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ルミネ東京ベイフロント

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,910万 〜 5,150万円
5階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,910万円 〜 5,150万円5階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴802023年12月04日更新
家賃相場15.8万 〜 18.5万円
表面利回り3.7% 〜 4.55階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

1935人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区勝どき6丁目5-15
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩10分
築年月
1997年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ルミネ東京ベイフロント
  • ルミネ東京ベイフロント
  • ルミネ東京ベイフロントのエントランス
  • ルミネ東京ベイフロントのエントランス

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ルミネ東京ベイフロントの基本情報

ルミネ東京ベイフロントは、日栄興産によって1997年07月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約66㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,360万~5,853万円、参考相場単価は82万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミネトウキョウベイフロント管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 勝どき6丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒104-0054管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり101円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩18分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日栄興産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区勝どき6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の勝どき駅で徒歩10分、アクセス良好です。月島駅から徒歩18分、築地駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき駅前店内出張所(ATM) (578 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート勝どき三丁目店内出張所(ATM) (653 m)
    • 東日本銀行月島支店 (674 m)
    • 三菱UFJ銀行月島支店 (759 m)
    • セブン銀行 ニューピア竹芝ノースタワー 共同出張所 (792 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (853 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (883 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南山堂竹芝駅前店内出張所(ATM) (927 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート晴海センタービル店内出張所(ATM) (935 m)
    • セブン銀行 晴海トリトン 共同出張所 (968 m)
  • 公園10件
    • 豊海児童公園 (94 m)
    • 豊海運動公園 (153 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (330 m)
    • 朝潮運河親水公園 (549 m)
    • 月島第二児童公園 (645 m)
    • 黎明橋公園 (712 m)
    • 晴海ふ頭公園 (722 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (840 m)
    • 竹芝ふ頭公園 (845 m)
    • 晴海第三公園 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 勝どき五丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 勝どき5丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 豊海町店 (269 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (487 m)
    • セブンイレブン 晴海3丁目店 (548 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (576 m)
    • セブンイレブン ベイシティ晴海店 (608 m)
    • ファミリーマート 勝どき三丁目店 (654 m)
    • セブンイレブン 勝どき駅前店 (687 m)
    • ローソン 勝どき二丁目店 (696 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (187 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (523 m)
    • 東武ストア 勝どき店 (568 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店 (698 m)
    • 文化堂勝どき店 (781 m)
    • マルエツ プチ 晴海店 (928 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 中央区立豊海小学校 (131 m)
    • 東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン (500 m)
    • 勝どき児童館 (698 m)
    • 中央区立月島第二小学校 (710 m)
    • 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (933 m)
    • 中央区立月島第一小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊海区民館 (36 m)
    • 中央区区民館 豊海 (77 m)
    • ほっとプラザはるみ (371 m)
    • 中央清掃工場 (399 m)
    • 月島警察署 (548 m)
    • 東京消防庁臨港消防署 (583 m)
    • 臨港消防署月島出張所 (588 m)
    • 月島警察署 晴海埠頭警備派出所 (730 m)
    • 月島警察署 勝どき橋交番 (780 m)
    • ニューピア竹芝ノースタワー (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊海診療所 (128 m)
    • ザ東京タワーズクリニック (169 m)
    • 東京タワーズ歯科 (174 m)
    • とよみマリン歯科 (253 m)
    • Cocofump(ココファン) 勝どき (264 m)
    • 勝どきザ・タワー歯科 (291 m)
    • 勝どきみなみクリニック (413 m)
    • かちどき皮膚科クリニック (490 m)
    • 星合勝どきクリニック (502 m)
    • たけうち接骨院 (507 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央区立豊海幼稚園 (133 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目 (189 m)
    • 勝どきえほん保育園 (266 m)
    • ほっぺるランド新島橋かちどき (322 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (330 m)
    • ベネッセ勝どき保育園 (391 m)
    • アスク勝どき保育園 (398 m)
    • まなびの森保育園勝どき (576 m)
    • ほっぺるランド勝どき (592 m)
    • 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (622 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミネ東京ベイフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,360万~5,853万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 88万円
坪単価
271万円 〜 293万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より22.4% 低い↓
東京都の平均より7.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
4,910万 〜 5,150万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13683位
中央区
983棟中 785位
勝どき
60棟中 45位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルミネ東京ベイフロントの相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルミネ東京ベイフロントの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,540万〜4,760万円対前年同月比4,910万〜5,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミネ東京ベイフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,170万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,950万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約110万円 (約364万円)南東-
2023年11月6,170万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約114万円 (約377万円)南東-
2023年10月6,170万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約114万円 (約377万円)南東-
2021年11月5,790万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約87万円 (約290万円)-
2021年11月5,790万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約87万円 (約290万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミネ東京ベイフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2017年4月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2017年3月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2017年2月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2016年3月18.5万円2SLDK66.5㎡37.0万円18.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ東京ベイフロントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.5万〜15.3万円
53.24㎡ / -
17.7万〜18.6万円
64.59㎡ / 南東
3階14.7万〜15.4万円
53.24㎡ / 南東
17.7万〜18.6万円
64.59㎡ / -
4階14.8万〜15.5万円
53.24㎡ / 南東
17.8万〜18.7万円
64.59㎡ / -
5階14.8万〜15.5万円
53.24㎡ / -
17.9万〜18.8万円
64.59㎡ / -
6階16.9万〜17.7万円
60.59㎡ / -
18.5万〜19.4万円
64.59㎡ / 南
7階17万〜17.8万円
60.59㎡ / -
18.1万〜19万円
64.59㎡ / -
8階17.1万〜17.9万円
60.59㎡ / -
18.2万〜19.1万円
64.59㎡ / -
9階17.2万〜18万円
60.59㎡ / -
18.4万〜19.3万円
64.59㎡ / 南東
10階15.2万〜16万円
53.24㎡ / 南東
16.3万〜17.1万円
57.28㎡ / -

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