クイーンシティ百草園ベルフォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都日野市百草273-2
- 交通
- 京王線「百草園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クイーンシティ百草園ベルフォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | クイーンシティモグサエンベルフォレスト | 管理会社 | ディエムシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 日野市 百草273-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒191-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 興大 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都日野市百草に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の百草園駅で徒歩6分、アクセス良好です。聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩17分、高幡不動駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート多摩一の宮 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ聖蹟和田店 (823 m)
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- 病院/医療10件
- 寺田医院 (238 m)
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- 百草園腎クリニック(透析専門) (415 m)
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- 百草園駅前クリニック (462 m)
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- 久木元歯科クリニック (497 m)
- 山善内科クリニック (517 m)
- ボンセジュール日野 (616 m)
- 村上歯科医院 (708 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 日野わかくさ幼稚園 (253 m)
- バオバブ保育園 (689 m)
- バオバブちいさな家保育園 (962 m)
- バオバブ保育園ちいさな家 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クイーンシティ百草園ベルフォレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クイーンシティ百草園ベルフォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,542万～3,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 日野市の平均より9.3% 高い↑ 東京都の平均より49.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クイーンシティ百草園ベルフォレストの相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
日野市の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クイーンシティ百草園ベルフォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クイーンシティ百草園ベルフォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クイーンシティ百草園ベルフォレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,573.3万円（37.9万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 2,721.9万円（36.9万円） |
クイーンシティ百草園ベルフォレストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,721.9万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クイーンシティ百草園ベルフォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,896.8万円 | 38.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,572.6万円 | 35.9万円 |
| 5階〜7階 | 2,665.4万円 | 37.7万円 |
| 8階 | 2,500万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,539.5万円 | 36.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,925.2万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,678.7万円 | 36.9万円 |
| 西 | 2,980万円 | 38.6万円 |
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クイーンシティ百草園ベルフォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クイーンシティ百草園ベルフォレストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 68.57㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 77.28㎡ / - | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 70.15㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 77.35㎡ / - | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 72.26㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 77.35㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 70.15㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 77.35㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 66.44㎡ / 南西 |
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