日野新坂下住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.75
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都日野市新町3丁目15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「日野駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日野新坂下住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒノシンサカシタジュウタク | 管理会社 | 都市環境整美 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 日野市 新町3丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒191-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都日野市新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の日野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。甲州街道駅から徒歩16分、柴崎体育館駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 多摩信用金庫日野支店 (48 m)
- 大東京信用組合 日野支店 (73 m)
- みずほ銀行 日野駅前支店 (241 m)
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- ミニストップ日野本町 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
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- 公園6件
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- 仲田公園 (516 m)
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- よそう森公園 (950 m)
- 日野中央公園 (956 m)
- コンビニ10件
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- NEWDAYS(ニューデイズ)日野店 (304 m)
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- ファミリーマート 日野駅前店 (380 m)
- セブンイレブン 日野本町7丁目店 (397 m)
- ミニストップ 日野栄町店 (473 m)
- セブンイレブン 日野大坂上1丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 日野栄町店 (566 m)
- セブンイレブン 日野神明4丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 日野神明店 (845 m)
- スーパー6件
- いなげやina21日野駅前店 (146 m)
- コープみらい ミニコープ日野駅前店 (326 m)
- いなげやina21日野栄町店 (397 m)
- 食品の店おおた 日野駅前店 (400 m)
- SUPER ALPS(スーパーアルプス)日野店 (876 m)
- 食品の店おおた 神明店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 日野市立日野第一小学校 (245 m)
- 日野市 一小学童クラブ (280 m)
- 日野市立 ひの児童館 (281 m)
- 日野第一中学校 (366 m)
- 日野市立 第一中学校 (376 m)
- 日野市 ふたば学童クラブ (583 m)
- 日野市 しんめい学童クラブ (601 m)
- 日野市立仲田小学校 (606 m)
- 日野市立 あそビバぶるーさかえまち児童館 (644 m)
- 日野市立日野第七小学校 (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 日野市立日野図書館 (239 m)
- 日野市立 日野宿交流館 (280 m)
- 日野市 中央公民館 (281 m)
- 日野警察署 日野駅前交番 (308 m)
- 東京都 福祉保健局 多摩若年性認知症総合支援センター (394 m)
- 日野市生活・保健センター (446 m)
- 日野市立 新町交流センター (529 m)
- 日野警察署 東光寺駐在所 (673 m)
- 日野警察署 (684 m)
- 日野市役所 (861 m)
- 病院/医療10件
- 福祉カフェテリア (2 m)
- 雨宮歯科医院 (36 m)
- 日野医院 (58 m)
- からだケア整骨院 (125 m)
- 花輪病院 (129 m)
- よしだ眼科クリニック (148 m)
- 日野駅前歯科口腔外科 (148 m)
- 日野本町歯科医院 (162 m)
- アカシアクリニック (173 m)
- 藤本歯科医院 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 欣浄寺みのり幼稚園 (194 m)
- 日野プチ・クレイシュ (219 m)
- 日野駅前かわせみ保育園 (231 m)
- 至誠ひの宿保育園 (346 m)
- さわらび保育園 (354 m)
- しせい太陽の子保育園 (387 m)
- 第二暁愛児園 (519 m)
- 日野保育園 (556 m)
- よつぎ日野保育園 (726 m)
- 日野しらゆり幼稚園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日野新坂下住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日野新坂下住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 864万～1,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 日野市の平均より52.8% 低い↓ 東京都の平均より78.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日野新坂下住宅の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 55.9万円
日野市の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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日野新坂下住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↑ | 860万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日野新坂下住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,580万円です。専有面積は約51㎡〜約52㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 590万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 800万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3K | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.36％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋40.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日野新坂下住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 149件 | 941.9万円（18.3万円） |
日野新坂下住宅の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は941.9万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日野新坂下住宅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 日野新坂下住宅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−38.77%下落（-506.5万円）しています。 |
|---|---|
| 日野市新町の売買相場 | 日野新坂下住宅のある日野市新町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−76.68%下落（-2,630万円）、前年比で−67.09%下落（-1,631万円）しています。 |
| 日野市の売買相場 | 日野新坂下住宅のある日野市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.78%上昇（＋51.1万円）、前年比で＋11.78%上昇（＋308.4万円）しています。 |
| 日野（東京都）駅の売買相場 | 日野新坂下住宅のある最寄りの日野（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.14%下落（-3.8万円）、前年比で＋7.6%上昇（＋196.2万円）しています。 |
日野新坂下住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,091.9万円 | 21.3万円 |
| 2階 | 999.3万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 974.7万円 | 19万円 |
| 4階 | 936.5万円 | 18.3万円 |
| 5階 | 750.1万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 700万円 | 13.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 700万円 | 13.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,040.4万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 811.4万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 920.3万円 | 17.9万円 |
日野新坂下住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日野新坂下住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7.4万円 | 2LDK | 51.31㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 2LDK | 51.31㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 51.31㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 51.31㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 51.31㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日野新坂下住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 51.31㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 51.31㎡ / - | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 51.31㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 51.31㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 51.31㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 51.31㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.8万〜7.2万円 51.31㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 51.31㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 51.31㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 51.31㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 51.31㎡ / 南西 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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