ひばりが丘フィールズ1番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13
- 交通
- 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」徒歩20分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ひばりが丘フィールズ1番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒバリガオカフィールズイチバンガイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 ひばりが丘団地8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市ひばりが丘団地に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線のひばりヶ丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東久留米駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 【無人ATM】りそな銀行 イオンモール東久留米出張所 無人ATM (396 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオンモール東久留米内出張所(ATM) (406 m)
- イオン銀行 イオンモール東久留米店 (471 m)
- ファミリーマート田無 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープひばりが丘店 (899 m)
- ファミリーマート田無西原 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- 公園9件
- 南沢第1緑地 (283 m)
- 南沢第2緑地 (498 m)
- たての緑地 (504 m)
- 向山緑地公園 (549 m)
- 南町第2緑地 (765 m)
- 竹林公園 (866 m)
- 東京都立六仙公園 (892 m)
- 六仙公園 (894 m)
- 西東京いこいの森公園 (992 m)
- コンビニ4件
- ローソン ひばりが丘三丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 西東京緑町2丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 東久留米所沢街道店 (752 m)
- スーパー4件
- 西友 ひばりが丘団地店 (342 m)
- イオンモール東久留米 (471 m)
- ビッグ・エー 東久留米南沢店 (748 m)
- コープみらい コープひばりが丘店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- KidsDuoひばりが丘 (240 m)
- 東久留米市立第五小学校 (319 m)
- 東久留米市立南中学校 (328 m)
- 東久留米市立 南沢第一学童保育所 (341 m)
- 西東京市 ひばりが丘第一学童クラブ (454 m)
- 西東京市立 ひばりが丘児童センター (454 m)
- 西東京市立中原小学校 (585 m)
- 西東京市 みどり学童クラブ (686 m)
- 私立自由学園初等部 (824 m)
- 自由学園最高学部 (831 m)
- 公共施設/機関6件
- 東久留米市 南部地域センター (195 m)
- 東久留米市立ひばりが丘図書館 (196 m)
- 東久留米市役所 ひばりが丘連絡所 (203 m)
- 田無警察署 学園前駐在所 (630 m)
- 田無警察署 ひばりが丘団地交番 (634 m)
- 西東京市 ひばりが丘公民館 (773 m)
- 病院/医療10件
- 鹿島医院 (116 m)
- ひばりが丘整骨院 (178 m)
- ひばりデンタルケアクリニック (206 m)
- ひばりヶ丘診療所 (259 m)
- 北村歯科 (320 m)
- ケアプラン・サワムラ (347 m)
- みんなの歯科クリニック (350 m)
- 高畑歯科 (392 m)
- やすらぎ邸東久留米学園 (462 m)
- 特別養護老人ホーム 福寿園ひばりが丘 (470 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひばり保育園 (67 m)
- ポポラー東京ひばりが丘園 (333 m)
- そよかぜ保育園 (450 m)
- ぽけっとランド南沢 イオンモール東久留米店 (471 m)
- 南沢シュタイナー子ども園 (547 m)
- ひばりが丘団地自治会たんぽぽ幼児教室 (616 m)
- ひばりケ丘幼稚園 (631 m)
- みどり保育園 (654 m)
- ひばりが丘保育園 (733 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ひばりが丘フィールズ1番街の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にひばりが丘フィールズ1番街の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ひばりが丘フィールズ1番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,989万～5,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より69.7% 高い↑ 東京都の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ひばりが丘フィールズ1番街の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.9万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ひばりが丘フィールズ1番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,360万円対前年同月比↑ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ひばりが丘フィールズ1番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,280万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ひばりが丘フィールズ1番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,606.7万円（52.4万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 3,942.8万円（54.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 5,002.3万円（57.6万円） |
ひばりが丘フィールズ1番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,942.8万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ひばりが丘フィールズ1番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,728.9万円 | 52.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,116.5万円 | 56.8万円 |
| 6階〜9階 | 4,121.9万円 | 54.5万円 |
| 10階〜11階 | 4,704.6万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,935万円 | 54.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,080万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,161万円 | 55.4万円 |
| 西 | 4,204.9万円 | 58.7万円 |
ひばりが丘フィールズ1番街の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ひばりが丘フィールズ1番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.81㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.81㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ひばりが丘フィールズ1番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.3万円 71.24㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14万〜14.7万円 71.24㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 71.24㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 73.36㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 71.24㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 69.04㎡ / - | ||
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 88.89㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都東久留米市の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
