グリーンタウン美住2番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.6万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市美住町1丁目4-11
- 交通
- 西武多摩湖線「八坂駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンタウン美住2番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンタウンミスミニバンガイ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 美住町1丁目4-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒189-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 8,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市美住町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の八坂駅で徒歩10分、アクセス良好です。久米川駅から徒歩15分、小川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK東村山八坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- 商工中金美住ビル代表 (798 m)
- スリーエフ小平小川駅前 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
- 西武信用金庫東村山支店 (808 m)
- ファミリーマート久米川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- JA東京みらい東村山支店 (830 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオンフードスタイル小平店内出張所(ATM) (832 m)
- みずほ銀行 八坂支店 (839 m)
- きらぼし銀行 久米川支店 (876 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東村山市役所出張所 無人ATM (883 m)
- 公園5件
- 都立東村山中央公園 (362 m)
- 東村山中央公園サービスセンター (400 m)
- 東村山中央公園 (407 m)
- 中宿公園 (897 m)
- 小川東第4児童公園 (904 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東村山美住町一丁目店 (141 m)
- セブンイレブン JS美住一番街店 (278 m)
- セブンイレブン 東村山美住町2丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 東村山富士見町店 (557 m)
- ファミリーマート 東村山八坂駅前店 (607 m)
- ファミリーマート 東村山久米川通り店 (757 m)
- ファミリーマート 東村山廻田町店 (866 m)
- セブンイレブン 東村山野口2丁目店 (867 m)
- ファミリーマート 東村山本町店 (921 m)
- デイリーヤマザキ久米川駅前店 (931 m)
- スーパー8件
- スーパーオザム美住町店 (141 m)
- ビッグ・エー 東村山栄町店 (643 m)
- 丸正食品 久米川八坂店 (745 m)
- ビッグ・エー 東村山本町店 (812 m)
- イオンフードスタイル小平店 (882 m)
- 食品の店おおた 久米川店 (883 m)
- ダイエー 小平店 (884 m)
- サミットストア 富士見町店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 東村山市役所 富士見児童館 (317 m)
- 東村山市立 富士見児童クラブ (369 m)
- 東村山市立富士見小学校 (376 m)
- 東村山市立八坂小学校 (399 m)
- 東京都立東村山西高校 (531 m)
- 東村山市立 南台児童クラブ (682 m)
- 東村山市立東村山第七中学校 (714 m)
- 全日本整体術学院 (732 m)
- 東村山市立東村山第一中学校 (753 m)
- 東村山市立南台小学校 (766 m)
- 病院/医療10件
- みすみデンタルクリニック (67 m)
- 美住クリニック (153 m)
- 堀口医院 (267 m)
- コロネット (307 m)
- 和田医院 (338 m)
- 養歯歯科金子医院 (345 m)
- オオスカ歯科クリニック (386 m)
- 富士見クリニック (405 m)
- 藤枝医院 (422 m)
- デイサービスふじみ (473 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 美住幼稚園 (74 m)
- 東村山市立 第四保育園 (145 m)
- 東村山市立第四保育園 (322 m)
- 南台幼稚園 (655 m)
- 久米川たいよう保育園 (680 m)
- 多摩みどり幼稚園 (755 m)
- マリア・ローザ (884 m)
- つぼみ保育園 (979 m)
- 小平にこにこ保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンタウン美住2番街の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンタウン美住2番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,822万～3,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より1.4% 低い↓ 東京都の平均より58.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンタウン美住2番街の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンタウン美住2番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンタウン美住2番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.63％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンタウン美住2番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,900万円（33.2万円） |
| 61〜70㎡ | 37件 | 2,482.4万円（37.5万円） |
| 71〜80㎡ | 74件 | 2,366.5万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 2,403.6万円（28.9万円） |
グリーンタウン美住2番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,366.5万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンタウン美住2番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,229.1万円 | 32.8万円 |
| 3階 | 2,137.7万円 | 28.8万円 |
| 4階 | 2,380万円 | 30.5万円 |
| 5階 | 2,299.3万円 | 30.4万円 |
| 6階 | 2,417.1万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,359万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,346.8万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,402.8万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,369.3万円 | 32.7万円 |
グリーンタウン美住2番街の売却のご相談
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グリーンタウン美住2番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンタウン美住2番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 60.15㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 70.9㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 83.25㎡ / 南 |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 57.26㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 70.09㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 70.09㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 83.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 70.09㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 83.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 70.09㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 83.25㎡ / - | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 67.17㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 70.09㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 83.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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