パークホームズ久米川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,880万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,880万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町1丁目18-9
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ久米川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズクメガワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町1丁目18-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩7分、アクセス良好です。八坂駅から徒歩16分、萩山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 武蔵野銀行久米川支店 (320 m)
- みずほ銀行 久米川支店 (378 m)
- りそな銀行 久米川支店 (497 m)
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- スリーエイト 久米川店 (126 m)
- セブンイレブン 久米川店 (240 m)
- セブンイレブン 東村山栄町1丁目東店 (316 m)
- セブンイレブン 東村山栄町1丁目店 (385 m)
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- セブンイレブン 東村山恩多町3丁目店 (444 m)
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- セブンイレブン 東村山栄町店 (544 m)
- ファミリーマート 東村山久米川通り店 (708 m)
- スーパー10件
- アコレ 久米川駅前店 (301 m)
- スーパーあまいけ 久米川店 (388 m)
- 西友 久米川店 (448 m)
- 三栄 (533 m)
- ジャパンミート 東村山店 (581 m)
- 食品の店おおた 久米川店 (591 m)
- ビッグ・エー 東村山栄町店 (827 m)
- 丸正食品 久米川八坂店 (872 m)
- ビッグ・エー 東村山本町店 (887 m)
- いなげや 東村山市役所前店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- ユーユーパソコン教室 (191 m)
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- 東村山市立萩山小学校 (665 m)
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- 東村山市立 萩山児童クラブ (766 m)
- 東村山市役所 栄町児童館 (777 m)
- 病院/医療10件
- 水谷医院 (173 m)
- さかえ歯科医院 (262 m)
- くめがわ翔裕園 (269 m)
- 小林歯科診療室 (295 m)
- 水野歯科医院 (328 m)
- パール歯科クリニック (334 m)
- 久米川針灸接骨院 (335 m)
- みやはら整形外科 (336 m)
- ゆしま歯科 久米川 (339 m)
- 城所歯科診療所 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りんごっこ保育園分園 (50 m)
- いづみ愛児園 (176 m)
- 第七保育園 (304 m)
- りんごっこ久米川駅前保育園 (325 m)
- 久米川保育園 (364 m)
- 第一保育園 (553 m)
- 麻の実幼稚園 (640 m)
- 久米川たいよう保育園 (793 m)
- 暁星幼稚園 (802 m)
- ほんちょう保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ久米川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ久米川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,136万～4,208万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より19.8% 高い↑ 東京都の平均より49.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ久米川の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ久米川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ久米川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約55㎡〜約93㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ久米川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,355万円（38.6万円） |
| 71〜80㎡ | 72件 | 3,110.6万円（43.1万円） |
| 91〜100㎡ | 48件 | 3,536.3万円（38.4万円） |
パークホームズ久米川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,110.6万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ久米川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,240.8万円 | 45.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,869.7万円 | 37.8万円 |
| 5階 | 2,175万円 | 30.3万円 |
| 6階 | 3,443.2万円 | 37.5万円 |
| 7階 | 3,490.5万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,546.7万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,127.5万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,536.3万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,113.3万円 | 39.9万円 |
| 西 | 4,180万円 | 58.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,330万円 | 60.5万円 |
パークホームズ久米川の売却のご相談
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パークホームズ久米川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10.4万円 | 3LDK | 68.32㎡ | 20.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 10.4万円 | 3LDK | 68.32㎡ | 20.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 10.4万円 | 3LDK | 68.32㎡ | 20.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 10.4万円 | 3LDK | 68.32㎡ | 20.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 10.4万円 | 3LDK | 68.32㎡ | 20.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ久米川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11.1万円 71.96㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 60.99㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 71.54㎡ / - | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 71.96㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 71.96㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 71.96㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 93.77㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 71.96㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 91.79㎡ / - | ||
| 7階 | 14.4万〜15.2万円 91.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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