シンフォートピア高幡2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都日野市万願寺4丁目10-12
- 交通
- 多摩都市モノレール線「万願寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンフォートピア高幡2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンフォートピアタカハタニ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 日野市 万願寺4丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒191-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都日野市万願寺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の万願寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高幡不動駅から徒歩17分、甲州街道駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート守屋三沢 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- JA東京みなみ日野支店 (802 m)
- ミニストップ日野石田 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
- きらぼし銀行 高幡不動駅出張所 (965 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線高幡不動駅内出張所(ATM) (990 m)
- セブン銀行 京王高幡ショッピングセンター 共同出張所 (997 m)
- ミニストップ日野高幡 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
- 公園7件
- 万願寺中央公園 (339 m)
- 下田つつじ公園 (369 m)
- 源平島東公園 (579 m)
- 大木島自然公園 (598 m)
- 北川原公園 (615 m)
- 川原附公園 (858 m)
- ねんも公園 (988 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 日野石田2丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 日野万願寺2丁目店 (365 m)
- ローソン 日野石田1丁目店 (374 m)
- ローソン・スリーエフ 日野下田店 (469 m)
- セブンイレブン 日野税務署前店 (537 m)
- セブンイレブン 日野新井店 (754 m)
- ファミリーマート 日野万願寺店 (804 m)
- ファミリーマート 高幡不動駅店 (814 m)
- ローソンH高幡不動駅北口店 (916 m)
- セブンイレブン 日野万願寺6丁目店 (971 m)
- スーパー1件
- いなげや 日野万願寺駅前店 (304 m)
- 学校/教育施設9件
- 日野市立 ひの児童館万願寺分館 (236 m)
- 日野市 万願寺学童クラブ (256 m)
- 至誠大空の家 (666 m)
- 東京都立日野高校 (706 m)
- 日野市立潤徳小学校 (724 m)
- 日野市 四小学童クラブ (752 m)
- 日野市 じゅんとく学童クラブ (790 m)
- 日野市立日野第四小学校 (851 m)
- 日野市 たかはた学童クラブ (896 m)
- 公共施設/機関7件
- 日野市立 万願寺交流センター (236 m)
- 日野警察署 宮駐在所 (380 m)
- 日野税務署 (590 m)
- ナイスワーク高幡 (896 m)
- 日野市役所 七生支所 (991 m)
- 日野警察署 高幡不動恵駅南口交番 (992 m)
- 七生支所 (993 m)
- 病院/医療10件
- たいら手の外科・整形外科 (112 m)
- にしくぼクリニック (125 m)
- 万願寺駅前整骨院 (208 m)
- 富田歯科 (332 m)
- みねぎし歯科 (334 m)
- 中井内科クリニック (358 m)
- ふれあい (434 m)
- 回心堂第二病院 (447 m)
- ライフコミューン日野 (497 m)
- デイサービスセンター新井橋 (539 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 万願寺保育園 (381 m)
- あらい保育園 (508 m)
- 子どもの森あさかわ保育園 (519 m)
- 至誠いしだ保育園 (564 m)
- むこうじま保育園 (599 m)
- たかはた北保育園 (806 m)
- 日野市立第四幼稚園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンフォートピア高幡2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンフォートピア高幡2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,609万～3,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 日野市の平均より13.9% 高い↑ 東京都の平均より47.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンフォートピア高幡2の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.6万円
日野市の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンフォートピア高幡2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンフォートピア高幡2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,280万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンフォートピア高幡2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,590.3万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,780万円（31.9万円） |
シンフォートピア高幡2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,590.3万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シンフォートピア高幡2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,850万円 | 27.1万円 |
| 3階 | 2,963.3万円 | 42.9万円 |
| 4階 | 2,598.6万円 | 37.5万円 |
| 5階 | 2,307.8万円 | 32.4万円 |
| 6階 | 2,300万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,920.8万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,318万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,780万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,593.8万円 | 36.8万円 |
| 東 | 1,900万円 | 28.8万円 |
シンフォートピア高幡2の売却のご相談
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シンフォートピア高幡2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 17.0万円 | 4LDK | 87.11㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 17.0万円 | 4LDK | 87.11㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 17.0万円 | 4LDK | 87.11㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 87.11㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 87.11㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンフォートピア高幡2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 69.23㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 87.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 69.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 69.99㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 69.23㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 69.23㎡ / - | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 69.23㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 87.11㎡ / 南 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 69.23㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 87.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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