日神パレステージ三ノ輪国際通り

Name: 日神パレステージ三ノ輪国際通り
Brand: 日神不動産
Rating: 3.73 (108 reviews)

最終更新：2024年04月10日

中古参考価格

参考相場価格

3,990万〜 4,190万円
7階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価	70万円/㎡〜 74万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,990万円〜 4,190万円	7階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴	108件	2023年08月04日更新
家賃相場	20万〜 21.5万円
表面利回り	4.9％〜 6.0％	7階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

2183人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都台東区竜泉2丁目12-10

交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分

築年月: 2002年9月
階建: 14階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ三ノ輪国際通りの基本情報

日神パレステージ三ノ輪国際通りは、日神不動産によって2002年09月に竣工された総戸数64戸の14階建マンションです。施工は殖産住宅相互が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約93㎡、間取りが2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,787万～6,913万円、参考相場単価は70万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ニッシンパレステージミノワコクサイドオリ	管理会社	日神管理
住所	東京都台東区竜泉2丁目12-10	管理形態	委託
郵便番号	〒110-0012	管理員	日勤
築年月	2002年9月	管理費	1㎡あたり178円
総戸数	64戸	修繕積立金	1㎡あたり250円
階建	14階建	間取り	1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩5分東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩10分都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	日神不動産	バイク置き場	あり
施工会社	殖産住宅相互	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	パレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区竜泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩5分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩10分、三ノ輪橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 大東京信用組合三ノ輪支店 (134 m)
- サンクス吉原共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (548 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (554 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- 東京東信用金庫浅草支店 (580 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (588 m)
- セブン銀行イトーヨーカドー食品館三ノ輪店共同出張所 (696 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- 興産信用金庫浅草支店 (785 m)
公園10件
- 一葉記念公園 (175 m)
- 竜泉児童遊園 (233 m)
- 東盛公園 (362 m)
- 弁天院公園 (392 m)
- 吉原公園 (430 m)
- 花園公園 (442 m)
- 三ノ輪児童遊園 (457 m)
- 根岸公園 (469 m)
- 金杉公園 (479 m)
- 京町公園 (542 m)
コンビニ10件
- スリーエイト竜泉店 (137 m)
- ポプラ三ノ輪1丁目店 (163 m)
- セブンイレブン台東三ノ輪1丁目店 (201 m)
- セブンイレブン台東下谷3丁目店 (240 m)
- ローソン東日暮里一丁目店 (356 m)
- ローソンHS台東病院店 (394 m)
- ミニストップ入谷2丁目店 (400 m)
- ファミリーマート三ノ輪店 (444 m)
- セブンイレブン台東日本堤店 (451 m)
- ファミリーマート台東吉原店 (466 m)
スーパー10件
- まいばすけっと竜泉1丁目店 (189 m)
- まいばすけっと台東下谷3丁目店 (222 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (327 m)
- まいばすけっと下谷3丁目店 (368 m)
- ヤマノヤストア (417 m)
- まいばすけっと三ノ輪店 (476 m)
- 肉のハナマサ根岸店 (496 m)
- アコレ三ノ輪駅北店 (541 m)
- まいばすけっと千束3丁目店 (547 m)
- まいばすけっと台東千束店 (557 m)
学校/教育施設10件
- 竜泉こどもクラブ (90 m)
- 台東区社会福祉事業団千束児童館竜泉こどもクラブ (101 m)
- 東泉こどもクラブ (303 m)
- 台東区立東泉小学校 (321 m)
- 千束児童館 (425 m)
- 千束子どもクラブ (425 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (498 m)
- 台東区立金曽木小学校 (500 m)
- 台東区立柏葉中学校 (506 m)
- 下谷こどもクラブ (518 m)
公共施設/機関10件
- 下谷警察署三ノ輪交番 (289 m)
- 金杉区民館下谷分館 (309 m)
- 根岸社会教育館 (369 m)
- 根岸図書館 (379 m)
- 千束健康増進センター (399 m)
- 東日暮里ふれあい館 (443 m)
- 浅草警察署吉原交番 (489 m)
- 西部区民事務室 (492 m)
- 金杉区民館 (511 m)
- 台東区西部区民事務所 (518 m)
病院/医療10件
- 田村胃腸科外科 (110 m)
- みうら眼科・皮フ科クリニック (119 m)
- しもじま内科クリニック (119 m)
- さわい整形外科クリニック (119 m)
- みのわこどもクリニック (119 m)
- みのわ三国歯科 (119 m)
- 竜泉まちかど接骨院 (138 m)
- 岩間歯科医院 (152 m)
- トータルサポートたいとう (153 m)
- 安倍医院 (156 m)
幼稚園/保育園10件
- ソラスト三ノ輪 (80 m)
- 台東区立坂本保育園 (100 m)
- ソラスト竜泉保育園 (173 m)
- 台東ポラン保育園 (268 m)
- 愛隣保育園 (312 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (341 m)
- 千束保育園 (424 m)
- 保育室こどもの城 (484 m)
- 第二東日暮里保育園 (490 m)
- 荒川区立第二東日暮里保育園 (495 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ三ノ輪国際通りの間取り例

6階／2LDK／56.26㎡

日神パレステージ三ノ輪国際通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ三ノ輪国際通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,787万～6,913万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 70万円〜 74万円坪単価 231万円〜 245万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	台東区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より8.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,990万〜 4,190万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 18898位台東区 1151棟中 788位竜泉 39棟中 25位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

日神パレステージ三ノ輪国際通りの相場
㎡単価
70.1万円
坪単価
231.8万円
台東区の相場
㎡単価
81.5万円
坪単価
269.7万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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日神パレステージ三ノ輪国際通りの売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,990万〜4,190万円対前年同月比↑	3,990万〜4,190万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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日神パレステージ三ノ輪国際通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,990万円です。専有面積は約54㎡〜約93㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年8月	5,590万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約96万円 (約318万円)	東	済
2023年8月	5,590万円	6〜10	2LDK間取り図が欲しい無料	約58㎡ (約18坪)	約96万円 (約318万円)	東	済
2023年7月	5,590万円	6〜10	2LDK間取り図が欲しい無料	約58㎡ (約18坪)	約96万円 (約318万円)	東	済
2023年7月	5,590万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約96万円 (約318万円)	東	-
2023年6月	5,590万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約96万円 (約318万円)	東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレステージ三ノ輪国際通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	65件	4,091.2万円（71.3万円）
61〜70㎡	32件	4,843.6万円（74.1万円）

日神パレステージ三ノ輪国際通りの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,091.2万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

日神パレステージ三ノ輪国際通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,027万円	48万円
4階〜6階	3,891.2万円	62.5万円
7階〜9階	3,890.6万円	63.5万円
10階〜12階	3,856.1万円	64.6万円
13階〜14階	3,429.7万円	57.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	5,656.7万円	88.1万円
2LDK/2SLDK等	3,715.4万円	63.6万円
3LDK/3SLDK等	3,618.6万円	54.9万円
4LDK/4SLDK等	5,090万円	54.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,641.3万円	56.8万円
東	3,654.9万円	61.7万円
西	3,367.1万円	50.9万円
北/北東/北西	3,980万円	67.7万円

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日神パレステージ三ノ輪国際通りの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	20.0万円	3LDK	64.19㎡	20.0万円	20.0万円	6〜10	-
2023年12月	20.0万円	3LDK	64.19㎡	20.0万円	20.0万円	6〜10	-
2023年11月	20.0万円	3LDK	64.19㎡	20.0万円	20.0万円	6〜10	-
2023年9月	21.5万円	3LDK	64.19㎡	21.5万円	21.5万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ三ノ輪国際通りの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
2階		18.9万〜19.9万円 64.19㎡ / 東	20.1万〜21.1万円 66.19㎡ / -
3階		17.4万〜18.3万円 58.76㎡ / 東	19.6万〜20.6万円 66.19㎡ / 西
4階		17.5万〜18.4万円 58.76㎡ / 東	20.8万〜21.8万円 66.19㎡ / 南
5階		17.6万〜18.5万円 58.76㎡ / 東	20.9万〜21.9万円 66.19㎡ / 南
6階	19.4万〜20.3万円 64.19㎡ / 東	19.4万〜20.3万円 64.19㎡ / 東	20万〜21万円 66.19㎡ / 西
7階		17.8万〜18.7万円 58.76㎡ / 東	20.1万〜21.1万円 66.19㎡ / 西
8階		17.9万〜18.8万円 58.76㎡ / 東	19.6万〜20.5万円 64.19㎡ / 東
9階		18.7万〜19.7万円 58.76㎡ / 東	20.8万〜21.8万円 66.19㎡ / -
10階		18.5万〜19.5万円 58.76㎡ / -	20.3万〜21.3万円 64.19㎡ / -
11階		17.4万〜18.3万円 56.26㎡ / 東	21.5万〜22.6万円 66.19㎡ / 南
12階		17.5万〜18.4万円 56.26㎡ / 東	20.6万〜21.6万円 66.19㎡ / 西
13階		17.6万〜18.5万円 56.26㎡ / 東	20.7万〜21.7万円 66.19㎡ / 西
14階		18万〜18.9万円 54.49㎡ / 南	22.2万〜23.3万円 70.69㎡ / 東	29.3万〜30.7万円 93.1㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円
物件の参考家賃	7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 16.3万〜 19.9万円 (表面利回り：4.9％〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 19.4万〜20.3万円 2K〜2LDK平均 18万〜18.9万円 3K〜3LDK平均 20.6万〜21.6万円 4K〜4LDK平均 29.3万〜30.7万円

日神パレステージ三ノ輪国際通り