万円 | 17.3万円 |
| 東 | 1,359万円 | 19.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,450万円 | 21.1万円 |
ロイヤルステージ小作2の売却のご相談
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ロイヤルステージ小作2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.15㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.15㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.15㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.15㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルステージ小作2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 63.78㎡ / - | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 63.78㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 68.67㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 67.14㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 68.67㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 74.07㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 74.07㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 68.67㎡ / 東 |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 68.67㎡ / 南西 |
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