ライオンズマンション萩山第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
3階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.99
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市萩山町2丁目8-1
- 交通
- 西武多摩湖線「萩山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション萩山第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハギヤマダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 萩山町2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり287円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 泰洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市萩山町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の萩山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、西武拝島線、西武多摩湖線も利用可能でアクセスは抜群です。小平駅から徒歩15分、久米川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京スター銀行ATM 国立精神・神経医療研究センター (643 m)
- ミニストップ小平小川 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- ファミリーマート小平美園町 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー小平店 (947 m)
- みずほ銀行 八坂支店 (958 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線小平駅出張所(ATM) (983 m)
- 公園6件
- 萩山公園 (335 m)
- 萩山四季の森公園 (354 m)
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- 若葉児童公園 (895 m)
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- セブンイレブン 久米川店 (834 m)
- セブンイレブン 東村山栄町店 (908 m)
- 第一パンバラエティストア (914 m)
- セブンイレブン 小平駅南店 (977 m)
- スーパー7件
- スーパーあまいけ 萩山駅前店 (135 m)
- エコスTAIRAYA(たいらや)小平店 (884 m)
- イオンフードスタイル小平店 (943 m)
- ダイエー 小平店 (943 m)
- アコレ 久米川駅前店 (992 m)
- 丸正食品 久米川八坂店 (995 m)
- スーパーあまいけ 久米川店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 東村山市立 萩山児童クラブ (198 m)
- 東村山市立萩山小学校 (282 m)
- 東京都立小平特別支援学校 武蔵分教室 (308 m)
- 東村山市立東村山第三中学校萩山分校 (461 m)
- 東村山市立 東萩山児童クラブ (487 m)
- 東村山市立東萩山小学校 (552 m)
- 東村山市立東村山第三中学校 (737 m)
- ユーユーパソコン教室 (816 m)
- 国際パティシエ調理師専門学校 (844 m)
- 小平市立小平第十四小学校 (876 m)
- 公共施設/機関2件
- 小平市役所 小川東町地域センター (684 m)
- 小平市役所 リプレこだいら (964 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家 萩山 (115 m)
- ミカミ歯科医院 (199 m)
- 原田内科クリニック (247 m)
- 岩下歯科 (266 m)
- デイーサービスひなたぼっこ (384 m)
- 吉田歯科クリニック (433 m)
- ケアプランセンター一期一笑 (451 m)
- 逸見病院 (498 m)
- あったか訪問看護ステーション (512 m)
- 樹楽 デイサービス ひなたぼっこ (550 m)
- 幼稚園/保育園10件
- れんげ萩山保育園分園 (180 m)
- 暁星幼稚園 (265 m)
- れんげ萩山保育園 (301 m)
- 萩山まるやま保育園 (330 m)
- むさし保育園 (380 m)
- 久米川保育園 (646 m)
- 第二保育園 (658 m)
- りんごっこ久米川駅前保育園 (863 m)
- 仲町保育園 (868 m)
- りんごっこ保育園分園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション萩山第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション萩山第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 658万～1,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より7.8% 低い↓ 東京都の平均より60.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション萩山第2の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.8万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション萩山第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション萩山第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,280万円です。専有面積は約22㎡〜約51㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 940万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 940万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 990万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約132万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション萩山第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 52件 | 747.5万円（28.9万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,380万円（28.8万円） |
| 51〜60㎡ | 104件 | 1,604.7万円（31.7万円） |
ライオンズマンション萩山第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,604.7万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション萩山第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 671.6万円 | 27.1万円 |
| 2階 | 786.3万円 | 29.3万円 |
| 3階 | 1,456.3万円 | 28.8万円 |
| 4階 | 1,807.4万円 | 35.7万円 |
| 5階 | 1,424万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 628.9万円 | 27.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 750.9万円 | 28.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,879.9万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,519.2万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,533.4万円 | 31.9万円 |
| 東 | 1,161.8万円 | 30.2万円 |
| 西 | 1,380万円 | 28.8万円 |
| 北/北東/北西 | 545万円 | 24万円 |
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ライオンズマンション萩山第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1DK | 27.9㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1DK | 27.9㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 4.3万円 | 1K | 22.71㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 4.5万円 | 1K | 22.71㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 4.3万円 | 1K | 22.71㎡ | 4.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション萩山第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 22.71㎡ / - | ||
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 27.9㎡ / 南東 | 5.3万〜5.6万円 27.9㎡ / - | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 50.61㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 50.61㎡ / - | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 50.61㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 50.61㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 50.61㎡ / 東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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