河辺ビューパレー多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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河辺ビューパレー多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | カベビューパレータマガワ | 管理会社 | エスジェイプロパティーマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 千ヶ瀬町1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の河辺駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東青梅駅から徒歩17分、小作駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 河辺駅南口出張所 無人ATM (529 m)
- ゆうちょ銀行本店西友河辺店内出張所 (667 m)
- りそな銀行 河辺支店 (687 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 青梅市役所出張所 無人ATM (717 m)
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- 公園2件
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- 湯本緑地 (858 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブンKOYO青梅市立総合病院店 (248 m)
- ファミリーマート 東青梅四丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 青梅河辺駅南口店 (514 m)
- ローソン 青梅東青梅四丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 長渕店 (580 m)
- セブンイレブン 河辺駅北口店 (640 m)
- コミュニティ・ストアOME KAJIYA店 (664 m)
- ファミリーマート 青梅吉野街道店 (725 m)
- ファミリーマート 東青梅五丁目店 (771 m)
- ファミリーマート 河辺駅北口店 (772 m)
- スーパー4件
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- マルフジ千ヶ瀬店 (884 m)
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- 千ケ瀬こどもクラブ (621 m)
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- 学童クラブオルオルネクストかべ (810 m)
- 放課後等デイサービスオルオルネクストかべ (810 m)
- 青梅市立 河辺こどもクラブ (832 m)
- ドリームボックス河辺 (882 m)
- 青梅市立河辺小学校 (883 m)
- 公共施設/機関10件
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- 青梅消防署長淵出張所 (574 m)
- 青梅警察署 河辺駅前交番 (659 m)
- 青梅市中央図書館 (692 m)
- 青梅警察署 河辺駐在所 (705 m)
- 青梅市役所 (720 m)
- 青梅警察署 小曽木駐在所 (721 m)
- 青梅警察署 西成木駐在所 (721 m)
- 青梅市役所 健康センター (808 m)
- 病院/医療10件
- 青梅市立総合病院 (291 m)
- 河辺在宅クリニック (344 m)
- 桜井クリニック (387 m)
- 高野歯科クリニック (430 m)
- 長島接骨院 (485 m)
- 河辺南口デンタルクリニック (535 m)
- 青梅腎クリニック (542 m)
- すずの木歯科クリニック (547 m)
- 瀧川メンタルクリニック (560 m)
- 下奥多摩医院 (588 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 長渕保育園 (524 m)
- 河辺保育園 (722 m)
- 青梅みどり第一保育園 (833 m)
- ちがせ保育園 (980 m)
- 千ケ瀬第1保育園 (982 m)
- 青梅ゆりかご第二保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
河辺ビューパレー多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
河辺ビューパレー多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,659万～3,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より43.6% 高い↑ 東京都の平均より65.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
河辺ビューパレー多摩川の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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河辺ビューパレー多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
河辺ビューパレー多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,499万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.95％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋155.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
河辺ビューパレー多摩川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 104件 | 1,998.6万円（30.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,125万円（14.8万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 980万円（11.2万円） |
河辺ビューパレー多摩川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,998.6万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
河辺ビューパレー多摩川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 河辺ビューパレー多摩川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋34.9%上昇（＋742.5万円）しています。 |
|---|---|
| 青梅市千ヶ瀬町の売買相場 | 河辺ビューパレー多摩川のある青梅市千ヶ瀬町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.87%上昇（＋134.2万円）、前年比で−6.83%下落（-120.7万円）しています。 |
| 青梅市の売買相場 | 河辺ビューパレー多摩川のある青梅市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.59%下落（-93.8万円）、前年比で−4.89%下落（-81.4万円）しています。 |
| 河辺駅の売買相場 | 河辺ビューパレー多摩川のある最寄りの河辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-74.5万円）、前年比で＋5.95%上昇（＋94.5万円）しています。 |
河辺ビューパレー多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,565.3万円 | 23.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,032.1万円 | 16.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,682万円 | 40万円 |
| 7階〜8階 | 1,408.6万円 | 21.5万円 |
| 9階 | 989.1万円 | 11.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,499万円 | 51万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,589.6万円 | 38.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,143万円 | 17.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 995.5万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,832.8万円 | 27.1万円 |
| 西 | 1,170万円 | 18.4万円 |
| 北/北東/北西 | 950万円 | 15.4万円 |
河辺ビューパレー多摩川の売却のご相談
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河辺ビューパレー多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.3万円 | 2LDK | 62.26㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 7.3万円 | 2LDK | 62.26㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.3万円 | 2LDK | 62.26㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.3万円 | 2LDK | 62.26㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 62.26㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
河辺ビューパレー多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 62.26㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 81.53㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 68.5㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 68.58㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 62.26㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 64.27㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 62.26㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 61.57㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 77.85㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 64.27㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 81.53㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 68.58㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 68.58㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 65.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 64.35㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 62.26㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 87.26㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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