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サンクレイドル羽村リヴィエール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,740万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴196件2025年02月22日更新
家賃相場7.5万 〜 9.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82

住所
東京都羽村市玉川2丁目6-19
交通
  • ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩20分
築年月
2006年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンクレイドル羽村リヴィエールの販売中の中古物件

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サンクレイドル羽村リヴィエールの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンクレイドル羽村リヴィエールの基本情報

サンクレイドル羽村リヴィエールは、アーネストワンによって2006年08月に竣工された総戸数88戸の8階建マンションです。施工はナカワ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約84㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,591万～1,965万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクレイドルハムラリヴィエール管理会社伏見管理サービス
住所東京都 羽村市 玉川2丁目6-19管理形態委託
郵便番号〒205-0024管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり127円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩20分
  • ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩20分
  • ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「東福生駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社アーネストワンバイク置き場あり
施工会社ナカワ工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンクレイドル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都羽村市玉川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の福生駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。羽村駅から徒歩20分、東福生駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 中央労働金庫 西多摩支店 (977 m)
    • 東京スター銀行ATM 公立福生病院 (987 m)
  • 公園6件
    • 多摩川緑地福生加美上水公園 (360 m)
    • 福生かに坂公園 (480 m)
    • 市営堰下レクリエーション広場 (751 m)
    • 堰下レクリエーション広場 (751 m)
    • 神明緑道 (797 m)
    • 稲荷緑地 (847 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 羽村川崎1丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 福生加美平3丁目店 (706 m)
    • ファミリーマート 福生加美平店 (911 m)
    • ファミリーマート 羽村市役所通店 (929 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 福生市立 学童クラブ わかぎりクラブ (531 m)
    • 福生市立 ふっさっ子の広場 四小ふっさっ子の広場 (647 m)
    • 福生市立 第四小学校 (647 m)
    • 福生市立福生第四小学校 (672 m)
    • 羽村市立羽村東小学校 (752 m)
    • 福生市立 学童クラブ 亀の子クラブ (948 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 福生警察署 (477 m)
    • わかぎり図書館 (535 m)
    • 羽村市図書館 川崎分室 (573 m)
    • 福生警察署 神明台交番 (927 m)
    • 福生消防署 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • あかしあの里 (136 m)
    • いながき歯科 (210 m)
    • 特別養護老人ホーム 第2サンシャインビラ (347 m)
    • 福生クリニック通所リハビリテーション (386 m)
    • 福生クリニック (405 m)
    • 田村皮フ科 (434 m)
    • 特別養護老人ホーム 草花苑 (605 m)
    • 内山耳鼻咽喉科医院 (653 m)
    • コスモス西多摩 (714 m)
    • 羽村相互診療所 (737 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 弥生保育園 (344 m)
    • 認定こども園福生多摩幼稚園 (586 m)
    • ルーテル羽村幼稚園 (751 m)
    • あおぞら保育園 (820 m)
    • 玉水保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクレイドル羽村リヴィエールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクレイドル羽村リヴィエールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,591万～1,965万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較羽村市の平均より4.2% 高い↑
東京都の平均より72.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 36553位
羽村市
65棟中 31位
玉川
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンクレイドル羽村リヴィエールの相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.3万円

  • 羽村市の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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サンクレイドル羽村リヴィエールの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↓1,650万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクレイドル羽村リヴィエールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,215万〜2,699万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で196件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(196件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,599万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約102万円)南東-
2025年2月2,099万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約102万円)南-
2025年2月1,470万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南西-
2025年2月1,999万円-4〜03LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約97万円)--
2025年2月1,450万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南西-

会員登録すると、全部で196件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.73％下落しています。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンクレイドル羽村リヴィエールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件1,663.3万円（24.4万円）
71〜80㎡148件1,990.6万円（27.3万円）
81〜90㎡3件2,392.7万円（28.6万円）

サンクレイドル羽村リヴィエールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.6万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンクレイドル羽村リヴィエールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,982.9万円27.3万円
3階〜4階1,919.8万円25.9万円
5階〜6階1,968.9万円27.2万円
7階1,691.3万円24.9万円
8階2,570万円30.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,867.3万円26.3万円
4LDK/4SLDK等2,300.6万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,957.5万円27万円
北/北東/北西2,230万円31万円

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サンクレイドル羽村リヴィエールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.5万円3LDK70.0㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年10月7.5万円3LDK70.0㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年9月7.5万円3LDK70.0㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年8月7.5万円3LDK70.0㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2020年8月7.9万円3LDK68.0㎡15.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクレイドル羽村リヴィエールの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.7万円
72.0㎡ / 南西
2階7.3万〜7.7万円
70.0㎡ / -		8.2万〜8.6万円
77.73㎡ / 南東
3階7.6万〜7.9万円
72.02㎡ / -
4階7.4万〜7.7万円
68.0㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
83.56㎡ / 南東
5階7.6万〜8万円
72.0㎡ / -		8.5万〜8.9万円
77.73㎡ / 南
6階7.5万〜7.9万円
70.05㎡ / 南東
7階7.3万〜7.7万円
68.0㎡ / 南西
8階9.1万〜9.5万円
84.01㎡ / -

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サンクレイドル羽村リヴィエールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンクレイドル羽村リヴィエール周辺の中古マンション

NO IMAGE

フェリシティ羽村

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩17分
羽村市玉川2丁目

650万〜1,080万円

53㎡〜76㎡
NO IMAGE

ジョイム羽村

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩10分
羽村市川崎4丁目

680万〜980万円

50㎡〜51㎡
NO IMAGE

マイコート羽村

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩11分
羽村市羽東3丁目

1,399万〜2,500万円

64㎡〜69㎡
NO IMAGE

アーバンヒルズ羽村

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩12分
羽村市神明台1丁目

520万〜1,790万円

35㎡〜59㎡
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グリーンンション

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩6分
羽村市川崎1丁目

NO IMAGE

エスカイヤ羽村第3

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩10分
羽村市神明台1丁目

980万〜1,580万円

46㎡〜64㎡

サンクレイドル羽村リヴィエール周辺の相場が近い中古マンション

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センチュリー加美平

ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩15分
福生市加美平3丁目

930万〜1,085万円

45㎡〜52㎡
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ラミアール福生

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「東福生駅」徒歩8分
福生市武蔵野台1丁目

950万〜2,480万円

60㎡〜79㎡
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ダイアパレスグランデージ東青梅3

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩4分
青梅市東青梅1丁目

1,050万〜3,080万円

32㎡〜79㎡
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ハイホーム東青梅

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩2分
青梅市東青梅1丁目

1,050万〜2,480万円

39㎡〜63㎡
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ロータリーパレス河辺2番館

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩13分
青梅市河辺町6丁目

1,200万〜2,100万円

36㎡〜87㎡
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タック羽村

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩16分
羽村市栄町2丁目

750万〜1,780万円

52㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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