レクセルプラザ久米川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
3階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都東村山市栄町1丁目24-3
- 交通
- 西武新宿線「久米川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザ久米川の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザクメガワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東村山市 栄町1丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東村山市栄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の久米川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八坂駅から徒歩14分、萩山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 久米川支店 (154 m)
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- ビッグ・エー 東村山本町店 (444 m)
- ビッグ・エー 東村山栄町店 (495 m)
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- 病院/医療10件
- 松原医院 (87 m)
- くめがわ接骨院 (102 m)
- みやはら整形外科 (117 m)
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- 水野歯科医院 (127 m)
- くめがわ駅前腎・内科クリニック (151 m)
- オリーブ小児歯科 (153 m)
- 渡辺みみ・はな・のどクリニック (170 m)
- 久米川整形外科 (170 m)
- 久米川内科循環器クリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第一保育園 (219 m)
- りんごっこ久米川駅前保育園 (341 m)
- 第七保育園 (403 m)
- 久米川たいよう保育園 (407 m)
- いづみ愛児園 (441 m)
- りんごっこ保育園分園 (464 m)
- ほんちょう保育園 (518 m)
- 多摩みどり幼稚園 (534 m)
- 麻の実幼稚園 (713 m)
- 久米川保育園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ久米川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ久米川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,617万～3,883万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東村山市の平均より39.2% 高い↑ 東京都の平均より40.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ久米川の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.1万円
東村山市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルプラザ久米川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ久米川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,580万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.72％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザ久米川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 2,476万円（42.2万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 3,049.6万円（41万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,533.8万円（42.5万円） |
レクセルプラザ久米川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,049.6万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルプラザ久米川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,028.2万円 | 40.4万円 |
| 3階 | 3,243.6万円 | 43.4万円 |
| 4階 | 3,354.6万円 | 43.5万円 |
| 5階 | 2,611万円 | 37.9万円 |
| 6階 | 2,813.3万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,250万円 | 38.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,760万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,123.3万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,044.8万円 | 41.5万円 |
レクセルプラザ久米川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルプラザ久米川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.58㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ久米川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 58.68㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 72.51㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 75.05㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 78.88㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 75.05㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 58.68㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 83.18㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 58.68㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 70.88㎡ / 南西 | |
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 58.68㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 70.88㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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