飛鳥ハイツ青梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.79
403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市本町151-3
- 交通
- ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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飛鳥ハイツ青梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | アスカハイツオウメ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 本町151-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2K、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高揚建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東京建設工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市本町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の青梅駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東青梅駅から徒歩15分、宮ノ平駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- きらぼし銀行 青梅支店 (229 m)
- りそな銀行 青梅プラザ出張所(東青梅支店) (273 m)
- 青梅信用金庫中町支店 (349 m)
- 青梅信用金庫本店 (801 m)
- JA西東京調布支店 (831 m)
- 西武信用金庫千ヶ瀬支店 (944 m)
- 公園4件
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- 釜の淵公園 (573 m)
- 南平緑地 (836 m)
- コンビニ5件
- 有限会社丸芳商店 (146 m)
- セブンイレブン 青梅駅前店 (235 m)
- セブンイレブン 青梅千ケ瀬6丁目店 (258 m)
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- セブンイレブン 青梅勝沼店 (845 m)
- スーパー1件
- マルフジ千ヶ瀬店 (988 m)
- 学校/教育施設2件
- 青梅市立第一小学校 (325 m)
- 東京都立青梅総合高校 (850 m)
- 公共施設/機関4件
- 青梅警察署 青梅駅前交番 (231 m)
- 青梅市青梅図書館 (392 m)
- 青梅警察署 千ヶ瀬駐在所 (540 m)
- 青梅警察署 上長淵駐在所 (728 m)
- 病院/医療10件
- 笹本医院 (73 m)
- 鈴木産婦人科内科クリニック (74 m)
- 鈴木進歯科医院 (124 m)
- 石井歯科医院 (130 m)
- あゆみ歯科 (154 m)
- こばやし接骨院 (162 m)
- 青梅駅前歯科 (202 m)
- 櫻岡歯科 (229 m)
- 大河原森本医院 (246 m)
- 田中医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 福島学園幼稚園 (176 m)
- 青梅保育園 (378 m)
- 上長渕保育園 (869 m)
- 千ケ瀬第1保育園 (890 m)
- ちがせ保育園 (891 m)
- 四恩幼稚園 (892 m)
- 聖母幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
飛鳥ハイツ青梅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
飛鳥ハイツ青梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 697万～2,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より1.2% 高い↑ 東京都の平均より75.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
飛鳥ハイツ青梅の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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飛鳥ハイツ青梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 980万〜1,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
飛鳥ハイツ青梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜2,580万円です。専有面積は約37㎡〜約123㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約124㎡ (約38坪) | 約19万円 (約63万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約124㎡ (約38坪) | 約19万円 (約63万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約124㎡ (約38坪) | 約19万円 (約63万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約124㎡ (約38坪) | 約19万円 (約63万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1R | 約124㎡ (約38坪) | 約19万円 (約63万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-41.24％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋95.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
飛鳥ハイツ青梅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 661.2万円（13.5万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 443万円（8.3万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 2,463.3万円（19.9万円） |
飛鳥ハイツ青梅の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,463.3万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
飛鳥ハイツ青梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,703.4万円 | 17.7万円 |
| 3階〜4階 | 630万円 | 15.4万円 |
| 5階〜6階 | 598.4万円 | 11.8万円 |
| 7階 | 770万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,463.3万円 | 19.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,463.3万円 | 19.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 540.3万円 | 11.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 551.9万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 497.6万円 | 10.3万円 |
| 西 | 1,000万円 | 20.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,333.1万円 | 19.8万円 |
飛鳥ハイツ青梅の売却のご相談
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飛鳥ハイツ青梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4.8万円 | 3DK | 52.98㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 5.7万円 | 3LDK | 49.11㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 5.7万円 | 3LDK | 49.11㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年1月 | 5.7万円 | 3LDK | 49.11㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年12月 | 5.7万円 | 3LDK | 49.11㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
飛鳥ハイツ青梅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 123.74㎡ / 北 | ||
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 37.85㎡ / 東 | 5.2万〜5.5万円 52.98㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 40.85㎡ / 東 | ||
| 5階 | 5万〜5.2万円 49.55㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 5万〜5.2万円 49.11㎡ / 東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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