武蔵野サンハイツ滝山パート2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
2階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 2階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 19.3％ 〜 23.6％ | 2階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.63
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東久留米市滝山7丁目1-6
- 交通
- 西武池袋線「東久留米駅」徒歩35分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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武蔵野サンハイツ滝山パート2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシノサンハイツタキヤマパートツー | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東久留米市 滝山7丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒203-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 武蔵野産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東久留米市滝山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東久留米駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート東久留米前沢 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- ファミリーマート滝山中央通り 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- りそな銀行 東久留米滝山支店 (565 m)
- きらぼし銀行 滝山支店 (587 m)
- JA東京みらい滝山支店 (858 m)
- 公園10件
- 下里第6緑地 (274 m)
- 白山公園 (456 m)
- 滝山公園 (463 m)
- 下里第5緑地 (613 m)
- 八幡第3緑地 (614 m)
- 八幡第6緑地 (659 m)
- 中央第2緑地 (762 m)
- 滝山第1緑地 (771 m)
- 滝山第2緑地 (810 m)
- 下里第1緑地 (950 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 滝山一丁目店 (102 m)
- セブンイレブン 東久留米八幡町2丁目店 (314 m)
- ローソン 東久留米滝山七丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 東久留米下里二丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 東久留米八幡町3丁目店 (534 m)
- ライフボツクス仲良 (634 m)
- ファミリーマート 東久留米前沢店 (682 m)
- ファミリーマート 滝山中央通り店 (727 m)
- ミニストップ 東久留米前沢店 (761 m)
- セブンイレブン 東久留米下里5丁目店 (800 m)
- スーパー5件
- ビッグエー東久留米下里店 (361 m)
- 西友 滝山店 (389 m)
- スーパーヤマザキ 滝山店 (574 m)
- スーパーあまいけ 食祭館あまいけ (640 m)
- 業務スーパー 滝山店 (674 m)
- 学校/教育施設10件
- 東久留米市立西中学校 (279 m)
- 東久留米市立 滝山第一学童保育所 (386 m)
- 東久留米市立第七小学校 (426 m)
- 東久留米市立中央中学校 (682 m)
- 東久留米市立第九小学校 (791 m)
- 東久留米市立下里中学校 (795 m)
- 東久留米市立 前沢第二学童保育所 (802 m)
- 東久留米市立 くぬぎ第一学童保育所 (841 m)
- 東久留米市立 前沢第一学童保育所 (869 m)
- 東久留米市立第一小学校 (877 m)
- 公共施設/機関10件
- 田無警察署 前沢交番 (249 m)
- 東久留米市役所 ごみ対策課 (300 m)
- 東久留米市役所 教育センター滝山相談室 (321 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (393 m)
- 田無警察署 滝山交番 (558 m)
- 東久留米市 西部地域センター (620 m)
- 東久留米市立滝山図書館 (620 m)
- 滝山連絡所 (625 m)
- 東久留米市役所 滝山連絡所 (628 m)
- 東久留米市 八幡町地区センター (762 m)
- 病院/医療10件
- 長生医院 (97 m)
- 順洋会武蔵野デイサービス (141 m)
- 荻井接骨院 (184 m)
- 飯田医院 (192 m)
- エスケアステーション東久留米 (252 m)
- おおたか歯科医院 (308 m)
- ゼロケア下里ステーション (563 m)
- ゆうしん整骨院滝山 (564 m)
- 新倉歯科医院 (565 m)
- 西川歯科医院 (568 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 滝山しおん保育園 (192 m)
- たきやま保育園 (343 m)
- はくさん保育園 (623 m)
- まえさわ保育園 (627 m)
- はちまん保育園 (888 m)
- 東久留米こども園前沢幼稚園 (954 m)
- 東久留米こども園かたばみ保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵野サンハイツ滝山パート2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵野サンハイツ滝山パート2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 333万～403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東久留米市の平均より70.8% 低い↓ 東京都の平均より86.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
武蔵野サンハイツ滝山パート2の相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33.3万円
東久留米市の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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武蔵野サンハイツ滝山パート2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜370万円対前年同月比↑ | 350万〜370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野サンハイツ滝山パート2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜600万円です。専有面積は約33㎡〜約40㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 398万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2020年12月 | 330万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
| 2020年11月 | 330万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
| 2020年10月 | 330万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
| 2020年9月 | 330万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約9万円 (約30万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵野サンハイツ滝山パート2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 21件 | 433.5万円（11.9万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 600万円（14.8万円） |
武蔵野サンハイツ滝山パート2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は433.5万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
武蔵野サンハイツ滝山パート2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 504.7万円 | 13.2万円 |
| 2階 | 389.1万円 | 10.7万円 |
| 3階 | 482.5万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 576.3万円 | 14.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 434.2万円 | 12万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 250万円 | 6.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 505万円 | 13.6万円 |
| 東 | 505万円 | 13.4万円 |
武蔵野サンハイツ滝山パート2の売却のご相談
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武蔵野サンハイツ滝山パート2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：19.3％ 〜 23.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5.8万円 | 3K | 33.78㎡ | 5.8万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
武蔵野サンハイツ滝山パート2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 40.5㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 36.45㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 37.74㎡ / 南西 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 36.45㎡ / - | 5.7万〜6万円 33.78㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 36.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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