久留米ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東久留米市中央町1丁目1-48
- 交通
- 西武池袋線「東久留米駅」徒歩10分
- 築年月
- 1970年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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久留米ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | クルメハイライズ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 中央町1丁目1-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0054 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1970年4月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市中央町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東久留米駅で徒歩10分、アクセス良好です。清瀬駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- さいわい保育園 (429 m)
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- こでまり保育園 (631 m)
- いちご保育園 (639 m)
- Nicot(にこっと)東久留米 (652 m)
- つくし共同保育園 (654 m)
- 久留米神明幼稚園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久留米ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久留米ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,298万～1,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より26.4% 低い↓ 東京都の平均より66.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
久留米ハイライズの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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久留米ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久留米ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久留米ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,470.9万円（28.7万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 2,114.1万円（32万円） |
久留米ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,114.1万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
久留米ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,322万円 | 20.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,720.6万円 | 28.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,223万円 | 33.7万円 |
| 7階 | 1,895万円 | 29.9万円 |
| 8階 | 1,136.7万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,285.4万円 | 34.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,847.7万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,850.9万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,931.7万円 | 30.2万円 |
久留米ハイライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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久留米ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.2万円 | 3LDK | 62.6㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 65.7㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 65.7㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 8.1万円 | 2LDK | 63.22㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久留米ハイライズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 64.97㎡ / - | 11万〜11.5万円 66.02㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 63.22㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 66.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 65.7㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 66.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 66.02㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 66.02㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 66.02㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 66.02㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 66.02㎡ / 南 |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 66.02㎡ / - | 11万〜11.5万円 66.02㎡ / 南 | |
| 8階 | 11万〜11.6万円 66.02㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 51.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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