サンクレイドル羽村リヴィエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.89
107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都羽村市玉川2丁目6-19
- 交通
- ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩20分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル羽村リヴィエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルハムラリヴィエール | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 玉川2丁目6-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒205-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市玉川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の福生駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。羽村駅から徒歩20分、東福生駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 中央労働金庫 西多摩支店 (977 m)
- 東京スター銀行ATM 公立福生病院 (987 m)
- 公園6件
- 多摩川緑地福生加美上水公園 (360 m)
- 福生かに坂公園 (480 m)
- 市営堰下レクリエーション広場 (751 m)
- 堰下レクリエーション広場 (751 m)
- 神明緑道 (797 m)
- 稲荷緑地 (847 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 羽村川崎1丁目店 (643 m)
- セブンイレブン 福生加美平3丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 福生加美平店 (911 m)
- ファミリーマート 羽村市役所通店 (929 m)
- 学校/教育施設6件
- 福生市立 学童クラブ わかぎりクラブ (531 m)
- 福生市立 ふっさっ子の広場 四小ふっさっ子の広場 (647 m)
- 福生市立 第四小学校 (647 m)
- 福生市立福生第四小学校 (672 m)
- 羽村市立羽村東小学校 (752 m)
- 福生市立 学童クラブ 亀の子クラブ (948 m)
- 公共施設/機関5件
- 福生警察署 (477 m)
- わかぎり図書館 (535 m)
- 羽村市図書館 川崎分室 (573 m)
- 福生警察署 神明台交番 (927 m)
- 福生消防署 (936 m)
- 病院/医療10件
- あかしあの里 (136 m)
- いながき歯科 (210 m)
- 特別養護老人ホーム 第2サンシャインビラ (347 m)
- 福生クリニック通所リハビリテーション (386 m)
- 福生クリニック (405 m)
- 田村皮フ科 (434 m)
- 特別養護老人ホーム 草花苑 (605 m)
- 内山耳鼻咽喉科医院 (653 m)
- コスモス西多摩 (714 m)
- 羽村相互診療所 (737 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 弥生保育園 (344 m)
- 認定こども園福生多摩幼稚園 (586 m)
- ルーテル羽村幼稚園 (751 m)
- あおぞら保育園 (820 m)
- 玉水保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル羽村リヴィエールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル羽村リヴィエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,632万～2,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より5.2% 高い↑ 東京都の平均より68.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンクレイドル羽村リヴィエールの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.3万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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サンクレイドル羽村リヴィエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル羽村リヴィエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,498万円です。専有面積は約68㎡〜約84㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,540万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.73％下落しています。
2016年〜2020年では、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル羽村リヴィエールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,663.3万円（24.4万円） |
| 71〜80㎡ | 148件 | 1,990.6万円（27.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,392.7万円（28.6万円） |
サンクレイドル羽村リヴィエールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.6万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンクレイドル羽村リヴィエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,982.9万円 | 27.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,919.8万円 | 25.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,968.9万円 | 27.2万円 |
| 7階 | 1,691.3万円 | 24.9万円 |
| 8階 | 2,570万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,867.3万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,300.6万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,957.5万円 | 27万円 |
| 北/北東/北西 | 2,230万円 | 31万円 |
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サンクレイドル羽村リヴィエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 7.9万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル羽村リヴィエールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 70.0㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 77.73㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 72.02㎡ / - | ||
| 4階 | 7.5万〜7.8万円 68.0㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 83.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 72.0㎡ / - | 8.6万〜9万円 77.73㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 70.05㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 68.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 84.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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