エクセレンス天王町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.73
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目45-1
- 交通
- 相鉄本線「天王町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレンス天王町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンステンノウチョウ | 管理会社 | サンユービルコンサルタンツ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市保土ケ谷区 天王町2丁目45-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒240-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の天王町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西横浜駅から徒歩7分、保土ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫天王町支店 (137 m)
- 横浜信用金庫保土ケ谷支店 (368 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜ビジネスパーク店内出張所(ATM) (397 m)
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- ファミリーマート 横浜天王町店 (174 m)
- ローソン・スリーエフ 天王町駅前店 (185 m)
- ファミリーマート 横浜天王町店 (190 m)
- ローソン・スリーエフ 天王町店 (250 m)
- セブンイレブン NRIタワー店 (340 m)
- セブンイレブン 横浜ビジネスパーク前店 (354 m)
- セブンイレブン 横浜浅間町5丁目店 (373 m)
- ファミリーマート 横浜ビジネスパーク店 (386 m)
- ローソン 南浅間町店 (529 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 天王町駅北店 (173 m)
- マルエツ 天王町店 (209 m)
- まいばすけっと 洪福寺前店 (380 m)
- スーパーマルセン (469 m)
- イオン天王町店 (551 m)
- まいばすけっと 西横浜駅前店 (645 m)
- 肉のハナマサ 西横浜店 (802 m)
- まいばすけっと 横浜峰岡店 (821 m)
- まいばすけっと 藤棚商店街店 (844 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 保土ヶ谷店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 帷子小学校放課後キッズクラブ (432 m)
- 横浜市立帷子小学校 (482 m)
- 保土ケ谷小学校はまっ子ふれあいスクール (652 m)
- 横浜市立保土ケ谷小学校 (659 m)
- 峯小学校はまっ子ふれあいスクール (809 m)
- 横浜市立宮田中学校 (822 m)
- 横浜市立峯小学校 (823 m)
- 横浜市立浅間台小学校 (896 m)
- 浅間台小学校放課後キッズクラブ (897 m)
- 陽だまり学童クラブ (921 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸町東部町内会館 (178 m)
- 保土ケ谷区役所 保土ケ谷区国際交流コーナー (253 m)
- 保土ケ谷区役所 ほどがや地区センター (328 m)
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- 戸部警察署 南浅間町交番 (539 m)
- 横浜市保土ヶ谷図書館 (601 m)
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- 保土ケ谷警察署 岩間町交番 (639 m)
- 西消防署浅間町消防出張所 (722 m)
- 保土ケ谷区役所 峯小学校コミュニティハウス (820 m)
- 病院/医療10件
- みんなの天王町クリニック (113 m)
- 宮脇歯科クリニック (116 m)
- あっぷる保土ケ谷 ケアステーション (129 m)
- ココファン横浜天王町 (145 m)
- 稲葉耳鼻咽喉科医院 (149 m)
- 神奈川総合健診センター (164 m)
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- 宮川内科小児科医院 (174 m)
- 宮川整形外科医院 (174 m)
- ながい歯科クリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もえぎ保育園 (56 m)
- 横浜市天王町保育園 (105 m)
- 保育室ピア・ピア (225 m)
- 岩間保育園 (227 m)
- おおきくなぁーれプチベベ保育室 (290 m)
- 保土ケ谷保育園 (325 m)
- スカイハイツ幼稚園 (335 m)
- 横浜市神戸保育園 (386 m)
- 三恵幼稚園 (416 m)
- 横浜市南浅間保育園 (420 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス天王町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス天王町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,333万～3,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市保土ケ谷区の平均より16.2% 高い↑ 神奈川県の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス天王町の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.5万円
横浜市保土ケ谷区の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレンス天王町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス天王町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,380万円です。専有面積は約33㎡〜約72㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.96％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス天王町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,680万円（46.7万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,573.1万円（41.2万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,161.8万円（44.6万円） |
エクセレンス天王町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,573.1万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセレンス天王町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,989万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,741.4万円 | 42.1万円 |
| 5階 | 2,660万円 | 41.7万円 |
| 6階 | 2,973.5万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,140万円 | 34.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,836.2万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,740.1万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,776.3万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 1,140万円 | 34.5万円 |
エクセレンス天王町の売却のご相談
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エクセレンス天王町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.44㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.44㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 62.44㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3DK | 62.44㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 62.44㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレンス天王町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 62.44㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 65.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 33.02㎡ / 北 | 10.3万〜10.8万円 62.44㎡ / - | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 72.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 62.44㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 62.44㎡ / - | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 62.44㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.8万円 70.61㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 70.61㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
