シェルゼ雷門

Name: シェルゼ雷門
Brand: 明豊エンタープライズ
Rating: 3.83 (18 reviews)

最終更新：2024年04月12日

中古参考価格

参考相場価格

5,500万〜 5,780万円
6階、1LDK、約53㎡の場合

参考相場単価	107万円/㎡〜 112万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	5,500万円〜 5,780万円	6階, 1LDK, 約53㎡の例
売買履歴	18件	2022年12月06日更新
家賃相場	9.5万〜 25.8万円
表面利回り	3.9％〜 4.8％	6階, 1LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2215人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区雷門2丁目12-8

交通

都営浅草線「浅草駅」徒歩2分

築年月: 2009年7月
階建: 12階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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シェルゼ雷門の基本情報

シェルゼ雷門は、明豊エンタープライズによって2009年07月に竣工された総戸数48戸の12階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約99㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,440万～1億1,121万円、参考相場単価は107万円/㎡～112万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	シェルゼカミナリモン	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	東京都台東区雷門2丁目12-8	管理形態	委託
郵便番号	〒111-0034	管理員	日勤
築年月	2009年7月	管理費	1㎡あたり234円
総戸数	48戸	修繕積立金	1㎡あたり170円
階建	12階建	間取り	1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	都営浅草線「浅草駅」徒歩2分東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩7分つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩8分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	明豊エンタープライズ	バイク置き場	なし
施工会社	森本組	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区雷門2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の浅草駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ銀座線、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。田原町駅から徒歩7分、浅草駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 北陸銀行浅草支店 (29 m)
- 三井住友銀行浅草支店 (43 m)
- PRESTIA EXCHANGE 浅草外貨両替コーナー (47 m)
- Hello!!Exchange ASAKUSA(ハローエクスチェンジアサクサ) (101 m)
- 大東京信用組合浅草支店 (133 m)
- 三菱UFJ銀行浅草支店 (133 m)
- 三菱UFJ銀行雷門支店 (133 m)
- セブン銀行東京メトロ銀座線浅草駅共同出張所 (143 m)
- ファミリーマートたかはし本所共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- セブン銀行浅草地下街共同出張所 (201 m)
公園10件
- 駒形公園 (168 m)
- 田原公園 (266 m)
- 吾妻橋公園 (274 m)
- 隅田川テラス (338 m)
- 浅草公園 (454 m)
- 寿三丁目児童遊園 (459 m)
- 花川戸公園 (480 m)
- かしわ児童遊園 (658 m)
- 済美公園 (671 m)
- 西浅草川村公園 (712 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン浅草雷門前店 (53 m)
- ファミリーマート台東雷門二丁目店 (65 m)
- ファミリーマート浅草雷門前店 (114 m)
- セブンイレブン東武浅草駅前店 (178 m)
- ファミリーマート駒形一丁目店 (198 m)
- ファミリーマート浅草雷門通り店 (201 m)
- デイリーヤマザキ東武浅草駅前店 (243 m)
- セブンイレブン台東雷門1丁目店 (245 m)
- ポプラ新浅草店 (281 m)
- ローソン台東浅草新仲見世通店 (304 m)
スーパー10件
- オオゼキ浅草雷門店 (88 m)
- まいばすけっと雷門2丁目店 (122 m)
- 北野エース松屋浅草店 (218 m)
- ロヂャース浅草店 (239 m)
- 西友浅草ROX食品館 (409 m)
- 三平ストア浅草店 (472 m)
- まいばすけっと蔵前駅前店 (653 m)
- マルエツプチ花川戸二丁目店 (659 m)
- ライフ浅草店 (702 m)
- まいばすけっと本所吾妻橋駅前店 (709 m)
学校/教育施設10件
- 田原こどもクラブ (237 m)
- 台東区立田原小学校 (280 m)
- 台東区立浅草小学校 (458 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター台東分校 (505 m)
- 浅草こどもクラブ (652 m)
- 寿児童館 (661 m)
- 寿第2こどもクラブ (668 m)
- 寿こどもクラブ (674 m)
- 墨田区立本所中学校 (828 m)
- 白鴎高等学校附属中学校 (843 m)
公共施設/機関10件
- 浅草警察署雷門交番 (95 m)
- 浅草警察署花川戸交番 (189 m)
- 雷門地区センター (255 m)
- 雷門区民館 (256 m)
- 本所警察署駒形橋地域安全センター (318 m)
- 浅草寺こども図書館 (351 m)
- 浅草消防署 (362 m)
- 蔵前警察署田原町交番 (406 m)
- 浅草警察署観音前警備派出所 (413 m)
- 浅草警察署公園六区交番 (453 m)
病院/医療10件
- 台東歯科クリニック (49 m)
- あさくさ雷門前クリニック (50 m)
- 今村歯科医院 (67 m)
- ライオンズビル歯科医院 (71 m)
- 雷門メンタルクリニック (74 m)
- 冨永矯正歯科 (74 m)
- 浅草養生所オステオパシー研究所 (134 m)
- 中村医院 (159 m)
- 東京トータルライフクリニック (162 m)
- 石川歯科医院 (165 m)
幼稚園/保育園10件
- みつな保育園 (159 m)
- 台東区立田原幼稚園 (272 m)
- 浅草ポラン保育園 (290 m)
- 浅草寺幼稚園 (323 m)
- ポピンズナーサリー駒形 (383 m)
- 育正保育園 (407 m)
- ソラスト浅草 (454 m)
- 徳風幼稚園 (563 m)
- 東駒形保育園 (565 m)
- うぃず東駒形保育園 (615 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シェルゼ雷門の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却6,480万（2022年09月）1〜5階／1LDK
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

シェルゼ雷門の間取り例

5階／1LDK／60.61㎡

シェルゼ雷門の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シェルゼ雷門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,440万～1億1,121万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 107万円〜 112万円坪単価 355万円〜 371万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より31.7% 高い↑ 東京都の平均より40.9% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,500万〜 5,780万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 5536位台東区 1151棟中 115位雷門 21棟中 5位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

シェルゼ雷門の相場
㎡単価
107.4万円
坪単価
355.3万円
台東区の相場
㎡単価
81.5万円
坪単価
269.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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シェルゼ雷門の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
5,500万〜5,780万円対前年同月比↓	5,500万〜5,780万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シェルゼ雷門の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜7,970万円です。専有面積は約32㎡〜約99㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年11月	6,780万円	6〜10	1LDK	約58㎡ (約18坪)	約116万円 (約386万円)	-	-
2022年10月	6,780万円	6〜10	1LDK	約58㎡ (約18坪)	約116万円 (約386万円)	-	-
2022年9月	6,480万円	1〜5	1LDK	約60㎡ (約18坪)	約108万円 (約357万円)	-	-
2019年9月	6,180万円	1〜5	1LDK	約60㎡ (約18坪)	約103万円 (約340万円)	東	-
2019年7月	6,280万円	1〜5	1LDK	約60㎡ (約18坪)	約104万円 (約346万円)	-	-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.88％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シェルゼ雷門の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	2件	2,940万円（91.8万円）
41〜50㎡	6件	4,581.7万円（100.7万円）
51〜60㎡	2件	6,780万円（117.9万円）
61〜70㎡	6件	6,146.7万円（97.7万円）

シェルゼ雷門の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,146.7万円（㎡単価97.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シェルゼ雷門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	4,040万円	87.7万円
4階〜6階	4,304.1万円	94.6万円
7階〜8階	5,088.2万円	101.7万円
9階〜10階	5,926万円	98.7万円
11階〜12階	8,148.3万円	108.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,829万円	88.4万円
1LDK/1SLDK等	4,213.5万円	94.6万円
2LDK/2SLDK等	6,236.9万円	99.5万円
3LDK/3SLDK等	8,128.3万円	110.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
東	6,189万円	100.7万円
西	4,263.2万円	93.8万円

シェルゼ雷門の売却のご相談

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シェルゼ雷門の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	25.0万円	2LDK	60.61㎡	25.0万円	25.0万円	1〜5	-
2024年3月	25.0万円	2LDK	60.61㎡	25.0万円	25.0万円	1〜5	-
2024年2月	16.5万円	1LDK	45.48㎡	16.5万円	24.7万円	6〜10	-
2024年1月	16.5万円	1LDK	45.48㎡	16.5万円	16.5万円	6〜10	-
2023年12月	16.5万円	1LDK	45.48㎡	16.5万円	16.5万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェルゼ雷門の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		21.3万〜22.4万円 64.55㎡ / 北
2階	11.4万〜12万円 32.02㎡ / 西	22.3万〜23.4万円 60.61㎡ / -
3階	16.4万〜17.2万円 45.48㎡ / 西	21.8万〜22.9万円 60.61㎡ / 東
4階	11.6万〜12.1万円 32.02㎡ / 西	21.9万〜23万円 60.61㎡ / 東
5階	19.3万〜20.3万円 53.07㎡ / 東
6階	14.3万〜15万円 39.04㎡ / 西	22.2万〜23.3万円 60.61㎡ / 東
7階	17.1万〜18万円 45.48㎡ / -	22.3万〜23.4万円 60.61㎡ / 東
8階	21.8万〜22.9万円 57.49㎡ / -	22.6万〜23.7万円 61.17㎡ / 西	24.9万〜26.2万円 67.45㎡ / 東
9階	17.3万〜18.1万円 46.55㎡ / 西	22.7万〜23.9万円 61.17㎡ / 西	25.1万〜26.3万円 67.45㎡ / 東
10階	17.4万〜18.2万円 46.55㎡ / 西	22.8万〜24万円 61.17㎡ / 西	25.2万〜26.5万円 67.45㎡ / 東
11階		27.6万〜29万円 73.63㎡ / 西	37.3万〜39.1万円 99.18㎡ / 東
12階		24.3万〜25.6万円 64.55㎡ / 西	27.8万〜29.2万円 73.63㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃	6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 18.1万〜 22.1万円 (表面利回り：3.9％〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 16.3万〜17.1万円 2K〜2LDK平均 22.9万〜24.1万円 3K〜3LDK平均 28.1万〜29.5万円

シェルゼ雷門