ハイマート久米川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町2丁目18-7
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイマート久米川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイマートクメガワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町2丁目18-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 浅沼興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八坂駅から徒歩9分、萩山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫東村山支店 (31 m)
- きらぼし銀行 久米川支店 (99 m)
- 三菱UFJ銀行久米川支店 (108 m)
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- セブンイレブン 東村山栄町1丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 東村山本町店 (505 m)
- セブンイレブン JS美住一番街店 (509 m)
- ファミリーマート 東村山八坂駅前店 (524 m)
- セブンイレブン 東村山栄町1丁目東店 (526 m)
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- 丸正食品 久米川八坂店 (377 m)
- アコレ 久米川駅前店 (384 m)
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- ビッグ・エー 東村山本町店 (423 m)
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- 病院/医療10件
- ケイレディースクリニック (41 m)
- 医王施療院 (49 m)
- ライズ久米川接骨院 (65 m)
- きくち整骨院 (79 m)
- 高橋歯科医院 (79 m)
- 久米川さくら通り接骨院 (82 m)
- みずたま介護ステーション東村山 (93 m)
- もちづきクリニック眼科・形成外科・皮フ科 (95 m)
- もちづきクリニック (95 m)
- 菱沼耳鼻咽喉科医院 (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久米川たいよう保育園 (119 m)
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- 東村山市立第四保育園 (459 m)
- 多摩みどり幼稚園 (476 m)
- 第一保育園 (505 m)
- 東村山市立 第四保育園 (656 m)
- ほんちょう保育園 (657 m)
- りんごっこ保育園分園 (682 m)
- 第七保育園 (731 m)
- いづみ愛児園 (742 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイマート久米川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイマート久米川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,053万～2,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より60.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイマート久米川の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.3万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイマート久米川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイマート久米川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,699万円です。専有面積は約34㎡〜約77㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋8.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイマート久米川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 1,070.5万円（31.3万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,214万円（29.3万円） |
| 61〜70㎡ | 59件 | 1,946.8万円（31.1万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,414.5万円（31万円） |
ハイマート久米川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,946.8万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイマート久米川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ハイマート久米川の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−1.82%下落（-46万円）しています。 |
|---|---|
| 東村山市栄町の売買相場 | ハイマート久米川のある東村山市栄町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.32%上昇（＋120.2万円）、前年比で＋0.65%上昇（＋18.7万円）しています。 |
| 東村山市の売買相場 | ハイマート久米川のある東村山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.18%上昇（＋85.7万円）、前年比で＋3.39%上昇（＋91.2万円）しています。 |
| 久米川駅の売買相場 | ハイマート久米川のある最寄りの久米川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.09%上昇（＋85.2万円）、前年比で＋1.76%上昇（＋49.2万円）しています。 |
ハイマート久米川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,080万円 | 21万円 |
| 3階〜4階 | 1,656.9万円 | 32.4万円 |
| 5階 | 2,207.9万円 | 31.3万円 |
| 6階 | 1,723.9万円 | 29.4万円 |
| 7階 | 1,418万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,201.4万円 | 29.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,866.3万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,194.9万円 | 31.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,600万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,978.3万円 | 30.5万円 |
| 西 | 2,499万円 | 32.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,150万円 | 31万円 |
ハイマート久米川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイマート久米川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 6.8万円 | 1DK | 34.2㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年2月 | 6.9万円 | 2K | 38.0㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2013年11月 | 7.0万円 | 2K | 38.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイマート久米川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 34.2㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 68.5㎡ / - | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 34.2㎡ / 北 | 15.1万〜15.8万円 77.91㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 34.2㎡ / 北東 | 11.7万〜12.3万円 60.5㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 60.5㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 77.91㎡ / 南西 |
| 5階 | 13.3万〜14万円 68.57㎡ / - | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 60.5㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 60.5㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 60.5㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 62.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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