ライオンズ久米川美彩の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市萩山町5丁目1-1
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ久米川美彩の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズクメガワビサイノモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 萩山町5丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市萩山町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩6分、アクセス良好です。八坂駅から徒歩12分、萩山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 武蔵野銀行久米川支店 (313 m)
- みずほ銀行 久米川支店 (341 m)
- りそな銀行 久米川支店 (363 m)
- きらぼし銀行 久米川支店 (462 m)
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- 西武信用金庫東村山支店 (543 m)
- JA東京みらい恩多支店 (819 m)
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- 公園2件
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- 小川東第4児童公園 (795 m)
- コンビニ10件
- スリーエイト 久米川店 (210 m)
- セブンイレブン 東村山栄町店 (324 m)
- ファミリーマート トモニー久米川駅店 (383 m)
- ファミリーマート 久米川駅北口店 (386 m)
- セブンイレブン 久米川店 (403 m)
- セブンイレブン 東村山栄町1丁目店 (410 m)
- デイリーヤマザキ久米川駅前店 (467 m)
- セブンイレブン 東村山栄町1丁目東店 (485 m)
- ファミリーマート 東村山久米川通り店 (564 m)
- セブンイレブン 東村山恩多町3丁目店 (754 m)
- スーパー10件
- アコレ 久米川駅前店 (271 m)
- スーパーあまいけ 久米川店 (297 m)
- 西友 久米川店 (343 m)
- 食品の店おおた 久米川店 (428 m)
- 三栄 (612 m)
- 丸正食品 久米川八坂店 (618 m)
- ビッグ・エー 東村山栄町店 (660 m)
- スーパーあまいけ 萩山駅前店 (777 m)
- イオンフードスタイル小平店 (855 m)
- ダイエー 小平店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
- 東村山市立東村山第三中学校 (112 m)
- ユーユーパソコン教室 (124 m)
- 東村山市立東萩山小学校 (250 m)
- 東村山市立 東萩山児童クラブ (351 m)
- 東村山市立萩山小学校 (462 m)
- 東村山市役所 栄町児童館 (518 m)
- 東京整体矯正学院 (566 m)
- 東村山市立 萩山児童クラブ (577 m)
- 全日本整体術学院 (595 m)
- 東村山市役所 本町児童館 (686 m)
- 病院/医療10件
- 城所歯科診療所 (74 m)
- 門馬医院 (103 m)
- 鶴岡皮膚科医院 (114 m)
- 前村小児科内科医院 (116 m)
- 小林歯科診療室 (122 m)
- 山本眼科医院 (144 m)
- 東村山平野クリニック (164 m)
- 水谷医院 (177 m)
- 久米川病院 (211 m)
- パール歯科クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- りんごっこ久米川駅前保育園 (155 m)
- りんごっこ保育園分園 (271 m)
- 久米川保育園 (366 m)
- いづみ愛児園 (478 m)
- 第七保育園 (578 m)
- 萩山まるやま保育園 (655 m)
- 暁星幼稚園 (657 m)
- 久米川たいよう保育園 (678 m)
- 第一保育園 (681 m)
- れんげ萩山保育園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ久米川美彩の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ久米川美彩の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,967万～5,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より52.5% 高い↑ 東京都の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ久米川美彩の杜の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.4万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ久米川美彩の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ久米川美彩の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,080万円です。専有面積は約60㎡〜約100㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.33％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋7.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋24.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ久米川美彩の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,612.9万円（41.4万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,265.5万円（44.1万円） |
| 81〜90㎡ | 52件 | 3,841万円（45.6万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 4,404.6万円（48万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 4,500万円（44.7万円） |
ライオンズ久米川美彩の杜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,841万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズ久米川美彩の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,234.5万円 | 41.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,910.3万円 | 45.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,881.4万円 | 53万円 |
| 7階〜8階 | 3,600万円 | 44.5万円 |
| 9階 | 4,071.3万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,352万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,587万円 | 44.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,305.6万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,708万円 | 45.5万円 |
| 東 | 2,941.8万円 | 40.7万円 |
| 西 | 3,250万円 | 41.9万円 |
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ライオンズ久米川美彩の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 11.9万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年10月 | 11.9万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ久米川美彩の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 63.01㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 70.15㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 91.79㎡ / 南 |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 60.63㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 77.53㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 76.43㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 91.79㎡ / - | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 83.05㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 84.26㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 70.2㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 80.04㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 100.56㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.4万〜13.1万円 77.53㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 81.41㎡ / 南東 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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