レクセルマンション羽村
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.98
- 住所
- 東京都羽村市神明台3丁目32-1
- 交通
- ＪＲ青梅線「羽村駅」徒歩15分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション羽村の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションハムラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 羽村市 神明台3丁目32-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒205-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都羽村市神明台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の羽村駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東福生駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ羽村双葉町 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- 山梨中央銀行 羽村支店 (608 m)
- 中央労働金庫 西多摩支店 (681 m)
- 多摩信用金庫羽村支店 (745 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 羽村出張所 無人ATM (762 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友羽村店前出張所(ATM) (829 m)
- ファミリーマート福生武蔵野台 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- JAにしたま本店 (962 m)
- 公園8件
- あさひ公園 (161 m)
- あさひ緑地 (297 m)
- 水木緑地 (578 m)
- 神明台公園 (583 m)
- 水木公園 (609 m)
- 羽村公園 (846 m)
- 神明緑道 (852 m)
- 加美平公園 (997 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 羽村神明台店 (251 m)
- セブンイレブン 羽村街道店 (278 m)
- ファミリーマート 羽村富士見平店 (294 m)
- セブンイレブン 羽村神明台3丁目店 (371 m)
- セブンイレブン 羽村富士見平1丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 羽村神明台2丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 羽村駅前中央通り店 (661 m)
- ファミリーマート 羽村市役所通店 (715 m)
- ファミリーマート 羽村駅前通り店 (716 m)
- ローソン 羽村緑ヶ丘二丁目店 (747 m)
- スーパー9件
- スーパーアルプス 羽村店 (140 m)
- オザムバリュー羽村店 (355 m)
- 株式会社いなげや 羽村富士見平店 (444 m)
- いなげやina21羽村富士見平店 (463 m)
- 福島屋 ファンタス羽村店 (521 m)
- 福島屋 本店 (563 m)
- ビッグ・エー 羽村神明台店 (702 m)
- 西友 羽村店 (819 m)
- カネマン 石畑店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 羽村市 東児童館 (264 m)
- 羽村市 武蔵野学童クラブ (264 m)
- 羽村市 武蔵野第二学童クラブ (295 m)
- 羽村市立羽村第二中学校 (548 m)
- 羽村市立武蔵野小学校 (634 m)
- 羽村市 松林学童クラブ (648 m)
- 羽村市立富士見小学校 (768 m)
- 東京都立羽村高校 (774 m)
- 羽村市 富士見学童クラブ (804 m)
- 羽村市立羽村第三中学校 (804 m)
- 公共施設/機関7件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (505 m)
- 羽村市役所 三矢会館連絡所 (549 m)
- 羽村市図書館 富士見平分室 (640 m)
- 福生警察署 神明台交番 (718 m)
- 羽村市生涯学習センター ゆとろぎ (921 m)
- 羽村市図書館 (923 m)
- 福生警察署 羽村駅前交番 (940 m)
- 病院/医療10件
- 神明台接骨院 (196 m)
- おとだ整形外科内科クリニック (216 m)
- つしま歯科医院 (298 m)
- 井上歯科医院 (341 m)
- 生駒歯科羽村診療所 (343 m)
- 特別養護老人ホーム 神明園 (351 m)
- あさひ公園通り歯科医院 (352 m)
- 鳴澤接骨院 (415 m)
- いやしのカイロプラクティック (530 m)
- 居宅介護支援事業所羽村の郷 (547 m)
- 幼稚園/保育園10件
- どんぐりの家保育所 (163 m)
- 富士見第二保育園 (326 m)
- 富士みのりこども園 (373 m)
- 羽村たつの子保育園子育てひろばたつのこ (453 m)
- 羽村たつの子保育園分園 (474 m)
- 羽村たつの子保育園 (476 m)
- 富士学院幼稚園 (550 m)
- チューリップ保育園 (582 m)
- 太陽の子保育園 (598 m)
- 加美平保育園 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション羽村の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション羽村の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,823万～2,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽村市の平均より26.8% 高い↑ 東京都の平均より62.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション羽村の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
羽村市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション羽村の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション羽村の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約76㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,220万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,220万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション羽村の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,227.1万円（34.4万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,041.1万円（27.9万円） |
レクセルマンション羽村の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,041.1万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンション羽村の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,963.2万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,118.5万円 | 28.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,496.7万円 | 22.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,170万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,023.1万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,720万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,050.9万円 | 28.6万円 |
レクセルマンション羽村の売却のご相談
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レクセルマンション羽村の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.57㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション羽村の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 71.5㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 72.8㎡ / - | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 76.57㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 64.88㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 64.88㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.6万〜9万円 63.74㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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