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ルミネ東京ベイフロント

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,750万 〜 4,140万円
5階、2SLDK、約60㎡の場合

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住所
東京都中央区勝どき6丁目5-15
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩18分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩25分
築年月
1997年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルミネ東京ベイフロントの販売中の中古物件

ルミネ東京ベイフロントでは1件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件1件)

条件が近いマンションの販売情報

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8,800万円

2LDK/65.49㎡

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2,990万円

2LDK/44.44㎡

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東京ビュック中銀

東京ビュック中銀の間取り

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1R/19.5㎡

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1,680万円

1K/28.0㎡

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1LDK/42.52㎡

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1SK/44.66㎡

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1DK/40.25㎡

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秀和第2月島レジデンス

秀和第2月島レジデンスの間取り

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5,099万円

3LDK/53.75㎡

中央区月島4丁目

ルミネ東京ベイフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
218万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より19.1% 低い↓
東京都の平均より8.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 4,140万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 13039位
中央区
902棟中 695位
勝どき
55棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルミネ東京ベイフロントの相場

    ㎡単価
    66.1万円
    坪単価
    218.6万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    81.7万円
    坪単価
    270.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

売買価格相場の未来予想

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ルミネ東京ベイフロントの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,730万〜4,120万円対前年同月比3,750万〜4,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミネ東京ベイフロントの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)南東-
2018年5月4,990万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約305万円)南東
2018年4月4,990万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約305万円)南東-
2018年4月4,980万円6〜103LDKK約64㎡ (約19坪)約77万円 (約257万円)南東-
2018年3月4,990万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約305万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK53.24㎡南東詳細はこちら

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

マンション売却サービスのご紹介

ルミネ東京ベイフロントの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万100円

例えば…5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
15万 〜 18.3万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2017年4月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2017年3月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2017年2月15.8万円2LDK53.24㎡31.6万円31.6万円1〜5南東
2016年3月18.5万円2SLDK66.5㎡37.0万円18.5万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ東京ベイフロントの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 2K〜2LDK平均14.9万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均16.8万〜18.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.6万〜15万円
53.24㎡ / -
16.6万〜18.3万円
64.59㎡ / 南東
3階13.7万〜15.2万円
53.24㎡ / 南東
16.6万〜18.3万円
64.59㎡ / -
4階13.8万〜15.3万円
53.24㎡ / 南東
16.7万〜18.4万円
64.59㎡ / -
5階15.7万〜17.4万円
60.59㎡ / -
16.8万〜18.5万円
64.59㎡ / -
6階15.8万〜17.5万円
60.59㎡ / -
16.8万〜18.6万円
64.59㎡ / -
7階15.9万〜17.6万円
60.59㎡ / -
16.9万〜18.7万円
64.59㎡ / -
8階16万〜17.6万円
60.59㎡ / -
17万〜18.8万円
64.59㎡ / -
9階14.2万〜15.7万円
53.24㎡ / 南東
17.2万〜19万円
64.59㎡ / 南東
10階14.2万〜15.7万円
53.24㎡ / 南東
15.2万〜16.8万円
57.28㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

ルミネ東京ベイフロントの基本情報

東京都中央区勝どき6丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の勝どき駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルミネトウキョウベイフロント管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 勝どき6丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒104-0054管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり101円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「勝どき駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(環状部)「月島駅」徒歩18分
  • 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩25分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日栄興産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート豊海町 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • 東日本銀行月島支店 (674 m)
    • デリド勝どき駅前 共同出張所(イーネットATM) (691 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 月島支店 (754 m)
    • みずほ銀行 築地支店東京中央市場内特別出張所 (789 m)
    • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 (852 m)
    • 資産管理サービス信託銀行株式会社 (882 m)
    • ファミリーマートニューピア竹芝 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
    • ファミリーマート竹芝ふ頭前 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
    • ファミリーマート月島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
  • 公園10件
    • 豊海児童公園 (93 m)
    • 豊海運動公園 (153 m)
    • 勝どき四丁目児童遊園 (329 m)
    • 朝潮運河親水公園 (548 m)
    • 月島第二児童公園 (645 m)
    • 黎明橋公園 (712 m)
    • 晴海ふ頭公園 (783 m)
    • 勝どき二丁目児童遊園 (839 m)
    • 竹芝ふ頭公園 (859 m)
    • 晴海第三公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 勝どき五丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 勝どき5丁目店 (204 m)
    • ファミリーマート 豊海町店 (269 m)
    • ローソン 勝どき四丁目店 (486 m)
    • セブン-イレブン晴海3丁目店 (562 m)
    • ローソン 晴海三丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート 勝どき駅前店 (576 m)
    • セブン-イレブンベイシティ晴海店 (594 m)
    • ファミリーマート勝どき三丁目店 (654 m)
    • セブンイレブン 勝どき駅前店 (687 m)
  • スーパー5件
    • マルエツ 勝どき六丁目店 (169 m)
    • マルエツ 晴海3丁目店 (522 m)
    • スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 (698 m)
    • 文化堂勝どき店 (781 m)
    • マルエツプチ 晴海店 (967 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 豊海小学校 (24 m)
    • 勝どき児童館 (698 m)
    • 月島第二小学校 (708 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊海区民館 (37 m)
    • 中央区区民館 豊海 (77 m)
    • 臨港消防署 (315 m)
    • ほっとプラザはるみ (386 m)
    • 中央清掃工場 (398 m)
    • 消防署 臨港消防署 月島出張所 (483 m)
    • 月島警察署 (547 m)
    • 月島警察署 晴海埠頭警備派出所 (729 m)
    • 勝どきサンスクェア (746 m)
    • 月島警察署 勝どき橋交番 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊海診療所 (122 m)
    • 医療法人社団スマイルデント東京タワーズ歯科 (169 m)
    • ザ東京タワーズクリニック (169 m)
    • 医療法人社団スマイルデントとよみマリン歯科 (241 m)
    • 勝どきすばるクリニック (412 m)
    • かちどき皮膚科クリニック (490 m)
    • 星合勝どきクリニック (503 m)
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    • ドゥトゥール津田デンタルクリニック (521 m)
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    • さわやか保育園勝どき6丁目分園 (329 m)
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    • アスク晴海3丁目保育園 (622 m)
    • 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 (640 m)
    • 中央区立 かちどき西保育園 (703 m)
    • 中央区立 月島第二幼稚園 (711 m)
    • ナナ勝どき駅前保育園 (764 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミネ東京ベイフロントのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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