ルクセーヌ西武遊園地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.8
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市多摩湖町3丁目7-1
- 交通
- 西武山口線「西武遊園地駅」徒歩3分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルクセーヌ西武遊園地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルクセーヌセイブユウエンチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 多摩湖町3丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 明治乳業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市多摩湖町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武山口線の西武遊園地駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、西武山口線も利用可能でアクセスは抜群です。西武園駅から徒歩9分、遊園地西駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 都立狭山公園正門 (289 m)
- 下宅部遺跡はっけんのもり (544 m)
- 都立八国山緑地 (806 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 東村山多摩湖町店 (733 m)
- ファミリーマート 西武園西店 (808 m)
- セブンイレブン 東村山廻田町店 (932 m)
- ローソン 西武武蔵大和駅前店 (996 m)
- スーパー1件
- いなげや 所沢西武園店 (682 m)
- 学校/教育施設5件
- 東村山市立回田小学校 (681 m)
- 東村山市役所 北山児童館 (743 m)
- 東村山市立東村山第四中学校 (763 m)
- 東村山市立 第1回田児童クラブ (846 m)
- 東村山市立北山小学校 (953 m)
- 公共施設/機関1件
- 東大和警察署 村山貯水池駐在所 (792 m)
- 病院/医療5件
- 折笠歯科医院 (329 m)
- 桑田医院 (573 m)
- 公園歯科 (616 m)
- 多摩湖歯科医院 (790 m)
- さつきクリニック (804 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 東たいてん保育園 (448 m)
- 東村山市立第三保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルクセーヌ西武遊園地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルクセーヌ西武遊園地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,195万～2,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より40.5% 低い↓ 東京都の平均より74.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルクセーヌ西武遊園地の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルクセーヌ西武遊園地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルクセーヌ西武遊園地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約116㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.88％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.9％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルクセーヌ西武遊園地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,615万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,557.6万円（20.9万円） |
ルクセーヌ西武遊園地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,557.6万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルクセーヌ西武遊園地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,541.3万円 | 20.7万円 |
| 2階 | 1,788万円 | 25.4万円 |
| 3階 | 2,234万円 | 28.5万円 |
| 4階 | 1,590万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,550万円 | 24.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,573.3万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,664.1万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,772.5万円 | 23.8万円 |
ルクセーヌ西武遊園地の売却のご相談
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ルクセーヌ西武遊園地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7.9万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.9万円 | 3LDK | 66.24㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルクセーヌ西武遊園地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 64.28㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 76.15㎡ / - | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 64.28㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 71.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 62.88㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 71.0㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 116.67㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 64.28㎡ / 南 |
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