ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,080万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,080万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都日野市落川1132-1
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレセイセキサクラガオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 日野市 落川1132-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒191-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり292円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都日野市落川に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の聖蹟桜ヶ丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。百草園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ聖蹟和田店 (380 m)
- 三井住友信託銀行多摩桜ヶ丘支店 (751 m)
- 三菱UFJ銀行聖蹟桜ヶ丘支店 (772 m)
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- 公園10件
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- 並木公園 (638 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 多摩一ノ宮店 (202 m)
- ファミリーマート 多摩一の宮店 (274 m)
- セブンイレブン 多摩和田店 (310 m)
- セブンイレブン 多摩明神橋通り店 (569 m)
- ファミリーマート 日野四谷橋店 (602 m)
- ファミリーマート 多摩一ノ宮公園店 (652 m)
- ファミリーマート 聖蹟桜ヶ丘店 (824 m)
- ローソン 百草園駅前店 (882 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP聖蹟桜ヶ丘店 (888 m)
- セブンイレブン 聖蹟桜ケ丘駅前店 (927 m)
- スーパー4件
- コモディイイダ 聖蹟和田店 (404 m)
- 食品館あおば聖蹟桜ヶ丘店 (765 m)
- 鮮度館九州屋 聖蹟桜ヶ丘店 (789 m)
- 京王ストア桜ヶ丘店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 芸術工芸高等専修学校 (148 m)
- 多摩市立東寺方小学校 (316 m)
- 多摩市立 東寺方小学童クラブ (345 m)
- 多摩市立 一ノ宮児童館 (543 m)
- 多摩市立 第二小学童クラブ (772 m)
- 多摩市立多摩第二小学校 (787 m)
- 多摩市立 東寺方学童クラブ (788 m)
- 多摩市立 東寺方児童館 (796 m)
- アルファーラ百草教室 (935 m)
- 東京多摩調理製菓専門学校 (967 m)
- 公共施設/機関6件
- 多摩市立関戸図書館 (751 m)
- 多摩市立東寺方図書館 (788 m)
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- 多摩中央警察署 桜ヶ丘駅前交番 (818 m)
- 関戸公民館(ヴィータホール) (833 m)
- 日野警察署 百草園交番 (863 m)
- 病院/医療10件
- 山善内科クリニック (110 m)
- 多摩歯科医院 (454 m)
- 桜ヶ丘診療所 (569 m)
- アイ・リハビリ・デイサービス (605 m)
- あい鍼灸整骨院 (605 m)
- さかした接骨院 (621 m)
- 厚生荘病院 (640 m)
- 特別養護老人ホーム 愛生苑 (647 m)
- 寺田医院 (678 m)
- 小沢皮膚科クリニック (726 m)
- 幼稚園/保育園9件
- バオバブ保育園 (406 m)
- バオバブちいさな家保育園 (508 m)
- バオバブ保育園ちいさな家 (509 m)
- やまと保育園 (769 m)
- ウィズチャイルドさくらがおか幼保園 (774 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかみなみ園 (794 m)
- 日野わかくさ幼稚園 (807 m)
- ウィズチャイルドさくらがおかこども園 (809 m)
- 桜ヶ丘第一保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,680万～3,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 日野市の平均より38.3% 高い↑ 東京都の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161万円
日野市の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,080万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,280万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.83％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 1,919.9万円（34.8万円） |
| 61〜70㎡ | 80件 | 2,417.2万円（38.4万円） |
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,417.2万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,911.3万円 | 34.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,369.5万円 | 38.1万円 |
| 5階 | 2,407.8万円 | 37.6万円 |
| 6階 | 1,800万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,990.2万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,401.8万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,330万円 | 35.6万円 |
| 東 | 2,287.1万円 | 37.6万円 |
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ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 65.43㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.8万円 | 3LDK | 65.43㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 65.43㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 65.43㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 65.43㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 55.22㎡ / 東 | |
| 2階 | 9万〜9.4万円 55.22㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 65.43㎡ / 南 |
| 3階 | 9万〜9.5万円 55.22㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 63.23㎡ / 東 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 63.23㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 63.23㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 65.43㎡ / 東 |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 55.22㎡ / 東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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