ヴィラージュヴェール(1〜10番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
6階、3SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 6階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 475件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市富士見町1丁目12
- 交通
- 西武拝島線「小川駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラージュヴェール | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 富士見町1丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0024 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 769戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産、新日本製鐵、平和不動産、アーバンライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市富士見町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数769戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の小川駅で徒歩13分、西武国分寺線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。八坂駅から徒歩18分、久米川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ファミリーマート トモニー小川駅店 (778 m)
- ファミリーマート 小平小川西町店 (779 m)
- セブンイレブン 小平小川駅東口店 (828 m)
- ローソン 東大和清水六丁目店 (898 m)
- ローソン 東大和新堀三丁目店 (913 m)
- ファミリーマート 小平小川町店 (936 m)
- セブンイレブン 東村山富士見町店 (965 m)
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- 私立日本体育大学桜華高校 (367 m)
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- 職業能力開発総合大学校 小平キャンパス (516 m)
- 公共施設/機関9件
- 職業能力開発総合大学校図書館 (468 m)
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- 小平市立小川西町図書館 (750 m)
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- 東大和市 清原市民センター (936 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム ひかり苑 (82 m)
- 東大和市ふれあいデイセンターひかり苑 (99 m)
- ひかり苑指定居宅介護支援事業所 (99 m)
- 指定介護老人福祉施設 ハトホーム (248 m)
- あい(NPO法人) (259 m)
- 古坂医院 (272 m)
- 六都歯科クリニック (325 m)
- ハトホーム在宅サービスセンター (335 m)
- 荒井接骨院 (346 m)
- あき整骨院 (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふじみ保育園 (252 m)
- 小川西保育園 (381 m)
- 東大和保育園 (531 m)
- 南台幼稚園 (616 m)
- マリア・ローザ (647 m)
- 大和南保育園 (653 m)
- つぼみ保育園 (715 m)
- 丸山幼稚園 (861 m)
- 小平にこにこ保育園分園 (917 m)
- まるやま保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,110万～3,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より7.0% 低い↓ 東京都の平均より60.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜6,000万円です。専有面積は約70㎡〜約104㎡です。全部で475件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,099万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で475件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.89％下落しています。
2016年〜2020年では、276件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 181件 | 2,580.6万円（34.4万円） |
| 81〜90㎡ | 232件 | 3,283.9万円（38.9万円） |
| 91〜100㎡ | 58件 | 3,368.1万円（36.1万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 3,793.6万円（36.9万円） |
ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,283.9万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,070万円 | 36.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,764.5万円 | 36.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,605.3万円 | 32.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,738.3万円 | 33.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,684.2万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,464.7万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,021.3万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300.6万円 | 35.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,580万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,177.3万円 | 38万円 |
| 西 | 2,700.6万円 | 36.1万円 |
ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の売却のご相談
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ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 11.8万円 | 4LDK | 86.13㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラージュヴェール(1〜10番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 74.54㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 81.06㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 102.33㎡ / 南 |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 86.88㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 95.67㎡ / - | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 82.53㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 80.95㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 77.03㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 87.87㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 76.87㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 74.15㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 74.18㎡ / - | 12.3万〜13万円 90.76㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 72.43㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 91.26㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 75.59㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 82.53㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 78.89㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 83.84㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 81.13㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 94.0㎡ / - |
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