ライネスハイム久米川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
4階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市美住町1丁目20-2
- 交通
- 西武多摩湖線「八坂駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライネスハイム久米川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライネスハイムクメガワ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 美住町1丁目20-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市美住町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武多摩湖線の八坂駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。久米川駅から徒歩16分、武蔵大和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK東村山八坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- スリーエフ小平小川駅前 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 商工中金美住ビル代表 (814 m)
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- みずほ銀行 八坂支店 (970 m)
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- セブンイレブン JS美住一番街店 (426 m)
- セブンイレブン 東村山美住町2丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 東村山富士見町店 (656 m)
- ファミリーマート 東村山廻田町店 (732 m)
- ファミリーマート 東村山八坂駅前店 (747 m)
- セブンイレブン 東村山野口2丁目店 (832 m)
- ファミリーマート 東村山久米川通り店 (901 m)
- スーパー5件
- スーパーオザム美住町店 (47 m)
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- サミットストア 富士見町店 (834 m)
- 丸正食品 久米川八坂店 (893 m)
- ビッグ・エー 東村山本町店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 東村山市立 富士見児童クラブ (298 m)
- 東村山市立富士見小学校 (333 m)
- 東京都立東村山西高校 (385 m)
- 東村山市役所 富士見児童館 (431 m)
- 東村山市立八坂小学校 (546 m)
- 東村山市立 南台児童クラブ (635 m)
- 東村山市立東村山第七中学校 (654 m)
- 東村山市立南台小学校 (703 m)
- 東村山市立東村山第一中学校 (799 m)
- 明法中学・高等学校 (834 m)
- 病院/医療10件
- 美住クリニック (11 m)
- コロネット (167 m)
- みすみデンタルクリニック (212 m)
- 堀口医院 (413 m)
- 富士見クリニック (467 m)
- 藤枝医院 (470 m)
- 和田医院 (486 m)
- 養歯歯科金子医院 (488 m)
- 栗須医院 (525 m)
- オオスカ歯科クリニック (536 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 美住幼稚園 (85 m)
- 東村山市立 第四保育園 (270 m)
- 東村山市立第四保育園 (467 m)
- 南台幼稚園 (666 m)
- 久米川たいよう保育園 (818 m)
- 多摩みどり幼稚園 (849 m)
- つぼみ保育園 (879 m)
- マリア・ローザ (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライネスハイム久米川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライネスハイム久米川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,156万～3,488万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より14.6% 高い↑ 東京都の平均より51.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライネスハイム久米川の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライネスハイム久米川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライネスハイム久米川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,780万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2016年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライネスハイム久米川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,964.4万円（29.7万円） |
ライネスハイム久米川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,964.4万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライネスハイム久米川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,795万円 | 26.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,837.9万円 | 27.5万円 |
| 5階 | 2,290万円 | 26.3万円 |
| 6階 | 1,350万円 | 19.4万円 |
| 7階 | 2,380万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,685万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,847.4万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,290万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,881.1万円 | 25.4万円 |
| 東 | 1,720万円 | 26.1万円 |
| 西 | 1,756万円 | 25.5万円 |
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ライネスハイム久米川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 19.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 19.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライネスハイム久米川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 72.0㎡ / - | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 58.79㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 69.6㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 67.77㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 67.77㎡ / 西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 92.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 69.6㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 86.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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