リーデンススクエア高幡不動
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,490万 〜 3,660万円
6階、3LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,490万円 〜 3,660万円 | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 116件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 6階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都日野市高幡507-4
- 交通
- 京王線「高幡不動駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア高幡不動の基本情報
建物・設備
名称 | リーデンススクエアタカハタフドウ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 日野市 高幡507-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒191-0031 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
総戸数 | 189戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | リーデンススクエア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都日野市高幡に位置する分譲マンションで、総戸数189戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の高幡不動駅で徒歩5分、京王動物園線、多摩都市モノレール線も利用可能でアクセス良好です。万願寺駅から徒歩16分、程久保駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート守屋三沢 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
- きらぼし銀行 高幡不動駅出張所 (255 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線高幡不動駅内出張所(ATM) (286 m)
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- ファミリーマート 京王高幡駅ビル店 (265 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高幡不動店 (274 m)
- ファミリーマート 高幡不動店 (293 m)
- セブンイレブン 日野新井店 (323 m)
- ローソン 日野高幡店 (334 m)
- セブンイレブン 日野高幡不動駅前店 (431 m)
- ファミリーマート 日野高幡店 (532 m)
- セブンイレブン 日野万願寺6丁目店 (555 m)
- スーパー2件
- 京王ストア高幡店 (383 m)
- 食品の店おおた 高幡不動店 (428 m)
- 学校/教育施設5件
- 日野市 じゅんとく学童クラブ (81 m)
- 日野市立潤徳小学校 (104 m)
- 日野市 たかはた学童クラブ (380 m)
- 日野市 万願寺学童クラブ (571 m)
- 日野市立 ひの児童館万願寺分館 (741 m)
- 公共施設/機関9件
- 日野市役所 七生支所 (278 m)
- 日野警察署 高幡不動恵駅南口交番 (279 m)
- 七生支所 (304 m)
- ナイスワーク高幡 (380 m)
- 日野警察署 宮駐在所 (542 m)
- 日野税務署 (582 m)
- 日野消防署 高幡出張所 (587 m)
- 日野市立高幡図書館 (640 m)
- 日野市立 万願寺交流センター (741 m)
- 病院/医療10件
- 日野市立特別養護老人ホーム 浅川苑 (62 m)
- ケアマネージメントセンター浅川苑 (71 m)
- リーデンス皮フ科クリニック (73 m)
- みぞべこどもクリニック (73 m)
- 日野市地域包括支援センターあさかわ (77 m)
- 中島整形外科 (231 m)
- おやまクリニック (231 m)
- 須賀小児科 (231 m)
- 森久保クリニック (231 m)
- 森久保クリニック健康管理センター (232 m)
- 幼稚園/保育園7件
- たかはた北保育園 (63 m)
- むこうじま保育園 (261 m)
- 子どもの森あさかわ保育園 (334 m)
- 日野わかば保育園高幡分園 (388 m)
- 京王キッズプラッツ高幡 (414 m)
- あらい保育園 (444 m)
- 日野市立第五幼稚園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア高幡不動の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア高幡不動の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,987万~4,351万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 日野市の平均より16.1% 高い↑ 東京都の平均より46.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,490万 〜 3,660万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア高幡不動の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
日野市の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエア高幡不動の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,490万〜3,660万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア高幡不動の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,480万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S(納戸) | 約94㎡ (約28坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S(納戸) | 約94㎡ (約28坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK+S(納戸) | 約94㎡ (約28坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して+19.41%上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.64%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。以前の期間と比較して+19.51%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リーデンススクエア高幡不動の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 43件 | 3,672.1万円(47.9万円) |
81〜90㎡ | 50件 | 3,699.2万円(44.5万円) |
91〜100㎡ | 37件 | 5,066.2万円(55.1万円) |
リーデンススクエア高幡不動の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,699.2万円(㎡単価44.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
リーデンススクエア高幡不動の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,657.1万円 | 44.4万円 |
4階〜5階 | 4,541.1万円 | 52.1万円 |
6階〜7階 | 3,575.5万円 | 45.4万円 |
8階〜9階 | 4,117.1万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,730万円 | 50.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,667.2万円 | 45.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,066.2万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,930.4万円 | 47.8万円 |
東 | 4,375.2万円 | 51.4万円 |
西 | 3,613.3万円 | 44.9万円 |
北/北東/北西 | 3,560万円 | 44.3万円 |
リーデンススクエア高幡不動の売却のご相談
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リーデンススクエア高幡不動の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.42㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.21㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.21㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.21㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.21㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーデンススクエア高幡不動の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.5万〜15.2万円 84.16㎡ / - | ||
2階 | 14.8万〜15.5万円 81.82㎡ / 南 | ||
3階 | 15.3万〜16.1万円 84.16㎡ / 南 | ||
4階 | 15.4万〜16.1万円 84.16㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 90.16㎡ / 南 | |
5階 | 13.5万〜14.2万円 75.58㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 93.38㎡ / 東 | |
6階 | 13.7万〜14.4万円 80.42㎡ / 北東 | ||
7階 | 13.8万〜14.5万円 78.33㎡ / 東 | ||
8階 | 14.4万〜15.1万円 77.27㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 90.16㎡ / 南 | |
9階 | 13.8万〜14.5万円 73.98㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 73.98㎡ / 南 | |
10階 | |||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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