ヴァンハウス上星川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
829人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町237-7
- 交通
- 相鉄本線「上星川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンハウス上星川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンハウスカミホシカワ | 管理会社 | 日本住管 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 坂本町237-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 番館 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の上星川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。和田町駅から徒歩16分、星川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ保土ヶ谷仏向町 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- サンクス横浜初音ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- 城南信用金庫上星川支店 (716 m)
- JA横浜和田町駅前支店 (958 m)
- 公園10件
- 仏向矢ッ塚公園 (203 m)
- 仏向坂本台公園 (300 m)
- 仏向行坐谷公園 (378 m)
- 川島町第三公園 (426 m)
- 仏向倉沢公園 (435 m)
- 市沢町東公園 (709 m)
- 上星川公園 (813 m)
- 水道みち向台公園 (849 m)
- 向台第二公園 (855 m)
- 釜台公園 (858 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 横浜坂本町店 (475 m)
- コメット横浜星の丘ビューシティ店 (486 m)
- ローソン 横浜仏向町店 (653 m)
- セブンイレブン 横浜釜台町店 (678 m)
- セブンイレブン 横浜上星川3丁目店 (698 m)
- ミニストップ 上星川店 (721 m)
- サンシティ横浜GLショップ (764 m)
- ファミリーマート シティテラス横濱和田町店 (846 m)
- ローソン・スリーエフ 保土ヶ谷仏向町店 (896 m)
- ファミリーマート 和田町駅南店 (946 m)
- スーパー1件
- そうてつローゼン上星川店 (608 m)
- 学校/教育施設7件
- 坂本小学校放課後キッズクラブ (398 m)
- 横浜市立坂本小学校 (414 m)
- 横浜市立橘中学校 (805 m)
- 横浜市立保土ケ谷中学校 (859 m)
- 横浜市立仏向小学校 (947 m)
- 仏向小学校はまっ子ふれあいスクール (966 m)
- 社会福祉法人恵和ピース和田町 (976 m)
- 公共施設/機関5件
- 仏向町睦ケ丘自治会 (218 m)
- 西谷浄水場 本館 (452 m)
- 保土ケ谷警察署 両郡橋交番 (559 m)
- 旭消防署市沢消防出張所 (678 m)
- 保土ケ谷警察署 和田町交番 (977 m)
- 病院/医療10件
- グループホームダンボ一番館 (159 m)
- グループホームダンボ二番館 (159 m)
- グランダ保土ヶ谷・横浜 (421 m)
- 三省堂内科クリニック (508 m)
- 荒井歯科医院 (520 m)
- 福田泌尿器科・皮フ科クリニック (545 m)
- 山本デンタルクリニック (547 m)
- 通所介護陽なたぼっこ (547 m)
- 居宅介護支援事業所リ・ボーン (553 m)
- 横浜メディカルクリニック (566 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 岩崎学園附属幼稚園 (149 m)
- エルアンジュ保育園分園 (425 m)
- エルアンジュ保育園 (428 m)
- にじいろ保育園上星川 (768 m)
- ポポラー横浜和田町園 (843 m)
- 上星川幼稚園 (903 m)
- 向原幼稚園 (917 m)
- 横浜市向台保育園 (928 m)
- 和田愛児園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンハウス上星川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンハウス上星川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,587万～2,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より0.6% 高い↑ 神奈川県の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァンハウス上星川の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴァンハウス上星川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンハウス上星川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約74㎡〜約77㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2019年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンハウス上星川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 91件 | 2,320.9万円（30.2万円） |
ヴァンハウス上星川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,320.9万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴァンハウス上星川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,273.9万円 | 29.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,358.4万円 | 30.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,400万円 | 30.9万円 |
| 9階 | 2,378万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,316万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,267.7万円 | 29.5万円 |
ヴァンハウス上星川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴァンハウス上星川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 9.1万円 | 3LDK | 77.62㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.62㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.62㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.62㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 77.62㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンハウス上星川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 77.62㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 77.62㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 77.62㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.7万〜9.2万円 77.62㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 77.62㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 77.62㎡ / 南西 |
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
