日神パレステージ東久留米ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東久留米市下里5丁目9-4
- 交通
- 西武拝島線「小平駅」徒歩34分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ東久留米ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージヒガシクルメウエスト | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 下里5丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 50円〜100円 |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円〜2,000円 |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市下里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の小平駅で徒歩34分、西武多摩湖線、西武拝島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 東久留米下里5丁目店 (516 m)
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- ファミリーマート 東久留米下里二丁目店 (622 m)
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- 東久留米市立 下里学童保育所 (428 m)
- 東久留米市立第七小学校 (617 m)
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- 東久留米市立 柳窪第一学童保育所 (865 m)
- 東久留米市立本村小学校 (905 m)
- 東久留米市立 本村学童保育所 (914 m)
- 公共施設/機関3件
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- 病院/医療10件
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- 東久留米眼科 (122 m)
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- けんちの里指定居宅介護支援事業所 (533 m)
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- あそか保育園 (267 m)
- はくさん保育園 (350 m)
- 下里しおん保育園 (611 m)
- 青葉さくら保育園 (810 m)
- 花さき保育園 (942 m)
- 滝山しおん保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ東久留米ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ東久留米ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,736万～2,889万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より7.0% 低い↓ 東京都の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ東久留米ウエストの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ東久留米ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ東久留米ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,480万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ東久留米ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 2,056万円（37.1万円） |
| 61〜70㎡ | 99件 | 2,330.6万円（36.4万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 2,817.4万円（37.1万円） |
日神パレステージ東久留米ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330.6万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日神パレステージ東久留米ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,259.5万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 2,402.1万円 | 34.4万円 |
| 5階 | 3,241.8万円 | 42.7万円 |
| 6階 | 2,396.7万円 | 36.8万円 |
| 7階 | 2,460万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,139.3万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,506.9万円 | 36.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,200万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,390.8万円 | 36.2万円 |
| 東 | 3,226.7万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 38万円 |
日神パレステージ東久留米ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ東久留米ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 60.21㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.37㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ東久留米ウエストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 54.37㎡ / - | 9.5万〜10万円 65.1㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 60.21㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 65.1㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 75.02㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.3万円 65.1㎡ / - | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 54.37㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 75.02㎡ / 南 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 65.1㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 54.37㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 86.62㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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