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ルミネ東京ベイフロント

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,440万 〜 3,800万円
5階、2SLDK、約60㎡の場合

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住所
東京都中央区勝どき6丁目5-15
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩18分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩25分
築年月
1997年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルミネ東京ベイフロントの販売中の中古物件

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マンション勝どき

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都営大江戸線(環状部)
勝どき駅」徒歩1分

東京都中央区勝どき2丁目10-16

2件 売出し中

勝どきビュータワー

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都営大江戸線(環状部)
勝どき駅」徒歩1分

東京都中央区勝どき1丁目8-1

9件 売出し中

グランシティ勝どきアーバンオアシス

グランシティ勝どきアーバンオアシス

都営大江戸線(環状部)
勝どき駅」徒歩2分

東京都中央区勝どき2丁目13-5

売出し中

シャンボール勝どき

シャンボール勝どき

都営大江戸線(環状部)
勝どき駅」徒歩2分

東京都中央区勝どき4丁目1-2

2件 売出し中

ヴィーダ勝どき

ヴィーダ勝どき

都営大江戸線(環状部)
勝どき駅」徒歩2分

東京都中央区勝どき2丁目13

2件 売出し中

勝どき黎明マンション

勝どき黎明マンション

都営大江戸線(環状部)
勝どき駅」徒歩2分

東京都中央区勝どき4丁目1-12

売出し中

シャンボール築地

シャンボール築地

都営大江戸線(環状部)
勝どき駅」徒歩3分

東京都中央区勝どき3丁目5-6

売出し中

グレーシア勝どき

グレーシア勝どき

都営大江戸線(環状部)
勝どき駅」徒歩3分

東京都中央区勝どき4丁目1-11

3件 売出し中

ルミネ東京ベイフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
200万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より24.8% 低い↓
東京都の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 15281位
中央区
891棟中 747位
勝どき
55棟中 47位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミネ東京ベイフロントの相場

    ㎡単価
    60.7万円
    坪単価
    200.7万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    80.7万円
    坪単価
    267万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ルミネ東京ベイフロントの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,420万〜3,780万円対前年同月比3,440万〜3,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミネ東京ベイフロントの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南東-
2017年11月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南東-
2017年10月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南東-
2017年9月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)南東-
2017年2月4,250万円6〜102SLDK約60㎡ (約18坪)約70万円 (約234万円)南東-

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ルミネ東京ベイフロントの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万100円

例えば…5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
15万 〜 18.4万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2017年4月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2017年3月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2017年2月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2016年3月18.5万円2SLDK66.5㎡37.0万円18.5万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ東京ベイフロントの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.3万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均14.9万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均16.9万〜18.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.6万〜15.1万円
53.24㎡ / -
16.6万〜18.4万円
64.59㎡ / 南東
3階13.8万〜15.2万円
53.24㎡ / 南東
16.6万〜18.4万円
64.59㎡ / -
4階13.9万〜15.3万円
53.24㎡ / 南東
16.7万〜18.5万円
64.59㎡ / -
5階15.8万〜17.4万円
60.59㎡ / -
16.8万〜18.6万円
64.59㎡ / -
6階15.9万〜17.5万円
60.59㎡ / -
16.9万〜18.7万円
64.59㎡ / -
7階15.9万〜17.6万円
60.59㎡ / -
17万〜18.8万円
64.59㎡ / -
8階16万〜17.7万円
60.59㎡ / -
17.1万〜18.9万円
64.59㎡ / -
9階14.2万〜15.7万円
53.24㎡ / 南東
17.2万〜19.1万円
64.59㎡ / 南東
10階14.3万〜15.8万円
53.24㎡ / 南東
15.3万〜16.9万円
57.28㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

ルミネ東京ベイフロントの基本情報

東京都中央区勝どき6丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の勝どき駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルミネトウキョウベイフロント管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 勝どき6丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒104-0054管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり101円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩18分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩25分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日栄興産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート豊海町 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 東日本銀行月島支店 (674 m)
    • デリド勝どき駅前 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 月島支店 (754 m)
    • みずほ銀行 築地支店東京中央市場内特別出張所 (789 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (852 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (882 m)
    • ファミリーマートニューピア竹芝 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
    • ファミリーマート竹芝ふ頭前 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
    • ファミリーマート月島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
  • 公園10件
    • 豊海児童公園 (93 m)
    • 豊海運動公園 (153 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (329 m)
    • 朝潮運河親水公園 (548 m)
    • 月島第二児童公園 (645 m)
    • 黎明橋公園 (712 m)
    • 晴海ふ頭公園 (783 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (839 m)
    • 竹芝ふ頭公園 (859 m)
    • 晴海第三公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 勝どき五丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 勝どき5丁目店 (204 m)
    • ファミリーマート 豊海町店 (269 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (486 m)
    • セブン-イレブン晴海3丁目店 (562 m)
    • ローソン 晴海三丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (576 m)
    • セブン-イレブンベイシティ晴海店 (594 m)
    • ファミリーマート勝どき三丁目店 (654 m)
    • セブンイレブン 勝どき駅前店 (687 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (169 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (522 m)
    • スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 (698 m)
    • 文化堂勝どき店 (781 m)
    • マルエツプチ 晴海店 (967 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 豊海小学校 (24 m)
    • 勝どき児童館 (698 m)
    • 月島第二小学校 (708 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊海区民館 (37 m)
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    • 臨港消防署 (315 m)
    • ほっとプラザはるみ (386 m)
    • 中央清掃工場 (398 m)
    • 消防署 臨港消防署 月島出張所 (483 m)
    • 月島警察署 (547 m)
    • 月島警察署 晴海埠頭警備派出所 (729 m)
    • 勝どきサンスクェア (746 m)
    • 月島警察署 勝どき橋交番 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊海診療所 (122 m)
    • 医療法人社団スマイルデント東京タワーズ歯科 (169 m)
    • ザ東京タワーズクリニック (169 m)
    • 医療法人社団スマイルデントとよみマリン歯科 (241 m)
    • 勝どきすばるクリニック (412 m)
    • かちどき皮膚科クリニック (490 m)
    • 星合勝どきクリニック (503 m)
    • 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック (511 m)
    • ドゥ・トゥールデンタルクリニック (518 m)
    • ドゥトゥール津田デンタルクリニック (521 m)
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    • 中央区立 豊海幼稚園 (51 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目 (188 m)
    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (329 m)
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    • 中央区立 かちどき西保育園 (703 m)
    • 中央区立 月島第二幼稚園 (711 m)
    • ナナ勝どき駅前保育園 (764 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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