エスカイア久米川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 470万円
4階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 470万円 | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町2丁目8-14
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスカイア久米川の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスカイアクメガワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町2丁目8-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2DK、2SDK、2SLK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 拓産住宅販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八坂駅から徒歩10分、萩山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- りそな銀行 久米川支店 (68 m)
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- 三栄 (427 m)
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- さかき皮フ科・外科クリニック (137 m)
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- りんごっこ保育園分園 (462 m)
- 第一保育園 (527 m)
- いづみ愛児園 (576 m)
- 第七保育園 (610 m)
- 久米川保育園 (666 m)
- 東村山市立第四保育園 (686 m)
- 多摩みどり幼稚園 (692 m)
- 萩山まるやま保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスカイア久米川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスカイア久米川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 429万～2,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より64.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 440万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスカイア久米川の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.6万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エスカイア久米川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↑ | 440万〜470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスカイア久米川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,780万円です。専有面積は約16㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスカイア久米川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 24件 | 438.3万円（25万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,563.3万円（40.1万円） |
エスカイア久米川の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は438.3万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エスカイア久米川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 484.4万円 | 23.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,100万円 | 20.4万円 |
| 5階 | 1,350万円 | 22.1万円 |
| 6階 | 1,563.3万円 | 40.1万円 |
| 7階 | 1,380万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 438.3万円 | 25万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 438.3万円 | 25万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,346.4万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,406.3万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 989万円 | 27.7万円 |
| 北/北東/北西 | 415万円 | 22.4万円 |
エスカイア久米川の売却のご相談
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エスカイア久米川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 2.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7.7万円 | 2LDK | 47.8㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスカイア久米川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.6万〜2.7万円 18.5㎡ / - | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 54.05㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 58.68㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.5万〜9万円 54.05㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 54.05㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 44.35㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 80.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 36.84㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 47.8㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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